Решение по делу № 2-953/2021 от 08.10.2021

№ ...RS0004-01 -2021 -001940-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Буточниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева В. Н. к Администрации Кондопожского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка, реестровой ошибкой, об исключении указанных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

установил:

Кудрявцев В.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........,

........, ........», общей площадью № ... кв.м., на основании распоряжения мэрии ........ № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ в части 600 кв.м., и на основании приказа птицефабрики «Кондопожская» № ... от ХХ.ХХ.ХХ в части увеличения указанного земельного участка до № ... кв.м. Указывает, что при составлении свидетельства была допущена ошибка в части указания местоположения предоставленного земельного участка, а именно указано - д. Еорка, а в описании указано - для приусадебного участка, при этом у членов кооператива «О.», земельные участки предоставлены для садоводства, огородничества. В виду указанной ошибки, на кадастровом учёте появился иной земельный участок, с кадастровым номером № ..., общей площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Горка, и в ином кадастровом квартале. Данные неточности были выявлены при проведении межевых работ, и препятствуют установлению и оформлению надлежащим образом границ земельного участка. Также указывает, что иные земельные участки ему не принадлежат, спорный участок единственный в его собственности и фактически расположен в ........ На основании изложенного просит, признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, о земельном участке реестровой ошибкой, исключить сведения из ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного в районе д........, общей площадью 1500 кв.м, в соответствии с межевым планом от ХХ.ХХ.ХХ.

Истец в судебное заседание не явился, извещён, направил представителя.

Представитель истца Ковалевская Е.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объёме по изложенным основаниям.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица: Администрация Новинского сельского поселения,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Министерство природных ресурсов и экологии РК, Министерство природы РФ, кадастровый инженер Наумкина Н.Е., СТСН «О.» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законам.

Как указано в ч.Ю ст.22 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.13 ст. 22 Закона о государственной регистрации форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Минэкономразвития РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... утверждены форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке (далее — Требования).

В соответствии с п.70 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите ”1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учётом содержания утверждённого в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

Судом установлено, что Кудрявцеву В.Н., в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности на землю, выданным на основании приказа п/ф «Кондопожская» от ХХ.ХХ.ХХ за № ...,

принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ........, общей площадью 0,15 га, описание - для приусадебного участка.

В соответствии с распоряжением мэрии ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р «О перерегистрации земельного участка садово-огородническому товариществу «О.» в собственность», земельный участок площадью 1,6 га изъят из земель дирекции киносети и передан коллективу граждан СОТ «О.» в собственность. Согласно списку членов СОТ «О.», за Кудрявцевым В.Н. закреплён земельный участок площадью 0,06 га.

В соответствии с приказом п/ф «Кондопожская» от ХХ.ХХ.ХХ за № ..., приусадебный участок Кудрявцева В.Н., увеличен до 15 соток в районе д. Г орка для индивидуального садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: д........, расположенный в кадастровом квартале № ..., принадлежит Кудрявцеву В.Н. Сведений, о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., расположенный в СОТ «О.», земельный участок № ..., в ЕГРН не имеется.

Как следует из перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № ... по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, что за Кудрявцевым В.Н. закреплён земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель с/х, разрешённое использование садоводство, огородничество, с кадастровым номером № ..., на основании распоряжения № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости, содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., в связи с чем данные сведения подлежат исключению из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Наумкиной Н.Е.

Кадастровым инженером ХХ.ХХ.ХХ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № .... В своём заключении кадастровый инженер указал, что в

ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ..., его границы были сформированы в соответствии с планом земельного участка, являющегося Приложением к свидетельству на право собственности на землю № ....

Как следует из схемы земельного участка, являющейся приложением к межевому плану, смежных землепользователей не установлено.

Подготовленный кадастровым инженером межевой план содержит указание на местоположение границ спорного земельного участка по фактическому землепользованию, в связи с чем, суд полагает возможным установить местоположение границ участка с кадастровым номером № ..., по отражённым в межевом плане координатам.

На основании изложенного заявленные исковые требований подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного в ........ «О.» земельный участок № ..., общей площадью № ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного в ........ общей № ... кв.м., реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного в районе ........» земельный участок № ..., общей площадью № ... кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного ........ общей площадью № ... кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: Республики Карелия,

........», земельный участок № ..., общей площадью № ... кв.м., в соответствии с межевым планом, от ХХ.ХХ.ХХ в координатах характерных точек:

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ....

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.