Решение от 07.12.2023 по делу № 2-737/2023 от 15.08.2023

Дело №

УИД 39RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Павлиновой Натальи Дмитриевны, Чугунова Глеба Сергеевича, Чугуновой Ольги Владимировны к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», с участием третьего лица – АО «Ринэк», о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилых помещений в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что Павлинова Н.Д. в соответствии с договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В июне 2015 она произвела переустройство и (или) перепланировку указанного жилого помещения, а именно установила газовое оборудование (двухконтурный котел). Заявление на разрешение о переустройстве или перепланировке жилого помещения в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не подавала.

Чугунов Г.С. в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также на основании указанного договора собственником ? доли являлась ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ее наследником является Чугунова О.В. Фактически в указанной квартире проживала только ФИО7, которая в 2020 году произвела переустройство и (или) перепланировку указанного жилого помещения, а именно установила газовое оборудование (двухконтурный котел).

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка вышеуказанных жилых помещений выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиры №1 и № 2 в <адрес> с учетом установки газового оборудования в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Павлинова Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Чугунов Г.С. в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец Чугунова О.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.

Представитель третьего лица – АО «Ринэк» - Бишовец Ю.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что исковые требования Павлиновой Н.Д., Чугуновой О.В., Чугунова Г.С. подлежат удовлетворению.

Согласно части 7 статьи 14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1 и 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Следовательно, установка газового котла в силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством квартиры, в связи с чем, необходимо согласование органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Павлиновой Н.Д., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.

В 2015 году ею произведено переустройство и (или) перепланировка указанного жилого помещения, а именно, установлено газовое оборудование (двухконтурный котел).

Разрешение на проектирование газового снабжения с перспективой установки газового котла и перевода с центрального отопления на индивидуальное согласовано с МУП ЖКХ МО «Знаменское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году были получены технические условия ОАО «Калининградгазификация» № от ДД.ММ.ГГГГ на проектирование и строительство объекта газопотребления. ООО «Калининградтеплогазпроект» разработан рабочий проект «Внутреннее газоснабжение жилого дома по <адрес>. ООО»Минаком плюс» произвело работы по установке газового оборудования.

Наличие технической возможности установки двухконтурного котла и газовой плиты подтверждается актом № 058 от 20 апреля 2015 ООО «Тринити» о проверке технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов с целью пригодности их к эксплуатации для отвода продуктов сгорания от газовых приборов. Сечение вентиляционного канала в помещении кухни соответствует требованиям расчета, выполненного в рабочей документации и нормативным требованиям табл. 9.1. СП 54. 13330-2011 «Дома жилые многоквартирные». Дополнительно приток воздуха в кухню обеспечивается через саморегулируемый клапан VТК125 установленный в наружной стене на высоте 0,6 м. от уровня пола.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газификация Калининград» и Павлиновой Н.Д. заключен договор на выполнение работ, оказание услуг по газификации объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между Павлиновой Н.Д. и ОАО «Калининградгазификация» заключен договор на проведение технического надзора за строительством объекта системы газораспределения газопотребления.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Калининградгазификация» и Павлиновой Н.Д. заключен договор о техническом обслуживании, ремонте и аварийно –диспетчерском обеспечении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении многоквартирного дома (ВКГО).

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО7 и Чугунова Г.С. передана квартира по адресу: <адрес>, доля в праве каждого ?.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «Газтеплокомфорт» заключен договор на выполнение работ, оказание услуг по газификации объекта и монтажу системы вентиляции и дымоудаления.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ОАО «Калининградгазификация» заключен договор на проведение технического надзора за строительством объекта системы газораспределения газопотребления.

    В проектной документации имеется акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей, в котором дано заключение, что вентиляционные каналы отвечают требованиям нормативных документов и технической документации и могут быть использованы для вентиляции.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО Калининградгазификация выдана справка о готовности к вводу в эксплуатацию газифицируемого объекта - ИЖД, квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Ее наследником, как усматривается из наследственного дела №, является ФИО9

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № 40 по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить переустройство и переоборудование внутриквартирной системы отопления <адрес>.

Истцами подано в АО «РИНЭК» заявление с просьбой выдать разрешение на отключение от сетей центрального отопления дом № 40 кв.№1, кв.№2, который расположен по адресу: <адрес>.

В ответ на данное заявление ген.директор АО «РИНЭК» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в настоящей момент, согласно утвержденной постановлением главы Администрации МО «Гвардейский городской округ» схемы теплоснабжения на период до 2028г., вывод из эксплуатации тепловой сети, соединяющей источник тепловой энергии и принадлежащие теплопотребляющие устройства <адрес> не предусмотрен, в связи с чем, для отключения от центрального теплоснабжения принадлежащего необходимо внесение изменений в вышеуказанную схему теплоснабжения. Согласно п. 14, 15 Постановления Правительства РФ от 06.09.2012 № 889 «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей», согласование вывода тепловой сети из эксплуатации осуществляет собственник данной сети, т.е. МО «Гвардейский городской округ».

Согласно схеме теплоснабжения МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на период 2024-2036 годы, предусмотрен вывод из эксплуатации тепловой сети, соединяющей источник тепловой энергии и принадлежащие теплопотребляющие устройства <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по переустройству, перепланировке, с учетом установки в них газового оборудования, осуществлены предыдущими собственниками жилых помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствуют требованиям строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не влекут за собой нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не нарушают противопожарных норм, не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан квартир, не нарушают права и законные интересы граждан, не имеется угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, имеются основания для сохранения квартиры №1 и №2 в <адрес> с учетом установки в них газового оборудования, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:             ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░