Решение по делу № 2-2955/2010 от 04.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2955/10 по иску Кольцовой М.В. к Шульгиной А.А. о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование исковых требований указала, что 25 апреля 2007 года в г. Иркутске, между Шульгиной А.А. (Покупателем) и ней (Продавцом) был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, состоящего из двух комнат, находящегося на втором этаже пятиэтажного панельного здания, расположенного по адресу: Адрес; общая площадь № кв. м., в том числе жилая № кв. м. В настоящее время - это квартира № №

В соответствии с п. 1.1. договора купли - продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить это жилое помещение. Истец все свои обязательства по договору выполнила. Жилое помещение было передано ответчице Шульгиной А.А. 25 апреля 2007 года по акту приема-передачи к договору купли-продажи жилого помещения.

Стоимость указанного жилого помещения составляет № рублей (п.2.1. договора купли-продажи жилого помещения).

На основании п. 2.2 договора купли-продажи жилого помещения, указанную сумму покупатель обязуется вносить продавцу частями ежемесячно до полного погашения задолженности. Последняя денежная сумма в размере № рублей в счет оплаты приобретенного жилого помещения внесена ответчицей в декабре 2007 года. Больше никаких денежных средств от нее не поступало. Всего по договору купли- продажи жилого помещения согласно имеющейся расписке оплачено № рублей.

В договоре купли-продажи жилого помещения от 25 апреля 2007 года не определен срок оплаты за жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное, в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Законом и договором купли - продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар (жилое помещение). Ответчица Шульгина А.А. за жилое помещение не рассчиталась. Истец направила ответчице требование об исполнении обязательства. Данное требование ответчица получила 5 июля 2010 года, и указала, что в течение семи дней с момента получения требования Шульгиной А.А, необходимо полностью оплатить задолженность по договору купли-продажи в размере № рублей. Также истец поставила ответчицу в известность о своем намерении обратиться в суд, в случае, если оплата произведена не будет. Ответчица Шульгина А.А. расчетов не произвела.

Задолженность ответчицы Шульгиной А.А. по договору купли - продажи жилого помещения составляет № рублей. Поскольку ответчица с декабря 2007 года не производила никаких выплат по данному договору, считает, что имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Задолженность за пользование чужими денежными средствами составляет № рубля № копеек:

№ рублей (сумма задолженности по договору купли-продажи жилого помещения) : 360 (количество банковских дней в году) х 7,75 % ( ставка рефинансирования ЦБ РФ на день обращения в суд) х 921 день (количество дней пользования чужими денежными средствами за период с 1.01.2008 г. по 2.08.2010г. всего сумма подлежащая взысканию составляет № рубля № копеек.

Просит суд взыскать с Шульгиной Алене Александровне в пользу истца задолженность в сумме № рублей по договору купли-продажи жилого помещения от 25 апреля 2007 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № рубля № копеек, государственную пошлину в размере № рублей № копеек.

В судебном заседании представитель истца Бусаргина О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шульгина А.А. исковые требования не признала.

Истец Кольцова М.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося истца в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное, в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Как установлено судом, 25 апреля 2007 года между Шульгиной А.А. и Кольцовой М.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец Кольцова М.В. обязуется передать в собственность покупателя Шульгиной А.А., а покупатель Шульгина А.А. обязуется принять и оплатить жилое помещение №, состоящего из двух комнат, находящегося на втором этаже пятиэтажного панельного здания, расположенного по адресу: Адрес; общая площадь № кв. м., в том числе жилая № кв. м. В настоящее время - это квартира №.

Истец обязательства по договору исполнила. Жилое помещение передано Шульгиной А.А. 25 апреля 2007 года по акту приема-передачи к договору купли-продажи жилого помещения.

Стоимость указанного жилого помещения составляет № рублей (п.2.1. договора купли-продажи жилого помещения).

На основании п. 2.2 договора купли-продажи жилого помещения, указанную сумму № руб. покупатель обязуется вносить продавцу частями ежемесячно до полного погашения задолженности. В договоре купли-продажи жилого помещения от 25 апреля 2007 года не определен срок оплаты за жилое помещение.

Из обстоятельств дела следует, что денежная сумма в размере № рублей в счет оплаты приобретенного жилого помещения внесена ответчиком в последний раз в декабре 2007 года. Всего по договору купли- продажи жилого помещения согласно имеющейся расписке оплачено № рублей.

Истец направила ответчику требование об исполнении обязательства, в котором указала, что в течение семи дней с момента получения требования Шульгиной А.А., необходимо полностью оплатить задолженность по договору купли-продажи в размере № рублей. Данное требование ответчик получила 5 июля 2010 года.

Ответчик Шульгина А.А. суду объяснила, что действительно по данному договору сложился порядок уплаты ежемесячных платежей в размере № руб., от исполнения обязательств она не отказывается, однако в настоящий момент не имеет возможности исполнять обязательства в связи с материальными затруднениями - находится в отпуске по уходу за ребенком, имеет на иждивении двоих детей. Полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами не могут, взыскивается, т.к. срок исполнения в договоре не определен.

Анализируя установленные по делу фактические обстоятельства и законодательство, суд полагает, что Шульгиной А.А. нарушены условия договора от 25.04.2007г., согласно имеющейся в материалах дела расписке ответчика и объяснений сторон, между Кольцовой М.В. и Шульгиной А.А., сложился порядок исполнения обязательств по договору, а именно ежемесячное внесение денежной суммы в размере № руб. до погашения суммы в марте 2009г. в размере № руб., указанный порядок ответчиком нарушен, в разумный срок в силу ст. 314 ГПК РФ и срок установленный истцом, т.е. Дата обязательства не исполнены, а поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в размере № руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежит уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется ставкой банковского процента на дату исполнения денежного обязательства.

Поскольку ответчиком были нарушены условия договора от 25.04.2007 г., денежная сумма в разумный срок не выплачена, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подлежат удовлетворению в части за период с 1.01.2008г. по 02.08.2010 г. в размере № руб. исходя из расчета

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На основании данного расчета не подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № руб.

В соответствии со ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № руб., а ст.100 ГПК РФ документально подтвержденные расходы по оплату услуг представителя в размере №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцовой Марии Владимировны удовлетворить частично.

Взыскать с Шульгиной Алене Александровне в пользу Кольцовой Марии Владимировны денежную сумму в размере № руб., проценты за пользование денежными средствами в размере № руб., госпошлину в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере15 000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами, госпошлины в большем размере-Кольцовой М.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено 02.11.2010г. в 14ч.

Судья: Н.Л. Амосова