Решение по делу № 2-5480/2024 от 16.08.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Магомедов И.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственная жилищная инспекция <адрес> (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

представитель Мосжилинспекции по доверенности ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что в Мосжилинспекцию поступило обращение ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № ГР- 11-487/24 с просьбой провести проверку жилого помещения на предмет наличия незаконной перепланировки, в <адрес> по адресу: <адрес>, н. Московский, <адрес>.3.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-146537584 от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.3 является ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, пр-кт Имама Шамиля <адрес>.

По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законным ценностям и в соответствии было подготовлено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ДД.ММ.ГГГГ №-М11-Ж-286/24 по <адрес>.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о проведении внепланово, инспекционного визита, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>, однако ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита №Н-АНП-Ж-218/24 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1

В адрес ответчика повторно ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> однако ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита №Н-АНП-Ж-252/24 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8 A.A.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством <адрес>.

Истец просит суд обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт серия 8203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским РОВД <адрес>, зарегистрирован по адресу: 367026, <адрес>, пр-кт Имама Шамиля <адрес>, СНИЛС: 127-159-386 71, обеспечить доступ в <адрес> по адресу: <адрес>.З, принадлежащую ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений установленного законодательством РФ и <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, представителя не направили, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 32 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 34 указанных Правил, потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступило обращение ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № ГР- 11-487/24 с просьбой провести проверку жилого помещения на предмет наличия незаконной перепланировки, в <адрес> по адресу: <адрес>, н. Московский, <адрес>.3.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-146537584 от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.3 является ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, пр-кт Имама Шамиля <адрес>.

По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законным ценностям и в соответствии было подготовлено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ДД.ММ.ГГГГ №-М11-Ж-286/24 по <адрес>.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о проведении внепланово, инспекционного визита, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>, однако ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита №Н-АНП-Ж-218/24 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1

В адрес ответчика повторно ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> однако ответчик в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проведения инспекционного визита №Н-АНП-Ж-252/24 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8 A.A.

Однако доступ истцу к жилому помещению ответчик не обеспечил, а иного суду не представлено.

Ответчиком доводы иска, не оспариваются, возражений суду также не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственной жилищной инспекции <адрес> (Мосжилинспекция) ИНН 7702051094, к ФИО1 паспорт РФ: серия 8203 №, об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт серия 8203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским РОВД <адрес>, зарегистрирован по адресу: 367026, <адрес>, пр-кт Имама Шамиля <адрес>, СНИЛС: 127-159-386 71, обеспечить доступ в <адрес> по адресу: <адрес>.3, принадлежащую ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений установленного законодательством РФ и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.М. Магомедов