Решение от 26.01.2021 по делу № 2-146/2021 от 09.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** 26 января 2021 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Сердюковой Д.С., с участием истца Ковальского В.А., представителя истцов Берниковой А.А., Яловегиной М.А., Строиловой С.А. – Медведева Е.А., ответчика Акулининой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-146/2021 по исковому заявлению Бердниковой Анастасии Александровны, Яловегиной Марины Александровны, Ковальской Эльвиры Александровны, Ковальского Вадима Александровича, Строиловой Светланы Александровны к МУ «Администрации г.Тулуна», Акулининой Галине Васильевне, Акулининой Любови Валентиновне, Акулинину Валентину Андреевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бердникова А.А., Яловегина М.А., Ковальская Э.А., Ковальский В.А., Строилова С.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрации г.Тулуна», указав в обоснование, что 20.05.1990 Ковальскому А.Н. совместно с семьей, состоящей из 6 человек, Исполнительным комитетом Тулунского городского совета народных депутатов был выдан ордер №513 серии АБ на право занятия 3-х комнатной квартиры, площадью 43,2 кв.м. по адресу: ****. По указанному адресу они въехали всей семьей и были зарегистрированы. В установленном законом порядке регистрации права собственности на указанную квартиру никто не производил. ...... умер Ковальский А.Н. ...... умерла Ковальская И.В. В указанное жилое помещение истцы вселились вместе с родителями в 1990 г. и до настоящего времени проживают и пользуются указанной квартирой, производят необходимые платежи, делают ремонт. Из справки выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тулуна следует, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью и в реестре Муниципального имущества МО «город Тулун» не числится. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Их права на квартиру никем не оспорены, но в виду отсутствия документального оформления они лишены возможности распоряжаться домовладением, узаконить строение во дворе. Просят суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, за Бердниковой Анастасией Александровной, Яловегиной Мариной Александровной, Ковальской Эльвирой Александровной, Ковальским Вадимом Александровичем, Строиловой Светланой Александровной в силу приобретательной давности.

Определением суда 28.12.2020 к участию в судебном заседании привлечены в качестве соответчиков Акулинин В.А., Акулинина Г.В., Акулинина Л.В.

Истец Ковальский В.А. в судебном заседании исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержал, просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов Берниковой А.А., Яловегиной М.А., Строиловой С.А. – Медведева Е.А. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы Бердникова А.А., Яловегина М.А., Ковальская Э.А., Строилова С.А. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.

Ответчик Акулинина Г.В. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, требования иска после разъяснений судом в судебном заседании положений ст.ст.39,173 ГПК РФ, признала, о чем предоставила письменное заявление. Дополнительно пояснила, что они на квартиру истцом не претендуют. Истец вселился в спорную квартиру с родителями. Квартиру по адресу: ****, обменял отец истца. За время вселения истцом никто претензий не предъявлял. Им была выделена тоже квартира по адресу: ****, которую они затем обменяли на квартиру по адресу: ****.

Ответчики Акулинин В.А., Акулинина Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, как и возражений относительно требований иска, суду не предоставили.

Представитель МУ «Администрации города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом установлено, что в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ****, сведения о регистрации права на указанное имущество в ЕГРН не зарегистрированы.

Как установлено судом Ковальский А.Н. на основании ордера №513 от 20.05.1990, выданного решением Исполнительного комитета Тулунского городского совета народных депутатов (обмен), получил жилое помещение по адресу: ****, общей площадью 43,2 кв.м. с семьей: Ковальской И.В. (жена), Ковальской А. (дочь), Ковальской М. (дочь), Ковалькой Э. (дочь), Ковалького В. (сын), Ковальской С. (дочь).

Согласно свидетельству о смерти Ковальский Александр Николаевич .......р. умер ......, место смерти ****.

Из свидетельства о смерти усматривается, что Ковальская Ирина Владимировна .......р. умерла ...... в ****.

Согласно свидетельствам о рождении Ковальская Анастасия Александровна родилась ...... в ****, Ковальская Марина Александровна родилась ...... в ****, Ковальская Эльвира Александровна родилась ...... в ****, Ковальский Вадим Александрович родился ...... в ****, Ковальская Светлана Александровна родилась ...... в ****, родители: отец Ковальский А.Н., мать Ковальская И.В.

Согласно свидетельству о заключении брака Бердников Ю.А. .......р. и Ковальская А.А. .......р. заключили брак ......, жене присвоена фамилия Бердникова.

ФИО34. .......р. и Ковальская М.А. .......р. заключили брак ......, жене присвоена фамилия Яловегина, о чем предоставлено свидетельство о заключении брака.

Из предоставленной справки о заключении брака №А-02365 от 27.11.2020 усматривается, что Пиляев П.Н. .......р. и Ковальская С.А. .......р. заключили брак 08.10.2015, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО36

Согласно свидетельству о заключении ФИО33. .......р. и ФИО24 .......р. заключили брак ......, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО29.

Суду представлена справка АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.12.2020 из которой следует, что недвижимое имущество по адресу: **** зарегистрировано за Акулиным В.А., Акулиной Г.В., Акулиной Л.В. на основании договора приватизации от 03.08.1993.

В судебном заседании ответчик Акулинина Г.В. суду пояснила, что ни она, ни члены ее семьи не имеют отношение к квартире по адресу: ****, она принадлежит истца. Она с семьей жили в соседней квартире по адресу: ****, у них была общая домовая книга. Позже в 1998 г. они поменяли свою квартиру по адресу: **** на другое жилье - квартиру по адресу: ****, а истцы продолжают жить в своей квартире по настоящее время.

Суду представлена домовая книга на домовладение, расположенное по адресу: ****, из которой усматривается, что Ковальский В.А. .......р., Ковальская Э.А. .......р., Бердникова (Ковальская) А.А. ......р., ФИО32 (Ковальская) С.А. .......р. зарегистрированы по указанному адресу.

Из представленного сообщения МУ «Администрации города Тулуна» от 13.02.2020 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества.

Суду предоставлен технический паспорт на жилое помещение – квартиру по адресу: ****.

Согласно справке ООО Иркутскэнергосбыт от 12.11.2020 задолженности за потребление электроэнергии по адресу: ****, не имеется.

Кроме того, в подтверждение обстоятельств несения бремени содержания спорным имуществом суду предоставлены платежные документы об оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ****, а именно, за электроснабжение, интернет, вывоз мусора

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, показания сторон, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ......░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ .......░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ...... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ .......░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ .......░. ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░