Решение по делу № 2-95/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-95/2022

УИД №57 RS0022-01-2022-001076-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тетеревой О.Н.,

с участием ответчика Миронова Николая Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в заочном порядке судопроизводства, гражданское дело № 2-95/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр» к Мироновой Наталии Константиновне, Миронову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр» (далее ООО «Орелжилцентр») обратилось в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями к Мироновой Н.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Миронова Н.К., являясь собственником жилого помещения <адрес>, в силу ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ несет бремя его содержания.

В спорный период и до настоящего времени управляющей организацией <адрес> является ООО «Орелжилцентр» в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывают, что частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Размер платы согласно ч.3 ст. 156 ЖК РФ устанавливается органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований.

В связи с тем, что собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то ООО «Орелжилцентр» при оказании услуг и выполнении работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества с многоквартирных домах, руководствовалось следующими нормативными правовыми актами органа местного самоуправления: постановлением города Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах», постановлением администрации г.Орла от 02.02.2015 № 152 «О внесении изменений в постановление администрации г.Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах».

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - Правила).

Согласно пункту 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В указанном многоквартирном доме предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется с использованием автономных котельных, входящих в состав общего имущества собственников помещений данных домов.

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 54 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая данные нормы права указано, что в период с июня 2019 года по июль 2021 года истец оказал ответчику следующие услуги: содержание и ремонт жилья-17881,50 рублей,водоснабжение-2453, 77 рублей, водоотведение-2677,25 рублей, ОДН холодная вода-78,42 рубля, электроснабжение-13219,44 рубля, ОДН электроснабжение-3361,17 рублей, уборка подъезда-2340,00 рублей, обращение с ТКО-1944,13 рублей, отопление-9409,65 рублей, горячее водоснабжение-5118,75 рублей, сумма пеней по всем задолженностям-4121,08 рублей.

Свои обязательства по оказанию услуг ООО «Орелжилцентр» выполнило, претензий от ответчика не поступало, ответчик, в свою очередь, обязательства по оплате услуг не выполняет.

Общая задолженность ответчика перед ООО «Орелжилцентр» составляет с июня 2019 года по июль 2021 года 62635, 75 рублей.

Истец обращался за выдачей судебного приказа, однако, ответчиком он был отменен.

Просят взыскать с Мироновой Н.К. в пользу ООО «Орелжилцентр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62635 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Орелжилцентр» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик Миронова Н.К. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется подпись в почтовом уведомлении.

Ответчик Миронов Н.В., привлеченный к участию в деле определением суда, исковые требования не признал и пояснил, что <адрес> была приобретена в период брака с Мироновой Н.К. в ипотеку. В конце 2018 года Миронов Н.В. перестал поддерживать с Мироновой Н.К. супружеские отношения, выехал из данной квартиры и не живет в ней. В октябре 2019 года брак с Мироновой Н.К. был расторгнут, в соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ после снятия обременения ипотеки в силу закона, квартира остается в собственности Мироновой Н.К.. Миронову Н.В. известно, что после того как он выехал из данной квартиры, Миронова Н.К. перестала оплачивать ипотечный кредит, поэтому по закладной квартиру выкупил гражданин О., который обращался в суд к Мироновой Н.К. и взыскал с нее сумму, которую он выплатил по договору ипотечного кредитования за Миронову Н.К.. Так как Миронов Н.В. общается с ребенком, который после расторжения брака остался проживать с матерью, ему известно, что Миронова Н.К. до настоящего времени проживает в квартире, но не оплачивает коммунальные услуги, так как состоит в <данные изъяты> где им говорят о том, что ничего не нужно оплачивать.

В связи с неявкой ответчика Мироновой Н.К. в судебное заседание определением суда постановлено рассматривать дело в заочном порядке судопроизводства.

Выслушав ответчика Миронова Н.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 153 - 158 ЖК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Право собственности ответчика Мироновой Н.К. на <адрес> подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59, 213-214).

Наличие и размер задолженности подтверждаются представленным истцом расчетом, из которого видно, что ответчик с июня 2019 года по июль 2021 года оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 62605 рублей 16 копеек (истцом при указании задолженности допущена арифметическая ошибка при подсчете общей суммы).

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей начислению в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составил 4121 рубль 08 копеек.

Расчет пени проверен судом и признан правильным. Истцом при расчете пени правомерно учтены требования Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым был установлен мораторий на начисление штрафных санкций и разъяснений в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020.) В соответствии с требованиями данного нормативного акта за период с апреля по декабрь 2020 года пеня не начислялась.

Пунктом 4.1 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отнесено принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно предоставленному истцом протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> было решено дать согласие на передачу инженерных сетей на обслуживание ООО «Орелжилцентр» и поручено ООО «Орелжилцентр» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, передано управление многоквартирным домом ООО «Орелжилцентр» (л.д.26-28).

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что Миронова Н.К., проживая в <адрес>, в период с июня 2019 года по июль 2021 года, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производила, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В иске к ответчику Миронову Н.В. суд считает необходимым отказать, так как в судебном заседании установлено, что он не проживает в <адрес> данная квартира по закладной выкуплена третьим лицом, поэтому по брачному договору после расторжения брака с Мироновой Н.К. она перешла в собственность Мироновой Н.К..

При предъявлении настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2079 рублей, данные расходы с учетом удовлетворения иска и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

руководствуясь ст.233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр» к Мироновой Наталии Константиновне, Миронову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Мироновой Наталии Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года по июль 2021 года в размере 62605 (шестьдесят две тысячи шестьсот пять) рублей 16 копеек, из которых: 17881 (семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 50 копеек-содержание и текущий ремонт жилья, 2453 (две тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 77 копеек-водоснабжение, 2677 (две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 25 копеек-водоотведение, 78 (семьдесят восемь) рублей 42 копейки-ОДН холодная вода, 13219 (тринадцать тысяч двести девятнадцать) рублей 44 копейки-электроснабжение, 3361 (три тысячи триста шестьдесят один) рубль 17 копеек-«ОДН электроснабжение», 2340 (две тысячи триста сорок) рублей 00 копеек-уборка подъезда, 1944 (одна тысяча девятьсот сорок четыре) рубля 13 копеек-обращение с ТКО, 9409 (девять тысяч четыреста девять) рублей 65 копеек-отопление, 5118 (пять тысяч сто восемнадцать) рублей 75 копеек-горячее водоснабжение, 4121 (четыре тысячи сто двадцать один) рубль 08 копеек- пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2079 (две тысячи семьдесят девять) рублей 00 копеек.

В части требований к Миронову Николаю Владимировичу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 13 июля 2022 года.

Судья И.А. Беликова