Решение по делу № 2-19/2018 от 27.06.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, разделе наследственного имущества, прекращении права долевой собственности на часть наследственного имущества, взыскании компенсации, признании права собственности, по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, разделе имущества, взыскании компенсации,

установил:

ФИО5 с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд к ФИО3, ФИО4 о признании за ней право собственности на 2/3 доли квартиры площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прекращении право собственности ФИО3, ФИО4 на 2/3 доли квартиры по данному адресу; взыскании с ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО4 компенсацию в счет стоимости 2/3 доли указанной квартиры по 752000,00 рублей; признании за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную 1/2 часть жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № имеющую общую площадь 65,4 кв.м., в том числе: часть лит.А (2 этажа) площадью 49,8 кв.м. по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ признании за ФИО4, ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждой, на 1/2 часть жилого дома инв. №, лит.А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, В, N с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, имеющую общую площадь 65,4 кв.м., в том числе: часть лит.А (2 этажа) площадью 49,8 кв.м. по адресу: <адрес>; признании за ФИО4 и ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждой, на 1/2 часть земельного участка для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании за ФИО4 и ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждой, на гаражный бокс № с подвалом в ГСК «Авиатор-2»; взыскании со ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО5 компенсацию за принадлежащую ей 1/3 долю наследственного имущества в виде 1/2 части жилого дома, земельного участка, а также гаражного бокса в размере 598150,00 рублей, т.е. по 299075,00 рублей с каждой. В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1, который при жизни являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, <адрес>, а также гаражного бокса № в ГСК «Авиатор-2». Также при жизни ФИО1 принял, но не успел оформить наследство после смерти своей матери, ФИО1, состоящее из 1/2 части жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего, ФИО1, являются: ФИО5 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), в равных долях, по 1/3 доли каждый.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО5 о включении в состав наследства после смерти ФИО1 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признании за ФИО3, право собственности на 1/3 доли гаражного бокса № с подвалом в ГСК «Авиатор-2» в <адрес>; признании за ФИО3, ФИО4 права собственности по 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО1, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>; гаражного бокса № в ГСК «Авиатор-2», 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу; взыскании с ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО4 компенсацию стоимости 2/3 доли квартиры по 1156333,00 рублей в пользу каждой, компенсацию стоимости 2/3 доли гаражного бокса № по 237066,00 рублей в пользу каждой; прекращении права собственности ФИО3, ФИО4 на 2/3 доли вышеуказанной квартиры, 2/3 доли гаражного бокса №; признании за ФИО5 право собственности на вышеуказанную квартиру, гаражный бокс № в ГСК «Авиатор-2»; признании за ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/4 долю земельного и 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за каждой; взыскании с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО7 компенсацию в счет стоимости 1/2 части жилого дома, 1/2 доли земельного участка в размере 361084,00 рублей. В обоснование иска указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец, ФИО1, который также доводится мужем ФИО5 При жизни ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, а также гаражного бокса № в ГСК «Авиатор-2». Также при жизни ФИО1 принял, но не успел оформить наследство после смерти своей матери, ФИО1, состоящее из 1/2 части жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего, ФИО1, являются: ФИО5 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), в равных долях, по 1/3 доли каждый.

Истец - ФИО5, ее представитель в судебное заседание не явилась, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель Баулова Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, требования ФИО5 не признала.

Ответчик - ФИО4 Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Баулова Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, требования ФИО5 не признала.

Третье лицо - ГСК «Авиатор-2», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками к имуществу умершего, ФИО1, являются: жена - ФИО5, дочь - ФИО3, дочь - ФИО4

При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 47,1 кв.м., и гаражный бокс № с подвалом в ГСК «Авиатор-2» г. Подольска, кадастровый №, площадью 34,3 кв.м.

Суд учитывает, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ФИО4 к ФИО5, ФИО3 об установлении факта признания отцовства, признании права собственности, при этом установлен факт признания ФИО1 своего отцовства в отношении ФИО4, как своей дочери; за ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на 1/3 доли гаражного бокса с подвалом в <адрес> площадью 34,3 кв.м. (л.д.№

ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли каждая, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д№), выпиской из ЕГРН (л.д№

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО5 (л.д.№

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 2, п. 3 ст. 1168 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 и п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре. Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 ГК РФ или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При жизни наследодателя ФИО1 и по настоящее время ФИО5 пользуется спорной квартирой, зарегистрирована в ней, в связи с чем на основании п. 2 ст. 1168 ГК РФ она имеет преимущественное перед ФИО4 и ФИО3 право на квартиру: <адрес>.

Определением суда от 11.08.2017г. по делу назначена судебная экспертиза для установления рыночной стоимости квартиры (л.д.№

Согласно выводам заключения эксперта № составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ», усматривается, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3469000,00 рублей. Рыночная стоимость 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу составляет 752000,00 рублей (л.д.№

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

В судебном заседании допрошена эксперт ФИО12, которая представленное заключение поддержала.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание заключение эксперта № составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ», согласно выводам которого, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3469000,00 рублей. Рыночная стоимость 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу составляет 752000,00 рублей, суд приходит к выводу о том, что у ФИО5 имеется преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в спорной квартире, ФИО5 в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, в связи с чем исковые требования о разделе наследственного имущества в виде квартиры подлежат удовлетворению, суд признает за ФИО5 право собственности на 2/3 доли спорной квартиры, прекратить право собственности ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли на квартиру по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, ФИО3 в счет компенсации стоимости за 2/3 доли квартиры в размере 752000,00 рублей в пользу каждой.

Размер, взыскиваемой компенсации в размере 752000,00 рублей определен судом, исходя из 1/3 доли квартиры ФИО3 и ФИО4

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 о взыскании с ФИО5 в счет компенсации 1/3 доли квартиры в размере более 752000,00 рублей в пользу каждой отказать.

Разрешая требование о разделе наследственного имущества в виде гаражного бокса № с подвалом, расположенного по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.

Представлен технический паспорт на спорный гаражный бокс, составленный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ», согласно которому его площадь составляет 34,3 кв.м. (л.д.№

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю гаражного бокса по вышеуказанному адресу.

Между тем, до настоящего времени ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником гаражного бокса № с подвалом в ГСК «Авиатор-2» (л.д.№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза гаражного бокса (л.д.№

Согласно выводам экспертного заключения №, составленного ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» следует, что действительная рыночная стоимость гаражного бокса общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор-2», бокс №, при наличии оформленного права собственности составляет округленно на дату проведения оценки (ДД.ММ.ГГГГ.) 711200,00 рублей (л.д.№

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание заключение эксперта №, составленного ООО «Независимая Экспертиза и Оценка», согласно выводам которого, рыночная стоимость гаражного бокса № составляет 711200,00 рублей, ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли спорного гаражного бокса, а так же то, что ФИО5 данным гаражом не пользуется, суд приходит к выводу, что за ФИО3, ФИО4 подлежит признанию право собственности в равных долях на гаражный бокс № с подвалом, т.е. по 1/2 доли за каждой, доля ФИО4 подлежит изменению с 1/3 на 1/2, с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 подлежит взысканию компенсация в счет стоимости 1/3 доли гаражного бокса в размере 237066,66 рублей, т.е. по 118533,33 рублей с каждой, при этом требования ФИО3, ФИО4 о взыскании с ФИО5 компенсации в счет стоимости 2/3 доли гаражного бокса подлежат отклонению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д№

Наследником первой очереди к имуществу ФИО1 являлся ее сын - ФИО1 (л.д№

Материалами дела установлено, что при жизни ФИО1 которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка площадью 1500 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), выписки из ЕГРН (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде гаражного бокса с подвалом по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор-2», бокс №, общей площадью 34,3 кв.м. (л.д.3 №

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Удовлетворяя требование ФИО5 об установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО1, а также включении в состав наследственной массы вышеуказанное имущество, суд исходит из того, что в установленном законом порядке ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство, следовательно, принятие им, как наследником умершей ФИО1 части наследства, означает принятие всего причитающегося наследства, в том числе 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности признания права собственности за умершим, оснований для признания права собственности на вышеуказанное имущество за умершей ФИО1 не имеется, в связи с чем в данной части суд отказывает.

В материалы дела представлено техническое описание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза для установления рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д.№

Согласно выводам заключения эксперта № составленного ООО «Независимая Экспертиза и Оценка», установлено, что из-за проведенной реконструкции произошло изменение площадных и технических характеристик здания (жилого дома), в связи с чем необходимо детальное строительно-техническое обследование как данного объекта, так и расположенных при домовладении хоз.построек (лит.Г - сарай, Г1 - сарай, Г2 - навес, В - уборная, N - забор), с целью оценки технического состояния его основных конструктивных элементов, натуральные обмеры обследуемых элементов объекта, что выходит за рамки оценочной экспертизы по определению стоимости недвижимого имущества, но необходимо с целью определения стоимости 1 кв.м. частей дома возведенных из разных строительных материалов в разный промежуток времени и имеющих разный физический износ (устаревания) и как следствие различную стоимость. В связи с отсутствием необходимой информации не представляется возможным определить действительную рыночную стоимость 1/2 доли жилого дома общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. инв. № лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, В, N с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Действительная рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 475771,00 рублей (л.д.№

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Учитывая, что в ходе проведения судебной экспертизы экспертом установлено, что в жилом доме проведена реконструкция, судом ДД.ММ.ГГГГ. назначена комплексная экспертиза (л.д.№

Согласно выводам заключения эксперта № составленного ООО «Независимая Экспертиза и Оценка», установлено, что реконструкция 1/2 доли жилого дома общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. инв. № лит.А, а, а1, а2 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, была произведена в ДД.ММ.ГГГГ и выразилась в следующем: часть лит.А (пользователь ФИО1) была полностью демонтирована и возведена заново частично на старом, частично на новом фундаменте. При этом несущая стена из бревна между двумя частями жилого дома и фундамент под ней были сохранены; часть жилого дома (пользователь ФИО1) после реконструкции имеет два этажа, один из которых мансардный. Площадь первого этажа - 28,6 кв.м., площадь мансарды - 21,2 кв.м., общая площадь части жилого дома (взамен части лит.А) после реконструкции составляет 49,8 кв.м.; часть жилого дома (пользователь ФИО1) после реконструкции смещена относительно оставшейся части жилого дома на 2,6 м в сторону соседнего землепользователя; в результате произведенной реконструкции увеличилась общая площадь части жилого дома (пользователь ФИО1) на 25,2 кв.м., таким образом общая площадь части жилого дома (пользователь ФИО1) стала 65,4 кв.м. При производстве строительных работ нарушения градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют, а именно: несущие и ограждающие строительные конструкции реконструированной части жилого дома находятся в рабочем состоянии. Дефектов строительных конструкций в помещениях и на фасадах дома, ведущих к снижению прочности и устойчивости здания, не обнаружено. После реконструкции расстояние от наружной стены части жилого дома до границы со смежным землепользователем составляет 5,3м, что удовлетворяет требованиям п.7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, а именно - расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 м. Реконструкция жилого дома выполнены без нарушения норм и правил СНиП в части несущей способности и общей устойчивости здания, градостроительных норм в части отступов от границ с соседними землепользователями. Жилой дом после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате выполненной реконструкции жилого дома назначение вида разрешенного использования у исследуемого объекта не изменилось. Жилой дом после реконструкции находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Общая площадь части дома согласно сложившегося порядка пользования, находящегося в пользования ФИО1 до проведенной реконструкции согласно данных технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла - 40,2 кв.м. Определить действительную рыночную стоимость 1/2 доли жилого дома общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. инв. № лит.А, а, а1, а2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, до проведенной реконструкции - не представляется возможным в виду отсутствия возможности определить состояние оцениваемого объекта до проведенной реконструкции и подобрать соответствующие аналоги имеющиеся на рынке недвижимости. Действительная рыночная стоимость части жилого дома, исследуемого в ходе экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ имеющего общую площадь 65, 4 кв.м., в том числе лит.А (2 этаж) площадью 49,8 кв.м. составляет 607481,00 рублей. Часть лит.а1 ориентировочной площадью 15,6 кв.м. не подлежит оценке в виду неудовлетворительного состояния: наблюдается крен, износ около 80%, подлежит демонтажу.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Так, действительно, в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что при жизни ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция части жилого дома, расположенного на земельном участке для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности. Жилой дом после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/4 доли за каждой, а также признании за ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м. по вышеуказанному адресу в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждой, следовательно, с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 в счет компенсации стоимости 1/3 части наследственного имущества в виде 1/2 части жилого дома, 1/2 доли земельного участка подлежат взысканию денежные средства в размере 361084,00 рублей, т.е. с каждой по 180542,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, разделе наследственного имущества, прекращении права долевой собственности на часть наследственного имущества, взыскании компенсации, признании права собственности, иск ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, разделе имущества, взыскании компенсации удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли квартиры, площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли на квартиру площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 в счет компенсации стоимости за 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, в размере 752000,00 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 в счет компенсации стоимости за 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, в размере 752000,00 рублей.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и расположенную на нем 1/2 часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/4 доли за каждой.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в равных долях.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в равных долях на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 в счет компенсации стоимости 1/3 части наследственного имущества в виде 1/2 части жилого дома, 1/2 доли земельного участка и 1/3 доли гаражного бокса денежные средства в размере 598150,66 рублей, т.е. по 299075,33 рублей с каждой.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о признании за умершей ФИО2 права собственности на самовольно возведенную 1/2 часть жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, имеющую общую площадь 65,4 кв.м., в том числе: часть лит.А (2 этажа) площадью 49,8 кв.м. по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о взыскании в счет компенсации 2/3 доли квартиры в размере более 1504000,00 рублей, компенсации в счет 2/3 доли гаражного бокса, признании за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Авиатор-2» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                           Л.Н. Терехова