Решение по делу № 2-1003/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-1003/2022 копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре прав на жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРН) внесена запись № о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственнике указаны – ФИО2. Вместе с тем, в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого дома является ФИО3.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение требований Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ошибочно внесена запись о собственнике на имя ФИО2.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Просит внести исправления в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в актуальную запись № сведений о правообладателе «ФИО3» вместо «ФИО2».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО7 в судебном заседании полагал необходимым внести исправления в ЕГРН о собственнике жилого дома по адресу <адрес>, указав сведения в соответствии с правоустанавливающими документами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из жилого дома общей площадью 29,4 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 16).

ФИО2 подано заявление в Администрацию Лысьвенсокго городского округа на предоставление полномочий на подачу от ее имени заявления о регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, передан оригинал свидетельства о праве на наследство по закону.Как видно из заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества – здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части государственной регистрации ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности сведения о правообладателе указаны – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> СНИЛС №.

Вместе с тем, в отношении данного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в реестр была внесена запись № в качестве правообладателя указана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> СНИЛС № (л.д. 13-14).

Факт внесения в ЕГРН неправильных сведений о правообладателе жилого дома по адресу <адрес> был подтвержден в ходе судебного заседания и представителем истца, из пояснений которой также установлено, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации определены ч. 3 ст. 3 Закона N 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).

Главой 7 Закона N 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок содержащихся в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Законом N 218-ФЗ также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного - кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Пунктом 4 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт наличия технической ошибки при осуществлении регистрирующим органом учетно-регистрационных действий при регистрации ранее возникших прав на жилой дом, при этом исправление технической ошибки не будет являться нарушением прав собственника, а приведет в соответствие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре, правоустанавливающим документам, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в актуальную запись № сведений о правообладателе «ФИО3» вместо «ФИО2».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Н.Р. Войтко