Решение по делу № 2-477/2016 от 07.10.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

05 декабря 2016 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

при участии представителя истца Сапроновой М.Г. – Солдатовой Н.С.,

ответчика Иванисова Г.И., представителя ответчика Администрации Зареченского сельского поселения Жилябиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-477/2016 по иску Сапрновой М.Г. к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Иванисову Г.И. о признании недействительной записи в похозяйственной книге, признании права собственности на земельный участок, установлении межевой границы, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Сапронова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Иванисову Г.И. о признании недействительной записи в похозяйственной книге, признании права собственности на земельный участок, установлении межевой границы, устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просит: признать недействительной запись о площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сапрновой М.Г. в похозяйственной книге (дата начала 01.01.1997, дата окончания 31.12.2001) Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области; признать недействительной выписку из похозяйственной книги Администрации Зареченского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.04.2013 № 5; признать отсутствующим зарегистрированное за Сапрновой М.Г. право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Сапрновой М.Г. право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; установить межевую границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по всей длине на расстоянии 1 м от кирпичного забора и строений истца; обязать ответчика Иванисова Г.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, - убрать самовольно возведенные забор и хозяйственные постройки с принадлежащего истцу земельного участка. В обоснование своих требований указывает следующее: Сапронова М.Г. является собственником земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на основании выписки из похозяйственной книги Администрации Зареченского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.04.2013 № 5. Согласно указанной выписке и, соответственно, данным ЕГРП, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Собственником смежного земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является ответчик Иванисов Г.И. В октябре 2013 года Иванисовым Г.И., без соблюдения градостроительных норм и правил, с нарушением межевой границы между земельными участками, был возведен свинарник и, со смещением в сторону принадлежащего истцу земельного участка, установлен забор из сетки-рабицы, металлическими листами закрыт проход к хозяйственным постройкам истца. В связи с необходимостью восстановления межевой границы, истец обратился к кадастровому инженеру, которым при обмере было установлено, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет не <данные изъяты> кв. м, как указано в выданных ему документах, а <данные изъяты> кв. м. Участок площадью <данные изъяты> кв. м огорожен, его границы не изменялись с 1980 г. по настоящее время. Указанный участок был приобретен супругом истца в установленных границах в 1980 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2 в о/с «Развиленский» от 11.10.1980 №31. Так, согласно указанной выписке, расстояние от хозяйственной постройки - кухни составляет 1,8 м вправо (в сторону участка ответчика). В настоящее время (с октября 2013 года) вплотную к кухне построен свинарник ответчика. По вопросу размещения ответчиком хозяйственной постройки без соблюдения градостроительных норм и правил истец обращалась в Архитектуру Песчанокопского района с заявлением о нарушении ее прав. В 2016 году истец и ответчик пришли к соглашению об установлении межевой границы на расстоянии 1 м от построек истца. Работником Федерального БТИ были установлены границы на местности, а именно, забиты колья, сторонами был подписан акт согласования. Однако впоследствии Иванисов Г.И. отказался переносить забор в соответствии с достигнутым соглашением. До настоящего времени спор по вопросу прохождения межевой границы и размещения хозяйственного строения ответчика вплотную к летней кухне истца на принадлежащей истцу части земельного участка не урегулирован. Таким образом, имеют место следующие нарушения прав истца, как собственника земельного участка: в похозяйственную книгу Администрации Зареченского сельского поселения внесены недостоверные сведения о площади земельного участка, принадлежащего истцу; межевая граница между участком, при надлежащим истцу, и земельным участком, принадлежащим ответчику Иванисову Г.И., не соответствует правоустанавливающим документам, истец лишен возможности использования части принадлежащего ему земельного участка; хозяйственное строение, самовольно построенное Иванисовым Г.И., примыкающее к кухне истца, и используемое им в качестве свинарника, препятствует использованию части земельного участка истца и обслуживанию при надлежащего ему строения. Восстановить нарушенные права истца иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные требования, истец просит установить межевую границу между земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, на расстоянии 70 см в сторону земельного участка Иванисова Г.И. вдоль кирпичного забора и строений Сапроновой М.Г. до дерева, далее по существующему ограждению; признать за Сапроновой М.Г. право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных границах.

Истец Сапронова Н.Г., представители третьих лиц ООО «Инженер», Песчанокопского филиала ГУПТИ РО, третьи лица Бабахин И.Н., Бабахин А.И., Куницина Н.И. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Солдатова Н.С., ответчик Иванисов Г.И., представитель ответчика Администрации Зареченского сельского поселения Жилябина Е.Г. изъявили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Сапронова М.Г. и Иванисов Г.И. установили межевую границу между принадлежащими им земельными участками на расстоянии 70 см в сторону земельного участка Иванисова Г.И. вдоль кирпичного забора и строений Сапроновой М.Г. до дерева, далее по существующему ограждению.

2. Администрация Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, по результатам проведенного инструментального обмера, признает за Сапроновой М.Г. право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных границах.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

    Условия мирового соглашения определены в письменном заявлении, адресованном суду и подписанном истцом и ответчиками. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, является свободным волеизъявлением сторон, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым его утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-477/2016 по иску Сапрновой М.Г. к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Иванисову Г.И. о признании недействительной записи в похозяйственной книге, признании права собственности на земельный участок, установлении межевой границы, устранении препятствий в пользовании земельным участком, на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Сапронова М.Г. и Иванисов Г.И. установили межевую границу между принадлежащими им земельными участками на расстоянии 70 см в сторону земельного участка Иванисова Г.И. вдоль кирпичного забора и строений Сапроновой М.Г.до дерева, далее по существующему ограждению.

2. Администрация Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, по результатам проведенного инструментального обмера, признает за Сапроновой М.Г. право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных границах.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство по гражданскому делу №2-477/2016 по иску Сапрновой М.Г. к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Иванисову Г.И. о признании недействительной записи в похозяйственной книге, признании права собственности на земельный участок, установлении межевой границы, устранении препятствий в пользовании земельным участком прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья О.В. Золотухина