Решение по делу № 2-1/2024 (2-81/2023;) от 10.01.2023

УИД 57RS0001-01-2023-000026-13

дело № 2-1/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года                                                                          г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием представителя ответчика по доверенности Савельевой Е.А.,

третьего лица Амелина Ю.И.,

его представителя в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Михайлова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Амелиной В.А. к Драпу И.И. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Амелина В.А. обратилась в суд с иском к Драпу И.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Болховский район, Новосинецкое сельское поселение, принадлежащего Драпу И.И., исключении сведений о местоположении (координатах поворотных точек) и площади земельного участка из ЕГРН.

Иск мотивирован тем, что Амелиной В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 57:01:0060301:117 площадью 17, 4 га, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район, Новосинецкое сельское поселение. Помимо неё право долевой собственности на земельный участок по 1/3 доле принадлежит также Амелину Ю.И., Амелиной Т.В.. Право общей долевой собственности не зарегистрировано. Границы земельного участка определены.

Кроме того, на основании постановления главы администрации Болховского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № Амелиной В.А., ФИО9, Амелиной Т.В. был предоставлен для организации крестьянского (фермерского ) хозяйства земельный участок площадью 17, 4 га, находящийся на территории КСП «Новосинецкое». Амелин Ю.И. был утверждён главой КФХ.

В отношении Амелина Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол об административном правонарушении по факту самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером №, смежного с земельным участком с кадастровым номером №. Из протокола следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, используется с целью сельскохозяйственного производства, его часть распахана единым массивом с частью земельного участка с кадастровым номером №. Истец полагает, что проведение межевания земельного участка ответчика нарушило права истца, поскольку Амелин Ю.И., являясь главой КФХ, возделывал выделенный ему администрацией <адрес> земельный участок общей площадью 34,8 га единым массивом. Межевание принадлежащего ответчику участка, по мнению истца, проведено с нарушением федерального закона от 13 июля 2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № не были согласованы с истцом и заинтересованными лицами, им не сообщали о проведении межевых работ в отношении указанного участка. Проведение оспариваемого межевания привело к отчуждению части земельного участка, смежного с земельным участком №, который на протяжении долгого времени использовался истцом и третьими лицами единым массивом.

Также согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Амелину Ю.И. принадлежит земельный участок общей площадью 34.8 г, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и обрабатывался Амелиным Ю.И.

Истец указывает, что земельные участки обрабатывались единым массивом.

ИстецАмелина В.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Драпа И.И. по доверенности Савельева Е.А. возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании третье лицо Амелин Ю.И., его представитель в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Михайлов А.М. полагали иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Амелина Т.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Порядок межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяется федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.10 ст. 13.1 указанного закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Амелиной В.А, Амелину Ю.И., Амелиной Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №. Амелина В.А., Амелин Ю.И., Амелина Т.В. являются собственниками по 1/3 земельной доле каждый. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах      от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок образован из участка, расположенного в кадастровом квартале №.

Из материалов дела следует, что Амелина В.А., Амелин Ю.И имеют право на имущественные паи в общем паевом фонде КСП «Новосинецкое» согласно решению общего собрания участников хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №. Стоимость каждого имущественного пая составляет 56230 тыс. паевых рублей. Указанное обстоятельство подтверждается Свидетельствами о праве на имущественный пай от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от наследодателя ФИО10 к Амелиной Т.В.амаре ФИО7 перешёл имущественный пай, находящийся в общем паевом фонде КСП «Новосинецкое» Болховского района Орловской области, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на имущественный пай, выданного КСП «Новосинецкое» Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от наследодателя ФИО11 к Амелиной В.А. перешёл имущественный пай, находящийся в общем паевом фонде КСП «Новосинецкое» Болховского района Орловской области, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на имущественный пай, выданного КСП «Новосинецкое» Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением Главы администрации Болховского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования       КСП «Новосинецкое» изъяты земельные паи Амелиной Т.В., Амелиной В.А., Амелина Ю.И. общей площадью 17,4 га и предоставлены Амелину Ю.И. для организации крестьянского хозяйства. Амелин Ю.И. утратил государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей      от ДД.ММ.ГГГГ.

Драпу И.И., ответчику по делу, на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО17. (продавец) и Драпом И.И. (покупатель) принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 174000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Новосинецкое. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером Свидетель №1 был подготовлен проект межевания в связи с образованием одного многоконтурного земельного участка, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, с/п Новосинецкое (выдел земельных долей принадлежащих Пузачёвой М.Н.) Извещение собственников земельных долей о необходимости согласования проекта межевания земельного участка из исходного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с/п Новосинецкое, о порядке, сроках ознакомления с Проектом межевания земельного участка, а также направлению предложений по его доработке и возражений относительно размера и местоположения границ было опубликовано в газете «Орловская правда» № (26738) от ДД.ММ.ГГГГ. В срок, установленный п. 12 ст. 13 Федерального закона от 24.07. 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения поступили только от ФИО12 Указанные возражения в ходе рассмотрения были отозваны.

Спорный земельный участок на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с обозначением конкретных границ, впоследствии явился предметом купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права собственности ответчика Драпа И.И. на земельный участок.

В рамках рассмотрения настоящего спора для проверки доводов истца о наложении границ земельных участков сторон с кадастровым номером № и с кадастровым номером № судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО "Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР».Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным и состоит из земельных участков с кадастровыми номерами № Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Орловская область, Болховский район, Новосинецкое с/п, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орловская область, Болховский район, Новосинецкое с/п, отсутствует. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Болховский район, Новосинецкое с/п, фактически занимаемого Драпом И.И., отсутствует.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Свидетель №1, проводивший межевание земельного участка принадлежащего ответчику, пояснил суду, что данный участок сформирован из свободных земель исходного участка с кадастровым номером №. Оснований не доверять данным показаниями у суда не имеется. Кадастровый инженер предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Представленные истицей Свидетельства о праве на имущественные паи не подтверждают     требования истицы о нарушении её прав в результате межевания участка, принадлежащего ответчику. В судебном заседании представитель третьего лица ФИО13, третье лицо Амелин Ю.И. не оспаривали факт того, что доля земельного участка согласно указанных свидетельств не выделялась, границы земельного участка не определялись.

Кроме того, суд признает несостоятельными доводы истца о том,, что, полагая себя владельцем земельного участка, который обрабатывался КФХ Амелина Ю.И., истец не доказал, что относится к спорному имуществу как к своему собственному, поскольку владение во всех случаях предполагает совершение владельцем действий, направленных на недопущение фактического вмешательства третьих лиц в его имущественную сферу (обособление вещи, установка ограждений, заборов, совершение иных действий, направленных на обозначение перед неопределенным кругом лиц своего интереса в конкретном имуществе). Передача в налоговый орган деклараций в отношении спорного земельного участка (равно как и уплата земельного налога) таким доказательством не является. Из материалов дела следует, что земельный участок в счёт паёв не выделялся, не сформирован как объект прав, не поставлен на кадастровый учет, не определены границы данного земельного участка.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (с даты образования (выдела) земельного участка Пузачёвой М.Н.). Данный довод заслуживает внимания и подтверждается материалами дела. С настоящим иском Амелина В.А. обратилась в суд только в ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя три года. В связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками. В данном случае срок исковой давности подлежит применению, поскольку истица ссылалась в обоснование своих требований на то, что имеющиеся земельные участки у неё и третьих лиц обрабатывались единым массивом.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истицей не представлено доказательств нарушения её прав в результате проведённого межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Амелиной В.А к Драпу И.И. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда       изготовлено     22 января 2024 года.

Председательствующий       Н.А.Воропаева