Решение по делу № 2-4494/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-4494/2022

Мотивированное решение составлено 28.10.2022

УИД 76RS0013-02-2022-003847-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 октября 2022 года гражданское дело по иску Железова Александра Николаевича к Железовой Нине Александровне, Железову Дмитрию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Железов А.Н. обратился в суд с иском к Железовой Н.А., Железову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. Истец является собственником комнаты 12,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> В данной комнате имеют регистрацию Железова Н.А. (бывшая супруга истца), Железов Д.А. (сын истца). С февраля 2021 года ответчики добровольно выехали из комнаты на другое постоянное место жительства, вывезли се свои личные вещи. Обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют. Членами семьи истца ответчики не являются.

Истец Железов А.Н. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Железова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Железов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Железов А.Н. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 06.03.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № /(л.д.12).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики Железова Н.А., Железов Д.А., которые в комнате не проживают, их вещей в квартире нет. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчикам не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Железову Нину Александровну (ИНН №), Железова Дмитрия Александровича (ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В. Косенкова