Решение по делу № 02-5868/2023 от 17.05.2023

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2023-006390-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5868/23 по исковому заявлению Соловьева Александра Георгиевича к Департаменту городского имущества адрес, ООА «Никулино» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А. Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является членом ООА «Никулино» (ранее – Ассоцация автолюбителей «Никулино») с 1995 г. Распоряжением Префектуры адрес № 1124-РП от октября 1994 г. ассоциации был предоставлен земельный участок по адресу: адрес, под строительство гаражей на срок 25 лет. Гаражи были построены зам счет паевых взносов членов ассоциации, введены в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 07 июля 1995 г. Истец выплатил паевой взнос в полном объеме. Истцу был предоставлен гаражный бокс № 14/21 по адресу: адрес. Истец пользуется гаражным боксом с 1995 г. Истец лишен возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как он является составной частью объекта с кадастровым номером 77:07:0014010:10254 по адресу: адрес, право собственности на которое зарегистрировано за ООА «Никулино».

В этой связи Соловьев А. Г. просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 14/21 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014010:6264.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес – в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООА «Никулино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООА «Никулино» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0014010:10254 по адресу: адрес.

Указанное помещение включает в себя гаражные боксы.

Соловьев А. Г. является членом ООА «Никулино».

Согласно справке ООА «Никулино» от 07 июня 2022 г., Соловьев А. Г. является членом организации с 1995 г., выплатил паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме в 1997 г., ему выделено нежилое помещение (гараж) площадью 18,6 кв. м. с внутренним инвентарным номером 14/21 расположенный на первом этаже № I-37 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014010:6264.

Согласно уведомлению от 27 февраля 2023 г. № КУВД-001/2022-50958580/2, Управление Росреестра по Москве отказало истцу в регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, поскольку данное нежилое помещение является составной частью объекта с кадастровым номером 77:07:0014010:10254 по адресу: адрес, на которое ранее было зарегистрировано право собственности.

Согласно разъяснениям пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что истец является членом ООА «Никулино», которому принадлежит помещение, в котором расположен спорный гаражный бокс, предоставленное Соловьеву А. Г. в установленном порядке, паевой взнос за предоставленной гаражный бокс выплачен в полном объеме, Соловьев А. Г. не имеет задолженности по членским и иным взносам, спорный гаражный бокс учтено в государственном кадастре в качестве объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на гаражный бокс № 14/21.

Таким образом, иск фио подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Соловьевым Александром Георгиевичем (паспортные данные) право собственности на гараж-бокс № I-37, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014010:6264, площадью 18,6 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Соловьева Александра Георгиевича (паспортные данные) на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 11.09.2023 г.