Решение по делу № 2-2803/2020 от 18.09.2020

78RS0007-01-2020-003509-22                         г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2803/2020                                                        16 ноября 2020 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

при секретаре Петровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архаловой Натальи Валентиновны к ООО «Норманн-Юг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Архалова Н.В. обратилась в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Норманн-Юг» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> указывая, что ею исполнены обязательства по договору долевого участия в строительстве, заключенном с ответчиком, дом построен, введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от передачи объекта долевого строительства истцу по акту приема-передачи.

Ответчиком в лице конкурсного управляющего Слончак В.И. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, поскольку ответчик 13.10.2020г. признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство и начиная с указанной даты данные исковые требования подлежат рассмотрению по правилам законодательства о несостоятельности.

Представитель истца в суд явился, возражал против удовлетворения данного ходатайства, полагал, что иск о признании права собственности независимо от признания застройщика банкротом подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Как следует из искового заявления, требования истца Архаловой Н.В. о признании права собственности на объект долевого строительства – квартиру в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, мотивированы лишь отказом застройщика подписать акт приема-передачи квартиры, т.е фактически данное требование по существу является требованием передачи жилого помещения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2020 по делу № А56-2617/20149 признано обоснованным заявление ООО «Формула» о признании ООО «Норманн-Юг» несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Норманн-Юг» открыта процедура конкурсного производства сроком на один год до 12.10.2021. При рассмотрении дела применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» в рамках главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утверждена Слончак Валерия Игоревна <данные изъяты>).

С учетом изложенного, требования истца могут быть предъявлены только с соблюдением процедур, установленных параграфом 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

К специальной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве) (ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, изложена следующая позиция, что после того как застройщик решением арбитражного суда признается несостоятельным (банкротом) и в отношении него вводится процедура конкурсного производства, суды общей юрисдикции отказывают гражданам в принятии исковых заявлений о признании за ними права собственности на квартиры по причине неподведомственности суду спора, основанного на правоотношениях с участием лица, в отношении которого возбуждена процедура банкротства.

Вместе с тем, в положения статей 134, 135, 220, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 28.11.2018 № 451-ФЗ внесены изменения, действующие с 28.10.2019, не предполагающие прекращение производства по делу судом общей юрисдикции ввиду подведомственности спора арбитражному суду.

При этом предъявление требований участника долевого строительства при банкротстве застройщика осуществляется в порядке, который прямо регламентирован положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с установленными ст. 201.4 особенностями.

Так, согласно ч. 3 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с ч. 3.1 той же статьи требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства. Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 названной статьи наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

Таким образом, участник строительства предъявляет свои требования не в форме искового заявления к ответчику – банкроту, а обращается с соблюдением положений ст. 201.4 названного Федерального закона, тем самым направление настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области не соответствует процедуре предъявления требований участников строительства.

При таком положении суд полагает возможным оставление настоящего искового заявления без рассмотрения на основании абз. 5 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду наличия в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела о банкротстве ответчика по настоящему спору ООО «Норманн-Юг».

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

В связи с этим суд полагает возможным вернуть истцу уплаченную им при обращении в суд сумму государственной пошлины в размере 5026,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33, ст. 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО «Норманн-Юг» о передаче гражданского дела № 2-2803/2020 по иску Архаловой Натальи Валентиновны к ООО «Норманн-Юг» о признании права собственности на квартиру для рассмотрения в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказать.

Оставить исковое заявление Архаловой Натальи Валентиновны к ООО «Норманн-Юг» о признании права собственности на квартиру без рассмотрения.

Возвратить Архаловой Наталье Валентиновне уплаченную по чек-ордеру от 31.08.2020г. государственную пошлину в сумме 5026 (пять тысяч двадцать шесть) рублей 70 копеек на счет УФК по <данные изъяты>

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                            Н.Г. Ильина