Решение по делу № 2-286/2018 (2-5927/2017;) от 16.11.2017

Дело № 2-286/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тё Д.В. к Администрации Уссурийского городского округа, ГСК "XXXX" о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" (далее ГСК) по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим.

ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (список членов ГСК, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), постановлением главы муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов в соответствии с согласованной проектной документацией. ДД.ММ.ГГ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В Управлении Росреестра по Приморскому краю права на спорный объект не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, возведен на основании разрешения на строительство, и паевой взнос выплачен полностью, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, указал что ранее членом ГСК являлся ФИО1 (отец истца), он умер ДД.ММ.ГГ, в связи с чем в ГСК принят истец (протокол собрания), который в последующем полностью внес свой паевой взнос за гараж.

От представителя ГСК "XXXX" возражения по существу требования не поступили.

Представители Администрации Уссурийского городского округа, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, ГСК "XXXX", изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (список членов ГСК, свидетельство о государственной регистрации юридического лица).

Постановлением главы муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов в соответствии с согласованной проектной документацией, ДД.ММ.ГГ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX, все документы датированы после смерти ФИО1 таким образом спорный объект недвижимого имущества не является наследственным имуществом (основания отказа в государственной регистрации права).

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта недвижимого имущества представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Из справки ГСК следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов в соответствии с согласованной проектной документацией, и при наличии разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, при наличии разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу XXXX

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тё Д.В. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXX

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина