Решение по делу № 2-2395/2013 от 04.07.2013

Дело № № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего Зариповой Л.Д., при секретаре Антошко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуровой ФИО1 к Щурову ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Щурова Ж.В. обратилась в суд с иском к Щурову О.О., в котором просит о признании утратившим Щуровым О.О., права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение приобретено, сторонами по делу, в период брака. После расторжения брака, между бывшими супругами заключен договор о разделе совместно нажитого имущества. По условиям договора, жилое помещение передано Щуровой Ж.В. Истцом зарегистрировано право собственности на квартиру. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании Щурова Ж.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Щуров О.О. не оспаривает доводы истца, однако, возражает против удовлетворения иска, ввиду того, что не имеет иного места жительства, и для решения жилищного вопроса ему понадобится не менее полугода.

Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица — представителя Управления Федеральной миграционной службы по Московской области отдела по Наро-Фоминскому району, извещенного о дне слушания дела.

Суд, выслушав Щурову Ж.В. и Щурова О.О., приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между Щуровым О.О. и Щуровой Ж.В. расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.13/.

Стороны по делу имеют двух несовершеннолетних детей – Щурову М.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щурова В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р./л.д.11.12/

В период брака, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.16/ Щурова Ж.В. приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. на имя Щуровой Ж.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение /л.д.14/.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире зарегистрированы – Щуров О.О., Щурова Ж.В., Щурова М.О., Щуров В.О. /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Щуровым О.О. и Щуровой Ж.В. заключен договор раздела имущества между супругами. По условиям договора квартира по адресу: <адрес> остается в собственности Щуровой Ж.В. /л.д.22/

В ходе судебного разбирательства Щурова Ж.В. представила суду договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Щуровой Ж.В. и Ткачевой О.В. по факту продажи спорной квартиры.

В соответствии с п. 8 договора, на день его подписания, в жилом помещении зарегистрированы Щуров О.О., Щурова Ж.В., Щурова М.О., Щуров В.О., которые обязуются сняться с регистрационного учета, в течение 30 дней после государственной регистрации договора купли продажи…

ДД.ММ.ГГГГ г. произведена государственная регистрация перехода права к новому покупателю, о чем свидетельствует отметка регистрационной службы в договоре и не оспаривается Щуровой Ж.В.

Согласно Свидетельствам о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ г. несовершеннолетние Щурова М.О., Щуров В.О. зарегистрированы по новому месту жительства и выписаны из жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К спорным правоотношениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не подлежит применению, в связи с тем, что права членов семьи собственника при смене собственника жилого дома, квартиры урегулированы специальной нормой - ст. 292 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иное законом не предусмотрено. Напротив, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ также указывает на то, что до истечения срока, предоставленного в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Таким образом, и ст. 31 ЖК РФ исходит из того, что при смене собственника право пользования, в том числе и временно предоставленное на основании решения суда, подлежит прекращению.

Таким образом, на момент принятия решения Щурова Ж.В. не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован, собственником жилого помещения является покупатель – Ткачева О.В. Следовательно, права и интересы Щуровой Ж.В. не затронуты, собственником жилого помещения она не является, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щуровой ФИО3 к Щурову ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: Э.Р. Зариповва