Решение по делу № 2-300/2024 от 30.09.2024

Дело № 2-300/2024

УИД 22RS0027-01-2024-000380-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково                                                                         5 ноября 2024 года

    Краснощековский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфаевой Ю.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский» в лице внешнего управляющего Барон А.Ю. о признании права собственности,

установил:

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ сельскохозяйственный производственный кооператив «Верх-Камышенский» (далее по тексту – СПК «Верх-Камышенский») признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Барон А.Ю.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ между Куфаевой Ю.В. и СПК «Верх-Камышенский» утверждено мировое соглашение, заключенное в процедуре внешнего управления по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Верх-Камышенский» на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны подтверждают, что задолженность должника перед кредитором составляет <данные изъяты> руб. Должник принимает на себя обязательства по погашению всей суммы задолженности перед кредитором в течение 10 дней, начиная со следующего дня с момента утверждения Арбитражным судом <адрес> мирового соглашения. В счет погашения задолженности подлежит передаче кредитору в собственность имущество должника, в том числе гараж для грузовых авто (гараж, <адрес>, кадастровый квартал №, площадь <данные изъяты> кв.м., стены бетонные, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимость <данные изъяты> руб.), расположенный на земельном участке по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Передача имущества произведена по акту приема-передачи, подписанному Куфаевой Ю.В. и СПК «Верх-Камышенский» ДД.ММ.ГГГГ.

Куфаева Ю.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное здание гаража, в котором указывает, что спорное здание построено в 1986 году, до вступления в силу закона о регистрации, было передано Куфаевой Ю.В. в счет погашения задолженности. В ходе рассмотрения дела о банкротстве у Арбитражного суда не возникло оснований для исключения спорного объекта из конкурсной массы, как и не возникло вопросов об отсутствии законных оснований владения зданием у СПК «Верх-Камышенский». Утверждая мировое соглашение, Арбитражный суд <адрес> исходил из того, что упомянутое имущество принадлежит должнику на праве собственности.

В связи с отсутствием зарегистрированного за СПК «Верх-Камышенский» в установленном законом порядке права собственности на указанное здание, регистрация перехода права собственности к Куфаевой Ю.В. на основании определения Арбитражного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения невозможна.

Просила признать за собой право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Куфаева Ю.В., представитель истца Пушкарева М.Ю. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Верх-Камышенский» в лице внешнего управляющего Барон А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц – администрации Краснощековского района Алтайского края, Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из сведений, представленных по запросу суда Арбитражным судом Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам банкротного дела №№ внешним управляющим была проведена инвентаризация имущества, составлена инвентаризационная опись № от ДД.ММ.ГГГГ, в которую вошли основные средства должника, в том числе указанный гараж. Также в материалы дела представлен титульный лист технического плана здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы послужили основанием для включения здания гаража в мировое соглашение.

Согласно передаточному акту, представленному по запросу суда внешним управляющим СПК «Верх-Камышенский» Барон А.Ю., в нем под пунктом 3 значится здание гаража для грузовых авто, адрес – <адрес>, год ввода ДД.ММ.ГГГГ. Указанный акт был составлен в связи с реорганизацией совхоза «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>», правопреемство подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правопреемником ТОО «Верх-Камышенское» является СПК «Верх-Камышенский».

Согласно справке, представленной СПК «Верх-Камышенский», здание гаража для грузовых авто, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года в эксплуатацию, состоит на балансе хозяйства.

В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости – здании гаража и зарегистрированных правах на него.

В связи с постановкой вышеуказанного здания гаража на кадастровый учет были проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план, согласно которому площадь здания гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного объекта недвижимости – гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> истцу Куфаевой Ю.В.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Куфаевой Ю.В. (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.Г. Васильева

Мотивированное решение изготовлено: 12 ноября 2024 года