Решение по делу № 2-25/2024 (2-378/2023;) от 24.10.2023

Дело №2-25/2024

УИД 67RS0020-01-2023-000512-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина В.А.,

при секретаре Гуровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Зинаиды Борисовны к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании прекратившим существование объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

А уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании прекратившим существование объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ц После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: . При жизни отца завещание им не составлялось. Наследниками по закону после его смерти являлись она (А) и сын Ц2 После смерти отца она обратилась в нотариальную контору по воропсу офрмления наследства и впоследствии получила свидетельство о праве на наследствыо по закону на земельный участок. Жилой не оформляла. Сын Ц2 отказался от своей доли наследства в ее пользу. Считает, что она приняла наследство после смерти отца, поскольку обратилась с заявлением в нотариальную контору. Нотариусом было открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Правомерность и законность наследования имущества после смерти отца установлена нотариусом, никем не оспорена. Она (А) разрешила брату разобрать и перевезти для его личного строительства. Разбор дома привел к его полной конструктивной гибели и утрате статуса объекта недвижимости. Остался только фундамент. Считает, что в виду утраты имущества право собственности на жилой дом должно быть прекращено.

Истец А просит суд признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: утраченным объектом недвижимости и прекратить ее право собственности на дом, возникшее в порядке наследования по закону после смерти отца Ц

Истец А и ее представитель Е в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОГБУЗ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» Ш в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ц3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии нормами ч.3,4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица Ц3

Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица ОГБУЗ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ .

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ст.527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии с положениями ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (статья 533 Гражданского кодекса РСФСР).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ц, на день смерти, проживавший по адресу: (л.д.31 обр.сторона).

После смерти Ц открылось наследство, в том числе в виде в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действующим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.

Право собственности Ц на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), из которой следует, что собственником жилого дома по адресу: является Ц

Постановлением Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18), спорному жилому дому присвоен адрес: (п.№).

Из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУЗ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» ледует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: не имеется.

Наследниками по закону после смерти Ц являлись сын Ц2, дочь А, факт родственных отношений которой с наследодателем подтвержден свидетельством о рождении Ц1 (л.д.32 обр.сторона), свидетельством о заключении брака (л.д.33).

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Ц, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ дочь А При этом наследник – сын Ц2, что он наследственное имущество после смерти Ц им не принято в установленный законом срок и принимать он его не желает. Нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области А было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, компенсации по закрытому счету (л.д.34), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № (л.д.40).

В соответствии с положениями ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу п.1,3 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ Ц2 умер (л.д.20).

В связи с изложенным, судом признается, что А приняла наследство после смерти Ц, умершего ДД.ММ.ГГГГ , в порядке наследования по закону, в том числе в виде жилого дома по адресу: поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Также судом установлено, что А является собственников земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного вида использования: ЛПХ, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.11), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Из акта обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «ГеоТехПлан» С составленного на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: , следует, что по результатам визуального обследования установлено, что на земельном участке (границы не установлены) с кадастровым номером №, жилой дом идентифицировать невозможно, в связи с его отсутствием.

Из акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалами следует, что комиссией Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № установлено, что объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с положениями п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Для осуществления государственной регистрации прекращения существования здания Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает на необходимость предоставления акта обследования, который в соответствии со статьей 23 названного закона представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт отсутствия на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ), суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости (жилой дом) прекратил существование, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав, а следовательно нарушает право истца А как собственника земельного участка, в связи с чем последняя в силу ст.304 ГК РФ вправе как собственник требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что уточненные требования истца А обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования А удовлетворить.

Признать прекратившим существование объекта недвижимости – жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: и прекратить право собственности А на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин

Мотивированное решение изготовлено: 07.03.2024 года.