Решение по делу № 2-4005/2015 от 24.06.2015

        Дело №2-4005/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 года    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Васильевой О.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически по данному адресу проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО2 На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по адресу: <адрес> передан ДД.ММ.ГГГГ в управление ООО «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины за подачу иска <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом по месту регистрации. Об уважительности причин своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представителем истца не представлено возражений.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО4 по договору социального найма жилого помещения.

На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по адресу: <адрес> передан ДД.ММ.ГГГГ в управление ООО «УК «<данные изъяты>».

За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «УК «<данные изъяты>» начисляет плату в соответствии с установленными договорами, тарифами и нормативами, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учетом зарегистрированных по постоянному месту жительства граждан была начислена плата, которая не погашена, в результате чего у ответчиков, образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>.

Из объяснений представителя истца следует, что все произведенные платежи были учтены на лицевом счете квартиросъемщиков.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем, предусмотренные договором найма жилого помещения.Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Такая солидарная обязанность для членов семьи предусмотрена пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ. В частности, закон устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Между тем, ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Доказательств обратного ими вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд полагает исковые требования истца о взыскании соответствующей задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы начисленных пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Суд полагает произведенный истцом расчет правильным.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, каких-либо возражений по расчету задолженности по оплате коммунальных услуг ответчики не представили, в связи с чем исходя из принципов состязательности и диспозитивности, суд полагает исковые требования истца о взыскании суммы начисленных пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу понесенных судебных расходов подлежат удовлетворению 5 909 руб. 83 коп., по правилам главы 7 ГПК РФ – в равных долях с каждого из ответчика.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени сложности дела, длительности его рассмотрения, а также активности участия представителя в судебном разбирательстве, суд находит заявленную к возмещению сумму расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей разумной, а потому – подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 65, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 56, 167, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, – <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в равных долях в счет возмещения государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

В удовлетворении иска «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья:     подпись И.Э. Зубова