Решение по делу № 2-1833/2022 от 19.04.2022

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-002202-83            

Дело № 2-1833/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2022 года

(с учетом выходных дней 23.07.2022 и 24.07.2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Первоуральск                      20 июля 2022 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/2022 по искуЗокировой Натальи Анатольевны к Администрации городского округа Первоуральск, Бурдовой Фаине Дмитриевне, Павиной Ирине Анатольевне об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зокирова Н.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Границы земельного участка являются декларативными, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, права на него не зарегистрированы.

Ответчик Бурдова Н.А является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам кадастровых работ, проведенных в 2001 году МУП «Кадастровое бюро» <адрес>.

Ответчик Павина И.А.является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 836 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки с КН № являются смежными по отношению к земельному участку №.

Истец Зокирова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск, Бурдовой Ф.Д., Павиной И.А. и с учетом последних уточненных требований просила суд:

- исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>/ далее- ЗУ:46/ в части смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>/ далее- ЗУ:133/; исключении из ЕГРН сведений о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющую следующие координаты нумерация указана согласно заключения кадастрового инженера ФИО6):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-установить местоположение границы земельного участка (взамен исключенной) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-установить местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно исторически сложившихся границ, по фактическому землепользованию, в следующих координатах характерных точек (согласно заключения кадастрового инженера ФИО6).

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-признать за истцом Зокировой Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадью 917 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> по вышеуказанным координатам характерных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6/л.д.211-223/.

Истец Зокирова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла Дорофеева Ю.В., действующая на основании доверенности № № от 02.10.2017 сроком действия пять лет со всеми правами/л.д.210/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Зокировой Н.А..

В судебном заседании представитель истца Дорофеева Ю.В. уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании заочного решения Первоуральского городского суда от 05.03.2018 по гражданскому делу № истец Зокирова Н.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН № ( далее- ЗУ:133), границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, права на земельный участок не зарегистрированы. Постановлением Администрации г.о. Первоуральск № 2369 от 14.12.2021 Зокировой Н.А. предварительно согласованно предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу, предписано провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка Истец обратилась за проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ ЗУ:133 к кадастровому инженеру ФИО6, которым была составлена схема границ земельного участка и которая в свою очередь была представлена в Администрацию г.о. Первоуральск для согласования. Вместе с тем, письмом Администрации г.о. Первоуральск № 10-02-11/253 от 02.03.2022 было отказано в согласовании схемы границы земельного участка с указанием на то, что согласно представленным координатам в межевом плане между уточняемым земельным участком и № выявлено наличие чересполосицы, а также уточняемый земельный участок имеет изломанность границы и большую площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10 %.

Однако, в настоящее время в целях устранения чересполосицы с № истцом заявлены требования об устранении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ с данным земельным участком, поскольку юридическая смежная граница, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не соответствует фактической. Фактическая смежная граница между № представлена деревянным забором, местоположение которого не менялось с 1980-х годов. Согласно уточненной схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером 20.05.2022 чересполосица, «вклинивание» отсутствуют, поскольку одновременно будет уточнена и смежная граница №, соответственно отсутствуют нарушения предусмотренные п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Также кадастровым инженером спрямлён угол земельного участка, изломанность убрана.

Существующие границы уточняемого земельного участка (воспроизведенные в межевом плане, заключении кадастрового инженера) являются исторически сложившимися и имеют хорошую «сходимость» материалам стереотипической съёмки 1993 г., выполненной Уральским аэрогеодезическим предприятием. Границы уточняемого земельного участка существуют с момента предоставления земельного участка семье Зокировой Н.А. в 1980-х гг.. Споры относительно местоположения фактических границ на местности между Зокировой Н.А. и правообладателями смежных земельных участков отсутствуют.

В настоящее время у истца отсутствует возможность уточнить границы № без одновременного устранения реестровой ошибки смежного ЗУ:46.

На основании изложенного просила удовлетворить заявленные исковые требованияЗокировой Н.А. в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в судебном заседании 12.07.2022 (после объявления перерыва до 20.07.2022) Ранее (до уточнения истцом исковых требований) представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать/л.д.193-194/. Допрошенная в судебном заседании 12.07.2022 представитель ответчика Администрации г.о. Первоуральск Вершинина Н.А., действующая на основании доверенности № 967-6/2022 от 10.01.2022/л.д.168/ разрешение уточненных исковых требованийЗокировой Н.А. оставила на усмотрение суда, указав, что ранее истец обращалась в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о согласовании местоположения границ №. Письмом от 02.03.2022 Администрация г.о. Первоуральск отказала в согласовании границ, поскольку между спорным земельным участком и № была выявлена чересполосица, имела место изломанность границ, уточняемый земельный участок имеет площадь 915 кв.м., что меньше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (1080 кв.м.), то есть более чем на 10 % (108 кв.м.), также в акте согласования местоположения границ № отсутствовали подписи собственников уточняемых смежных участков, и дата подготовки межевого плана. В случае устранения выявленных нарушений Администрация г.о. Первоуральск не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку фактически спор возник между физическими лицами- собственниками смежных земельных участков. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.о. Первоуральск.

Ответчики Бурдова Ф.Д., Павина И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своими заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменные отзывы на исковое заявление, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований Зокировой Н.А./л.д.173-178, 224-229/.

Третьи лица Бормотов Е.Т., Бормотов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своими заявлениями просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление, указав, что поддерживают заявленные исковые требования Зокировой Н.А.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> / далее- Управление Росреестра по <адрес>/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <адрес>.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Зокировой Н.А. – Дорофеевой Ю.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерацииправа, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что истец Зокирова Н.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (право собственности возникло на основании заочного решения Первоуральского городского суда от 05.03.2018 по гражданскому делу № /л.д. 35,120/.

Жилой дом расположен на земельном участке с № по вышеуказанному адресу. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства/л.д.116-119/.

Постановлением Администрации г.о. Первоуральск № 2369 от 14.12.2021 предварительно согласованно предоставление земельного участка Зокировой Н.А. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> фактическим видом разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство/л.д.18/.

В 2021 году истец Зокирова Н.А. обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с №.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от 10.09.2021/л.д.77-84/. Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, при выполнении данных кадастровых работ было установлено, что смежными земельными участками по данным ЕГРН являются земельные участки с КН №.

Земельный участок с № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По данным ЕГРН № граничит с уточняемым земельным участком в части границы от точки н7 до точки н8. Согласования местоположения границы (от точки н7 до точки н8 не требуется на основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Между уточняемым земельным участком в части местоположения границы от точки н8 до точки 1 и № находятся земли Администрации Первоуральского городского округа. Местоположение границы № по данным ЕГРН находится в 1.53 метра на северо-запад от точки 11 уточняемого земельного участка, в 1.72 метра на северо-запад от точки н9 уточняемого земельного участка, в 1.32 метра на северо-запад от точки н10 уточняемого земельного участка, в 0.92 метра на северо-запад от точки 1 уточняемого земельного участка. Кадастровые работы выполнены по фактическому землепользованию. Местоположение границы уточняемого земельного участка ЗУ:133 от точки н8 до точки 1 закреплено на местности деревянным и металлическим забором.

Земельный участок с КН № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По фактическому землепользованию № граничит с уточняемым земельным участком в части границы от точки 2 до точки 3.

Земельный участок с № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №. Граница № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок № граничит с уточняемым земельным участком в части границы от точки 3 до точки 6. Согласования местоположения границы от точки 3 до точки 6 не требуется на основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласование местоположения границы уточняемого земельного участка от точки 6 до точки н7, от точки н8 до точки 2 не требуется на основании ч.1 и ч.2 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", так как отсутствует предмет согласования.

Границы уточняемого земельного участка частично закреплены на местности и представляют собой: от точки 2 до точки 3, от точки нЗ до точки н4, от точки н5 до точки н6, от точки 11 до точки н9, от точки н9 до точки н 10, от точки н10 до точки 1 - деревянные заборы, отточки н4 до точки н5, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9, от точки 9 до точки н7, от точки н8 до точки 11 - металлические заборы, от точки н6 до точки 7- стена здания. Так как отсутствуют документы, подтверждающие право на земельном участок, в которых содержатся сведения о местоположении границ земельного участка, и отсутствует утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проект межевания данной территории, то в соответствии ч.10 ст.22. Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и с п. 70 Приказа Минэкономразвития №921 от 08.12.2015г. "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана и требований к его подготовке" (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 14.12.2018г №710) при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка был использован картографический материал М 1:2000, подтверждающий фактическое существование местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет, дата создания картографического материала 1993г Местоположение уточненных границ земельного участка и его площадь определены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (площадь земельного участка в результате уточнения не превысила величину более чем десять процентов площади, сведения о которой (относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН), а также с учетом красной линии застройки, местоположения границ смежных земельных участков по данным ЕГРН и естественных границ земельного участка/л.д.77-94/.

31.01.2022 Зокирова Н.А. обратилась в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о согласовании местоположения границ №

02.03.2022 в адрес Зокировой Н.А. Администрацией г.о. Первоуральск было направлено письмо № 10-02-11/253 о невозможности согласования местоположения границ земельного участка, поскольку между уточняемым земельным участком и участком с № выявлено наличие чересполосицы; уточняемый земельный участок имеет изломанность границы; согласно представленным координатам, уточняемый земельный участок превышает больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, больше чем на 10 %; в акте согласования отсутствует согласование границ земельного участка от собственников смежных участков; не указана дата подготовки межевого плана/л.д.19/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ -001/2022-62122021 от 25.04.2022 собственником земельного участка с №, площадью 1664 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Бурдова Ф.Д. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства/л.д.111-115/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ -001/2022-62122024 от 25.04.2022 собственником земельного участка с №, площадью 836 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А является Павина И.А..Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства/л.д.97-101/.

Кадастровые работы в отношении земельного участка № были проведены МУП «Кадастровое бюро <адрес>» в 2001 году/ л.д.197-209/.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет МУП «Кадастровое бюро <адрес>» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа 21.04.2022 в связи с ликвидацией.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО10, содержащийся в межевом деле от 2001 года, следует, что, установление границ земельного участка в натуре, предоставленного в общедолевую собственность Бурдову Н.В., ФИО12 по адресу: д<адрес>, <адрес> для индивидуального жилищного строительства произведено на основании постановления Главы Новоалексеевской сельской администрации № 32 от 10.05.2001 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.03.2001 серия № №. Площадь земельного участка составляет 0, 1664 га. Предоставлено в общую долевую собственность 0, 1664 га. Участок площадью 0,0390 га – земли с особым режимом использования согласно постановлению Правительства РФ от 23.11.1996 № 1404. Межевание проведено по существующему границам. Устанавливаемые границы обследованы в натуре с привлечением заинтересованных землепользователей. Межевые знаки не устанавливались. Граница земельного участка от т 1 до т 4 проходит по оси «красной линии» застройки, т2,3 – угловые точки строений; от т. 4 до т5 граница проходит по строению, т5 угол сарая; от т5 до т1 граница проходит по забору, точки отмечены маркировкой на поворотных столбах забора. /л.д.198/.

В обоснование заявленных требований истец Зокирова Н.А. ссылалась на невозможность в досудебном порядке установить границы земельного участка с № в связи с допущенной реестровой ошибкой при проведении кадастровых работ в отношении №.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка Бурдовой Ф.Д.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичные нормы содержались в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до 01.07.2022).. В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.Согласно представленному в материалы дела дополненному заключению кадастрового инженера ФИО6 от 20.05.2022 и приложенной Схемы расположения земельного участка следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка его площадь изменилась в сторону уменьшения, а не увеличения, как указано в Письме Администрации ГО Первоуральск № 10-02-11/253 от 02.03.2022. Граница земельного участка с 1980-х годов частично закреплена деревянным забором, частично - суходольной границей. Местоположение границ земельного участка не менялось с 1980-х гг. до настоящего времени. Споров по местоположению границ земельного участка с правообладателям смежных участков никогда не было.Смежными с уточняемым земельным участком № фактически являются:-от т н4 до т 1 -земельный участок с КН № ( собственник Бурдова Ф.Д.) Граница от т.н4 до т. 1 закреплена забором. Граница от т. н 4 до т. н 5 соответствует сведениям ЕГРН. Фактически существующая граница земельного участка (закрепленная с 1980-х гг забором) от т.н5 до т.1 не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН в отношении смежного земельного участка с № (границы которого установлены согласно сведениям действующего законодательства). По фактическому землепользованию между № «чересполосица», «вклинивание» отсутствуют, соответственно отсутствуют нарушения предусмотренные п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. При этом «пересечений» между границами уточняемого № с границами № (по сведениям ЕГРН) не имеется, что подтверждается Схемой расположения границ уточняемого земельного участка, Заключением кадастрового инженера и Межевым планом земельного №. Фактически же граница между данными земельными участками (отт. н4 дот.1) существует с 1980-хгг, закреплена на местности деревянным забором (границы в заключении кадастрового инженера и межевом плане воспроизведены по данному забору). Заборы существуют с 1980-хгг., что подтверждается материалами Стереотопографической съемки 1993г., выполненной Уральским аэрогеодезическим предприятием (в масштабе 1:2000); инвентарными планами БТИ. При уточнении местоположения границ земельного участка № не были учтены фактически существующие границы, закрепленные старым деревянным забором) что позволяет сделать вывод о реестровой ошибке, допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка №;- от т.3 до т. 6 - земельный участок с № (собственники Бормотов Е.И. и Бормотов В.И.). Границы земельного участка установлены на основании решения Первоуральского городского суда № от 21.02.2018. Граница земельного участка от т.3 до т.6 - суходольная граница. Граница по сведениям ЕГРН соответствует фактически существующим границам, которые являются исторически сложившимися; пересечений образуемого земельного с границами ЗУ:133 по данным ЕГРН нет, что подтверждается схемой расположения границ образуемого земельного участка; -от т. 1 до т. 3 – земельный участок с № (собственник Павина И.А.), границы участка не установлены согласно требованиям действующего законодательства. Граница от т. 1 до т. 3– деревянный забор. Споров по местоположению границ земельного участка нет;- от т. 1 до т. 2, от т.6 до т.н4 – неразграниченная муниципальная земля (правообладателем является ГО Первоуральск). Граница от т. 1 до т. 2, от т.6 до т.н4 закреплена деревянным забором.При выполнении кадастровых работ по уточнению границ № было выявлено расхождение в местоположении границ смежного № по фактическому землепользованию относительно данных, содержащихся в ЕГРН. Местоположение фактических границ в части от точки н8 до точки 1 (см. графическую часть межевого плана) № находится за пределами местоположения границ земельного участка по данным ЕГРН (фактическое местоположение границы земельного участка находится от 0.92м до 1.72 метра на юго-восток от восточной границы данного земельного участка и совпадает с местоположением западной границы уточняемого №). «Пересечений» между уточняемым земельным участком с границами № по сведениям ЕГРН не имеется. Согласование местоположения границы уточняемого земельного участка от точки н.7 до точки н1 не требуется на основании ч.1 и ч.2 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", так как отсутствует предмет согласования. Местоположение границы № от точки н8 до точки 11 закреплено на местности металлическим забором, от точки 11 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки 1 – деревянными заборами. Смежная граница между № (граница от т.8 до т.1) на местности существует более пятнадцати лет и является исторически сложившейся (заборы существуют с 1990-х гг), что подтверждается материалами Стереотопографической съемки 1993г., выполненной Уральским аэрогеодезическим предприятием (в масштабе 1:2000). Фактически существующие границы уточняемого земельного участка (воспроизведенные в межевом плане, приложенном к настоящему заключению) являются исторически сложившимися и имеют хорошую «сходимость» материалами Стереотопографической съемки 1993г., выполненной Уральским аэрогеодезическим предприятием (в масштабе 1:2000). «Изломанность» границ уточняемого земельного участка является исторически сложившейся (существует с момента предоставления земельного участка семье Заказчика кадастровых работ Зокировой Н.А.), что так же подтверждается вышеуказанным картографическим материалом (Стереотопографической съемкой 1993г.)По фактическому землепользованию между № «чересполосица», «вклинивание» отсутствуют, соответственно отсутствуют нарушения предусмотренные п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Для исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границы № части, которая является смежной с ЗУ:133 необходимо исключить из ЕГРН часть границы №, имеющую координаты (указаны), а взамен исключенной границы установить по координатам характерных точек (указаны)/л.д.153-161, 162/.Оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера ФИО6 у суда не имеется, учитывая, что данное заключение никем не опровергнуто, согласуется с другими доказательствами по делу.

Также суд принимает во внимание, что ответчиками не оспаривался факт наличия реестровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка с №, которая подлежит исправлению путем приведения её в соответствие по фактическому землепользованию.

Факт наличия реестровой ошибки также подтверждается представленными по делу иными доказательствами.

Так, из представленных по делу фотографий следует, что земельный участок истца по периметру частично огорожен старым деревянным забором, частично -суходольная граница, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки/л.д.179-187/.

Допрошенные в судебном заседании 12.07.2022 свидетели ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что являются соседями истца Зокировой Н.А. и ответчика Бурдовой Ф.Д.. Участок истца огорожен деревянным забором, перед домом имеется палисадник, огороженный забором из сетки рабицы, по задней части огорода также проходит деревянный забор с калиткой. Заборы, огораживающие участок истца, существуют с 1980-х годов и никогда не перемещались, конфигурация земельного участка не менялась, площадь участка не увеличивалась. Между истцом и ответчиком Бурдовой Ф.Д. сложился определённый порядок землепользования, каких-либо споров по границам земельных участков никогда не возникало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка № границы участка истца существовали в том же виде, в каком они существуют на сегодняшний день и отражены в заключении кадастрового инженера ФИО6

При таких обстоятельствах суд полагает, что кадастровые работы в отношении земельного № проведены с нарушением норм действующего законодательства, без учета сложившегося порядка землепользования на протяжении более 30 лет. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ с земельным участком № была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка № в части, смежной с земельным участком № координатам следующих характерных точек, указанных в Схеме кадастрового инженера ФИО6: т. 13 (Х<данные изъяты>).

При этом взамен исключаемых из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка № подлежат внесению координаты следующих характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что доводы истца Зокировой Н.А. о соответствии испрашиваемых границ земельного участка фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Из представленных суду фотографий, пояснений свидетелей ФИО13, ФИО14 следует, что земельный участок истца по периметру огорожен забором, местоположение которого не менялось на протяжении длительного времени- более 40 лет.

Согласно заключению кадастрового инженера Попова В.Ю, содержащегося в межевом плане от 10.09.2021, а также дополненному заключению от 20.05.2022 указано, что в ходе проведения геодезических измерений кадастровым инженером было установлено, что площадь № по фактическому землепользованию, согласно исторически сложившимся границам составляет 917 кв.м. (по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1080 кв.м.).

Решением Первоуральской городской Думы от 26.08.2010 N 241 ("Об утверждении "Правил землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области" утверждены минимальные и максимальные размеры предоставляемых земельных участков, вместе с тем земельный участок истца изменился в сторону уменьшения относительно первоначальной площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Кроме того, суд учитывает, что конфигурация земельного участка также не меняется, участок находится в сложившейся зоне жилой застройки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка, испрашиваемые истцом в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, соответствуют фактическому землепользованию, которое имеет место на протяжении более 40 лет, то есть являются исторически сложившимися. Доказательств иного местоположения границ земельного участка истца, материалы дела не содержат. Ответчиками данные обстоятельства не оспаривались.

Также при установлении границ земельного участка истца суд учитывает, что права третьих лиц (смежных землепользователей) не нарушаются. Ответчики Бурдова Ф.Д., Павина И.А. не возражали против удовлетворения исковых требований Зокировой Н.А., в том числе в части установления местоположения границ ЗУ:133 по фактическому пользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера Попова В.Ю., что подтвердили в своих письменных отзывах, имеющихся в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с КН66:58:2301003:133 по координатам характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от 20.05.2022.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок с №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Принимая во внимание, что истец в досудебном порядке обращалась в Администрацию г.о. Первоуральск за предварительным согласованием предоставления земельного участка в собственность бесплатно, которое было ей получено, однако в дальнейшем в согласовании местоположения границ земельного участка было отказано, суд считает возможным одновременно разрешить вопрос о признании за истцом права собственности на земельный участок с №, также принимая во внимание, что судом разрешен вопрос об установлении местоположения границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Зокировой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зокировой Натальи Анатольевны – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> части смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о её местоположении по координатам следующих характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> части, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Старые Решеты, <адрес>(взамен исключенной) по координатам следующих характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> координатах следующих характерных точек (согласно заключению кадастрового инженера ФИО6).

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения вышеуказанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Признать за Зокировой Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>