Решение по делу № 2-169/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре А.В. Стрельцове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Светланы Николаевны к администрации Тюменцевского района Алтайского края, Чернову Андрею Викторовичу, Кулагину Александру Петровичу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Чернова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда РСФСР» Администрацией Тюменцевского района Алтайского края по договору от 17.01.2007 в ее собственность была безвозмездно передана квартира по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире проживала она, ее сын Дорофеев (после перемены фамилии – Чернов) Андрей Викторович и сожитель Кулагин Александр Петрович. Чернов и Кулагин от участия в приватизации квартиры отказались, о чем подали заявления. В настоящее время регистрирующий орган отказывает ей в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в БТИ.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Чернов Андрей Викторович и Кулагин Александр Петрович.

Истец Чернова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Веселков А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Ответчики Администрация Тюменцевского района Алтайского края, Чернов А.В., Кулагин А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо администрация Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, суду представило заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, суд постановил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Веселкова А.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суд поступили письменные заявления ответчиков о признании исковых требований. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные гражданским кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статей 2-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Передача оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Администрации Тюменцевского района Алтайского края от 16.01.2007 постановлено в порядке приватизации передать квартиру по адресу: <адрес> личную собственность Черновой Светлане Николаевне.

По данным администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края на 01.01.2007 в спорной квартире проживали: Чернова С.Н., Дорофеев А.В., Кулагин А.П..

Из архивных копий заявлений Дорофеева А.В., Кулагина А.П. от 27.12.2006 на имя главы администрации Тюменцевского района Алтайского края, следует, что они просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.01.2007 Администрация Тюменцевского района передала безвозмездно Черновой С.Н. квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Договор подписан сторонами, заверен печатью Администрации района.

07.10.2009 Дорофеев А.В. сменил фамилию на Чернов, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Несоблюдение установленного законом порядка передачи жилья в собственность либо ненадлежащее оформление соответствующих необходимых для этого документов, не может являться основанием для признания приватизации недействительной. Обязанность по правильному и своевременному оформлению документов возлагается на органы местного самоуправления, администрации учреждений, предприятий, в собственности которых находились жилые помещения. Ненадлежащее исполнение ответственными лицами своих обязанностей не может служить основанием для ущемления прав гражданина на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.11.2018 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из выписки из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, следует, что по состоянию на 07.02.2006 квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

Иные лица, кроме истца, не претендуют на право собственности на спорную квартиру. В том числе Чернов А.В. и Кулагин А.П., высказали свою волю относительно спорной квартиры, не желают принимать ее свою собственность.

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░