Решение по делу № 2-142/2022 от 09.03.2022

Гр. дело № 2-142/2022

04RS0022-01-2022-000083-38                                                                                                  .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года                                                                               с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., при секретаре Поповой С.И., помощнике судьи Мункожаргаловой И.Б., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Климовой А.В., представителя истца Ж.З.Г., действующего на основании доверенности, ответчика Л.Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.О. к Л.Е.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Б.Н.О., обращаясь в суд с исковым заявлением к Л.Е.Г., просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик Л.Е.Г. При приобретении данного дома продавец М.Е.М. в 2015 году заверила, что зарегистрированная по данному адресу Л.Е.Г., возможно проживавшая с М.Е.М. выпишется самостоятельно. Однако до настоящего времени ответчик самостоятельно не снялась с регистрационного учета, при этом истец оплачивает коммунальные расходы по вывозу мусора за прописанную Л.Е.Г. Ответчик бремя по содержанию имущества не несет, членами семьи истца не является, проживает у своей сестры в <адрес>.

Истец Б.Н.О. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствии.

Представитель истца Ж.З.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец приобрела квартиру в 2015 году, однако по семейным обстоятельствам в данной квартире ни истец, ни ее семья не живут. В данной квартире зарегистрирована Л.Е.Г., которая после смены собственника на Б.Н.О. самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, при этом в квартире не проживает, членом семьи истца не является, бремя по содержанию имущества не несет, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу ее проживания в данной квартире, не имеется.

Ответчик Л.Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она сожительствовала с М.В.П. и их пригласили жить в данный дом родители М.В.П. С указанного времени она стала проживать в данном доме с М. и его родителями и примерно тогда же ее зарегистрировали в данном доме. Далее в 2000 году скончался М. и его отец, а мать М.В.П. переехала жить в другое место и она (Л.Е.Г.) осталась жить в данном доме. Она проживала в данном доме, вносила плату за дом, следила за домом. Далее в 2015 году она стала проживать у дочери и в данный дом вернулась весной 2018 года. То есть ДД.ММ.ГГГГ она вернулась в <адрес>, но так как в данном доме нет отопления и электричества, то в холодное время года в нем проживать невозможно. Поэтому начиная с 2018 года она в зимнее время проживает у сестры, а в летнее время проживает в данном доме и следит за ним, в доме имеются ее вещи. В 2015 году мать М.В.П. продала данный дом Б.Н.О.. С того момента, как Б.Н.О. стала собственником дома, она (Л.Е.Г.) какую либо оплату за дом не вносила, но в летнее время проживала в данном доме, следила за ним. Какого-либо договора между ней и Б.Н.О. по поводу ее проживания и пользования данным домом, не заключалось. Просила не признавать ее утратившей правом пользования данной квартирой, так как другого жилья у нее нет.

Прокурор полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Б.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги №-8 за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> МО СП «<адрес>» Л.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, родственником Б.Н.О. не является.

Свидетель К.М.Н. суду пояснила, что является подругой ФИО11 Впервые дом увидела в 2020 году. Проживать в доме без ремонта невозможно. Зарегистрированная по указанному адресу Л.Е.Г. в доме не проживает, согласна сняться с регистрационного учета только при предоставлении ей однокомнатной квартиры. В доме печное отопление, обе печки разобраны, электричество отсутствует.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является соседкой, проживает по адресу: <адрес>. Л.Е.Г. с 2014 года по указанному адресу не проживает, квартира находится в ужасном состоянии, крыша течет, стекла окон разбиты, дверь покосилась, дом не закрывается. В доме постоянно собираются подростки.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, только зарегистрирована в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию квартиры не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы ответчика о том, что она периодически в летнее время проживает в данном доме и следит за его сохранностью, суд находит несостоятельными, не влияющими на правильное разрешение данного дела.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником квартиры, какие-либо договорные отношения между собственником жилья и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением отсутствуют.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.О., удовлетворить.

    Признать Л.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Л.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2022 года.

Судья                                     С.В. Гордейчик

СОГЛАСОВАНО:

Судья                                     С.В. Гордейчик