Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2014 (2-593/2013;) ~ М-543/2013 от 19.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Черняковой Т. П. к Радомскому Н. М. о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Чернякова Т.П. обратилась в суд с иском к Радомскому Н.М. о включении жилого дома общей площадью 27,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, ссылаясь на то, что её сын - Чс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в мае 1990 года купил у Радомского Н. М. жилой дом площадью 27 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Красноярского края, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1032 кв.м, о чем между ними был составлен договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Абанской государственной нотариальной конторы Т, и зарегистрирован в реестре за №<данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ сын был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме, проживал в этом доме, пользуясь домом как собственник. Его право на этот дом со стороны других лиц не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. После смерти сына, она (Чернякова Т.П.), являясь его законной наследницей, оформила свои наследственные права и получила свидетельство о праве на наследство. Однако жилой дом по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не был включен, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ, в связи с чем на момент смерти сына право собственности юридически на дом у него не возникло. По день смерти сын пользовался приобретенным домом как собственник и его право на этот дом никем не оспаривалось.

В судебном заседании истица Чернякова Т.П. поддержала исковые требования в полном объеме и дополнительно пояснила, что жена и дочь сына, а так же его отец умерли, другие наследники отсутствуют.

Ответчик Радомский Н.М. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, адресованное суду, и пояснил, что он в <данные изъяты> году продал Чс жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет между ними был произведен полностью, претензий он не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Ч, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 13.01.2014г., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, указав, что не возражает против удовлетворения требований Черняковой Т.П.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 15.05.1990г., согласно которому Радомский Н.М. продал, а Чс купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги за дом уплачены Радомскому Н.М. полностью при подписании договора. Указанный договор нотариально удостоверен государственным нотариусом Абанской государственной нотариальной конторы Красноярского края.

Также в материалах дела имеются копии технического и кадастрового паспортов, согласно которым общая площадь жилого дома по <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 27 кв. метров, жилая – 18,1 кв. метров.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка составляет 1469 кв.м., кадастровый номер участка <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно копии постановления администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от <данные изъяты>. № «Об изменении адреса в <адрес>», земельному участку и жилому дому, принадлежащему Чс, изменен адрес: с <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес>.

Чернякова Т.П. является матерью умершего 30.12.1999г. Чс, что подтверждается копией свидетельства о рождении Чс

<данные изъяты>. Чс умер, что следует из копии свидетельства о смерти от <данные изъяты>.

Согласно справке нотариуса Абанского нотариального округа в Абанской нотариальной конторе имеется наследственное дело № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Чс, наследницей является мать умершего – Чернякова Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявлений о принятии наследства от других наследников первой очереди и заявлений об отказе от наследства не поступало.

По данным администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края по <адрес>, в <адрес> Абанского района Красноярского края с 17.05.1989г. по 09.02.2000г. проживал и был зарегистрирован Чс

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес> Абанского района Красноярского края по <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29.11.2013г.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Радомским Н. М..

Допрошенные в судебном заседании свидетели С, Д подтвердили, что Чс в 1990г. купил у Радомского Н.М. жилой дом по <адрес>. В 1999г. Чс умер, не успев надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом. После смерти Чс его мать Чернякова Т.П. распорядилась имуществом, оставшимся после смерти сына, однако вышеуказанный дом не вошел в состав наследственного имущества, поскольку у Чс не было на дом правоустанавливающих документов. Отец, жена и дочь Чс умерли, другие наследники отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, т.к. они хорошо знают истицу и ее семью, прожили в одном поселке с Чс много лет.

Выше перечисленное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему Чс принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на который он при жизни не получил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чс имел право на жилой дом, однако оформить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не смог. Кроме того, со стороны иных лиц данное право не оспаривается, другие наследники отсутствуют.

Учитывая, что Чернякова Т.П. в установленном законом порядке не приняла указанное наследство, однако фактически пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, спора между наследниками нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Черняковой Т.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черняковой Т. П. к Радомскому Н. М. о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества одноэтажный жилой дом общей площадью 27,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, имеющий адрес: <адрес>, оставшийся после смерти Чс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья