Решение по делу № 2-3088/2017 от 30.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«26»    декабря     2017 года                        г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи - Матюшевой Е.П.

при секретаре - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Парус-2», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО3 об обязании подписать акт согласования местоположения границ

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Парус-2», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО3 об обязании подписать акт согласования местоположения границ и просила обязать Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Парус-2» подписать акт согласования месторасположения границ земельного участка площадью 763 кв.м межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 299055, ФИО1, г.Севастополь, <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом СНТ «Парус-2» и владеет и пользуется земельным участком № из земель ответчика площадью 763 кв.м. 16 июня 2016 г. с целью получения в собственность участка, истец обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. По результатам рассмотрения вышеприведенного заявления ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, садоводческое товарищество «Парус-2», площадью 763 кв.м.», которым образован путем выдела земельный участок площадью 763 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером № и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, садоводческое товарищество «Парус-2 »,площадью 763 кв.м., кадастровый квартал 91:02:006003. Кадастровым инженером ФИО5 выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план, по заключению которого земельный участок по границе н2-н4 граничит с землями общего пользования СНТ СН «Парус-2». Однако правление СНТ СН «Парус-2» отказалось подписать акт согласования границ земельного участка, направив кадастровому инженеру письменные возражения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, которые мотивированы тем, что утвержденная Распоряжением Департамента схема расположения спорного земельного представленная на обзор Правлению, противоречит фактическому пользованию земельного участка гр. ФИО2, не соответствует действительности, участок, сформированный в схеме, захватывает территорию общего пользования - дорогу, перекрывая доступ на другие участки членов товарищества. Также по мнению ответчика в настоящее время участок ФИО2 используется в меньшей площади и другой конфигурации, заявленной в утверждённой схеме и представленному Правлению СНТ СН «ПАРУС-2» акту согласования местоположения границы земельного участка. В прилагаемых фотоматериалах четко видна проезжая часть (дорога), которая проходит между спорным участком № (115) и участком №. Однако истец вышеприведенные действия правления полагает незаконными, нарушающими прав и законные интересы истца, так как ответчиком ранее уже был согласован в границах схемы расположения земельного участка, правление не уполномочено принимать решения об изменении ранее установленного размера и границ земельного участка, в связи чем просит обязать ответчика подписать акт согласования границ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ СН «Парус-2» возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, гражданка Украины, является членом СНТ СН «Парус-2». ДД.ММ.ГГГГ с целью получения в собственность участка, истец обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, садоводческое товарищество «Парус-2», площадью 763 кв.м.».

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка и изготовлен акт согласования месторасположения границ земельного участка ФИО2

Из межевого плана следует, что земельный участок по границе н2-н4 граничит с землями общего пользования СНТ СН «Парус-2

СНТ СН «Парус-2» по результатам рассмотрения заявления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направила письменые возражения кадастровому инженеру ФИО5 относительно размера и местоположения границ выделяемого, формируемого земельного участка

    Из протокола правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в представленных ФИО2 документах отсутствует дорога товарищества, которая в действительности проходит между участками ФИО3 (участок №) и ФИО2 Факт отсутствия дороги в документах, а в будущем и на местности (в натуре) нарушает права всех членов товарищества и не соответствует плану СНТ СТ «Парус-2».

    В соответствии со статьей 39Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частью 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласно статье 40 данного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, наличие письменных возражений ответчика препятствует согласованию местоположения границ земельного участка истца, что свидетельствует о наличии между сторонами гражданско-правового спора о границах смежных земельных участков.

    Однако поскольку истцом исковых требований об установлении границ земельного участка в настоящем иске не заявлено, решение суда, которым были бы установлены границы земельного участка истца исходя из требований статей 56 и 61 ГПК РФ суду не представлено, оснований для возложения на ответчика обязанности подписать акт согласования месторасположения границ земельного участка не имеется.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.с194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий:

Судья                                 Е.П.Матюшева