Решение по делу № 2-64/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-64/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 г. р.п. Пышма

Пышминский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевой Л. Ю.,

при секретаре Хомяковой О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашовой Л. С., Карандашова Е. А. к ПО «Пышминский хлебокомбинат» о признании прекращенным право постоянного бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Спорным земельным участком является земельный участок площадью 2 634 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Карандашова Л. С., Карандашов Е. А. просят признать прекращенным право постоянного бессрочного пользования ПО «Пышминский хлебокомбинат» спорным земельным участком.

В обоснование иска представитель истца Карандашовой Л. С. – адвокат Язовских С. В. пояснил, что 02 марта 2001 года между ПО «Пышминский хлебокомбинат» (продавцом) и К.(покуптелем) был заключен договор купли – продажи, согласно которому К. приобрел право собственности на здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 2 634 кв. метра. 27.08.2003 К. умер. Наследниками имущества умершего являются Карандашова Л. С. и Карандашов Е. А. На момент заключения договора между ПО «Пышминский хлебокомбинат» и К. земельный участок, на котором располагалось продаваемое здание пекарни, принадлежал ПО «Пышминский хлебокомбинат» на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора между ПО «Пышминский хлебокомбинат» и К., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В соответствии с п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, после заключения с ПО «Пышминский хлебокомбинат» договора купли – продажи К. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования и земельным участком, на котором находится приобретенный им объект недвижимости. После смерти К. истцы, как его наследники и новые собственники здания пекарни, также приобрели право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Истцы желают приобрести спорный земельный участок в собственность, но не могут это сделать, так как ПО «Пышминский хлебокомбинат» не обратилось в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, с заявлением о прекращении за ПО «Пышминский хлебокомбинат» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает иначе как на основании решения суда, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о ПО «Пышминский хлебокомбинат» как о правообладателе спорного земельного участка. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о ПО «Пышминский хлебокомбинат» как о правообладателе спорного земельного участка препятствует истцам приобрести данный участок в свою собственность. Таким образом, без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о ПО «Пышминский хлебокомбинат» как о правообладателе спорного участка невозможно включение в кадастр аналогичных сведений об истцах и реализация ими прав на земельный участок как собственниками недвижимого имущества, расположенного на нем.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ПО «Пышминский хлебокмбинат» Ф. – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его присутствия. В письменном отзыве указано, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком было принято на общем собрании кредиторов ПО «Пышминский хлебокомбинат» 23.11.2011.

Представитель третьего лица - А. – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик признал иск, и суд принимает его признание, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в сумме 200 руб., поэтому с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме /// руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карандашовой Л. С., Карандашова Е. А. к ПО «Пышминский хлебокомбинат» о признании прекращенным право постоянного бессрочного пользования земельным участком удовлетворить полностью.

Признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Потребительским обществом «Пышминский хлебокомбинат» (ИНН ///, ОГРН ///) земельным участком площадью 2 634 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд Свердловской области в течение 1 месяца дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хмелева Л. Ю.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 28.04.2012.