Решение по делу № 2-247/2016 от 10.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.

при секретаре Алибековой Ч.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ликойл», расположенной по адресу: <адрес>, к заинтересованному лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в г. Дербенте, расположенного по адресу: <адрес>, о применении последствий недействительности сделки,

Установил:

ООО «Ликойл» обратился в суд с иском к заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г. Дербент, расположенному по адресу: <адрес> о применении последствий недействительности сделки по: договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 г., площадью 6500кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я.; договору купли-продажи от 22.02.2011г. нежилого помещения АЭС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке; договору от 18.03.2011 г. купли-продажи земельного участка, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером 05:42:00 00 589:0058, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Якубовым А.Я. и Соломеевым С.М.; договору купли-продажи от 22.03.2011 г. нежилого помещения АЗС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, заключенного между Якубовым А.Я. и Соломеевым С.М.; договору купли-продажи земельного участка, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером 05:42:00 00 589:0058, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем строением (АЗС №37) от 20.10.2011 г., заключенного между Соломеевым С.М. и Темирхановым Р.Ш., а также признании недействительным записи в ЕГРП.

     Признать право собственности земельного участка площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> и расположенного на нем строения (АЗС-37) общей полезной площадью 65,8 кв.м. за ООО "Ликойл".

    В обоснование требований указал, что Решением Дербентского районного суда РД от 27 сентября 2013 года признаны недействительными договора купли-продажи земельного участка: площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, нежилого помещения АЗС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный от 11.02.2011 г., от 22.02.2011 г. между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М.Г и Якубовым А.Я.; от 18.03.2011 г. и от 22.03.2011 г., между Якубовым А.Я. и Соломеевым С.М.; от 20.10.2011 г., между Соломеевым С.М. и Темирхановым Р.Ш.; и запись регистрации ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение АЗС-37, площадью 65,8 кв.м. № 05-05-03\023\2011-452 от 25.10.2011 г. и на земельный участок, площадью 6500 кв.м. № 05-05-03\023\2011-453 от 25.10.2011 г..

На основании указанного решения суда представитель ООО «Ликойл» Ханукаев Р.М. обратился ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в г. Дербенте с заявлением о получении Свидетельства о государственной регистрации.

11.11.2015г. представитель ООО «Ликойл» получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в мотивировочной части которого сказано: - в представленном в качестве основания возникновения права Решение Дербентского районного суда от 27.09.2013г. не определено момент возникновения права. Указанным решением признаны не действительными записи в Едином реестре прав и документы основания возникновения права (договора купли-продажи), но не применены последствия недействительности сделки».

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 01.12.2015 года, Ханукаев Р.М. иск поддержал и просил его удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше. Просил применить последствия недействительности сделок по: купли-продажи земельного участка площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, нежилого помещения АЗС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный от 11.02.2011 г., от 22.02.2011 г. между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М.Г и Якубовым А.Я.; от 18.03.2011 г. от 22.03.2011 г. между Якубовым А.Я. и Соломеевым С.М.; от 20.10.2011 г., между Соломеевым С.М. и Темирхановым Р.Ш.; и запись регистрации ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение АЗС-37, площадью 65,8 кв.м. № 05-05-03\023\2011-452 от 25.10.2011 г. и на земельный участок, площадью 6500 кв.м. № 05-05-03\023\2011-453 от 25.10.2011 г. и признать право собственности земельного участка площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером 05:42:00 00 589:0058, расположенного в <адрес> и расположенного на нем строения (АЗС-37) общей полезной площадью 65,8 кв.м. за ООО "Ликойл".

Пояснил, что земельный участка площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем строением (АЗС-37) общей полезной площадью 65,8 кв.м. фактически в настоящее время находится в владении и пользовании ООО "Ликойл".

Однако, в связи с тем, что при разрешении судом спора о признании недействительными правоустанавливающих документов, которыми оформлены сделка по передаче в собственность указанного имущества, Дербентским районным судом не разрешен вопрос о последствиях их недействительности, а именно в чью собственность и на каких условиях переходит земельный участок площадью 6500 кв.м. с расположенным на нем строением (АЗС-37) общей полезной площадью 65,8 кв.м., на который право собственности ответчиков прекращено указанным решением суда.

Тем самым его доверителю создаются препятствия в регистрации права собственности за ООО «Ликойл» указанного имущества в установленном законом порядке на основании вышеуказанного решения суда.

Представители заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г. Дербент в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав доводы стороны, и исследовав материалы граждан-ского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

    Решением Дербентского районного суда РД Дагестан от 27 сентября 2013 года постановлено: Исковые требования ООО «Ликойл» удовлетворить. Признать недействительными: договор купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 г., площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я.; договор купли-продажи от 22.02.2011 г. нежилого помещения АЗС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я.; договор от 18.03.2011 г. купли-продажи земельного участка, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Якубовым А. Я. и Соломеевым С. М.; договор купли-продажи от 22.03.2011 г. нежилого помещения АЗС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между Якубовым А. Я. и Саломеевым С. М.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением (АЗС №37), от 20.10.2011 г., с кадастровым номером №, площадью 6500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Соломеевым С. М. и Темирхановым Р. Ш.; запись регистрации на нежилое помещение АЗС-37, площадью 65,8 кв.м. № 05-05-03\023\2011-452 от 25.10.2011 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и запись регистрации на земельный участок, площадью 6500 кв.м. № 05-05-03\023\2011-453 от 25.10.2011 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ (в старой редакции) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Кроме того п. 4 той же статьи предусматривает, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Исходя из положений п. 3, 4 ст. 166 ГК РФ ООО «Ликойл» вправе предъявить требование о применении последствий недействительности сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем АЗС.

    Поскольку решением Дербентского районного суда РД Дагестан от 27 сентября 2013 года признаны недействительными: договора купли-продажи земельного участка площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, и нежилого помещения АЗС-37, заключенные, от 11.02.2011 г., и от 22.02.2011 г., между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я.; от 18.03.2011 г. и от 22.03.2011 г., между Якубовым А. Я. и Соломеевым С. М.; и от 20.10.2011 г., между Соломеевым С. М. и Темирхановым Р. Ш.; и записи регистрации в ЕГРП на нежилое помещение АЗС-37, площадью 65,8 кв.м. № 05-05-03\023\2011-452 от 25.10.2011 г. и на земельный участок, площадью 6500 кв.м. № 05-05-03\023\2011-453 от 25.10.2011 г., собственником указанного земельного участка и нежилого здания АЗС является ООО «Ликойл».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ООО «Ликойл» удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделок по: договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2011 г., площадью 6500кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Ликойл», в лице Магомедова М. Г. и Якубовым А. Я.; договору купли-продажи от 22.02.2011г. нежилого помещения АЭС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке; договору от 18.03.2011 г. купли-продажи земельного участка, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Якубовым А.Я. и Соломеевым С.М.; договору купли-продажи от 22.03.2011 г. нежилого помещения АЗС-37, общей полезной площадью 65,8 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, заключенного между Якубовым А.Я. и Соломеевым С.М.; договору купли-продажи земельного участка, площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем строением (АЗС №37) от 20.10.2011 г., заключенного между Соломеевым С.М. и Темирхановым Р.Ш., а также признании недействительным записи в ЕГРП, согласно решению Дербентского районного суда от 27.09.2013 года и признать право собственности ООО "Ликойл", расположенной по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 6500 кв.м. с кадастровым номером 05:42:00 00 589:0058, расположенного в <адрес>, и расположенным на нем строением (АЗС-37) общей полезной площадью 65,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.03.2016 г.

Судья Сурхаев М.Р.