Решение по делу № 2-1064/2023 от 13.11.2023

№ 2-1064/2023

    УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023                                               г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Шилкиной А.А.,

с участием прокурора Салихова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Н.М. к Тимофеевой М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Тимофееву М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что регистрация ответчика препятствует осуществлению законных прав собственников указанного жилого помещения.

В ходе судебного рассмотрения представитель истца по доверенности Федурина Е.А. уточнила исковые требования, просила признать Тимофееву М.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Федурина Е.А. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что местонахождение ответчика ей неизвестно, она никогда не проживала в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец Морозова Н.М., ответчик Тимофеева М.А. в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На момент перехода права собственности спорного недвижимого имущества ответчик Тимофеева М.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, сохраняет регистрацию по настоящее время.

Согласно вступившему в законную силу решению Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об описке, Тимофеева М.А. признана не принявшей наследство, оставшегося после смерти Тимофеевой В.А.

Из данного решения суда следует, что после смерти Тимофеевой В.А. осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Цыреновой Е.А. выдано наследство после смерти матери ФИО6 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на квартиру означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 ГК РФ).

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик не проживала в спорном жилом помещении, ее вещи отсутствуют в квартире. После смерти Тимофеевой В.А. (ДД.ММ.ГГГГ), которой была удочерена ответчик, последняя прекратила какие-либо отношения с родственниками, по телефону, интернету не отвечает.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не усматривает.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Тимофеевой М.А. прекратилось, факт непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствует обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Н.М. (№) к Тимофеевой М.А. (№) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тимофеевой М.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тимофеевой М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Д.М. Фёдорова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.