Решение по делу № 2-1333/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-1333/2020

УИД № 01RS0006-01-2020-001474-54

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 19.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года                     а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре Емельяновой В.И.,

с участием истца Петуаш Э.Р., представителя истца Петуаш Э.Р. по доверенности Чич З.Р., ответчика Петуаш Р.А., представителя ответчика Петуаш Р.А. по доверенности Любофеевой М.А.,

прокурора – старшего помощника прокурора Тахтамукайского района Волкового К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуаш ФИО15 к Петуаш ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петуаш Э.Р. обратился в суд с иском к ответчику Петуаш Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик ФИО2 проживает и прописан в доме истца. Проживая совместно с истцом, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, систематически злоупотребляет спиртными напитками, при этом своим поведением пугает членов семьи истца, нарушает правила пользования жилым помещением, неоднократно наносил ущерб его имуществу. Общее хозяйство с ФИО2 не ведется. Истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, и почтовые расходы в размере 98,50 рублей.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО1 по доверенности Чич З.Р. было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого дома, в резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в Отделе по вопросам миграции России по <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности Чич З.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, а также его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что ФИО2 не имеет другого пригодного для проживания жилого помещения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о законности заявленных требований и возможности выселения из жилого помещения ФИО2 со снятием ответчика с регистрационного учета.

Суд, заслушав сторон и их представителей, заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении совместно с его собственником ФИО1 также проживает семья последнего – супруга ФИО5, дочь ФИО12, мать ФИО13

Ответчик ФИО2 также проживает и зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако общее хозяйство с ФИО1 не ведет, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является отцом истца ФИО1, однако семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство сторонами не ведется, между сторонами по делу имеется затяжной многолетний конфликт, который препятствует их совместному проживанию как членам одной семьи.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 систематически злоупотребляет спиртными напитками, при этом своим поведением пугает членов семьи истца, нарушает правила пользования жилым помещением, он не вносит плату за коммунальные услуги, не несет иных расходов по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Ковалева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что членами семьи истца ФИО1 являются его жена и дочь. Отец ФИО2 членом семьи не является, он сам по себе, у них все раздельно. Ответчик не участвует в содержании дома. В доме также проживает мать истца и бывшая супруга ответчика. Брак между ответчиком и его супругой расторгнут, поскольку они не могут поладить, а сын не может смотреть, как маму обижают. ФИО2 агрессивный, особенно когда выпьет. Свидетель не видела, как ответчик бьет свою супругу, но его супругу побитой видела. Ребенок истца очень напуган, боится, что дедушка пьяный придет и будет буянить. Истец брал кредит и делал ремонт, принимал ли ответчик участие в ремонтных работах по дому свидетелю не известно.

Допрошенная в качестве свидетеля Литвиненко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что отношения истца и ответчика нельзя назвать семейными, теплыми, когда они когда пересекаются, то даже не смотрят друг на друга. Свидетель часто приходит и видит, что все у них отдельно. Отношения такие из-за ответчика ФИО2

Они его сторонятся, чтобы не спровоцировать очередной конфликт. Свидетель один раз видела его в пьяном состоянии, он спровоцировал скандал, она вызвала полицию. Свидетель ждала сотрудников полиции, когда с ними зашла, увидела, что там происходит. Супруга ответчика была в крови, а девочка-внучка за кресло спряталась. Свидетель подошла и потихоньку выманила ее на кресло и успокоила. Она сказала, что боится дедушку. Ответчик сказал, что это она упала. Но видно было, что кровь свежая. Это было в 2018 году примерно осенью.

Свидетель Петуаш ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что является супругой истца, в указанной семье проживает уже 13 лет. Ответчик не дает им спокойно жить. Ребенок постоянно под напряжением. Ответчик ругается, дебоширит, пьет. Он в пьяном состоянии может газ включить, неоднократно поджигал кухню. Ремонт в доме делал истец за счет кредитных средств, ответчик никогда ничего не вкладывал в улучшение дома. Перед своей смертью дедушка все завещал истцу, потому что его сын, ФИО2, плохо себя вел, 20 лет страдал наркоманией. Дедушка не хотел ему дом этот завещать. Свидетель со своим супругом ухаживали за дедушкой. Ответчик вообще брезговал смотреть за отцом. В настоящее время у сторон все раздельно, при этом ответчик пользуется без спроса вещами истца и его семьи.

Свидетель ФИО14, являющаяся сестрой истцу и дочерью ответчику, в судебном заседании также пояснила, что отношении между истцом и ответчиком крайне напряженные, они не могут проживать в одном жилом помещении из-за сложившейся между ними конфликтной ситуации. У истца ФИО1 своя семья, он проживает с супругой, ребенком и матерью. Мать и отец (ответчик по делу ФИО2) разведены.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что, несмотря на то обстоятельство, что стороны по делу являются близкими родственниками, ответчик ФИО2 не является в настоящее время членом семьи собственника домовладения ФИО1, многолетний конфликт между ними не позволяет им совместно проживать, они не ведут общего хозяйства, ответчик ФИО2 не участвует в содержании жилого помещения, в котором проживает, доказательств обратного им вопреки ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд критически относится к представленным ответчиком ФИО2 квитанциям и чекам об оплате сантехнических товаров, строительных материалов, датированных 2011-2012 г.г., одна квитанция за 2015 год, поскольку они не подтверждают несение расходов лично ФИО2 и их назначение для содержания домовладения, в котором он фактически проживает.

Допрошенный по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся соседом сторон, в судебном заседании пояснил, что отношения между истцом и ответчиком раньше были хорошие. Ответчик проживал вместе с дочкой Ниной и женой во второй половине дома, которую строили отец с матерью. Отец проживал в первой половине. У них были нормальные отношения. В последние годы отношения между истцом и ответчиком критические, что между ними произошло, он не знает, у них случались конфликты. ФИО2 он характеризует с положительной стороны, он участвовал в ремонте домовладения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой ответчика ФИО2 и приходится тетей истцу ФИО1 Раньше отношения истца и ответчика были хорошие, но когда ФИО1 был завещан дом дедушкой, то отношения испортились. Дедушку уговорили написать завещание на внука ФИО1, она также отказалась от своих прав на наследственное имущество, сейчас ФИО2 абсолютно негде жить.

Однако показания указанных свидетелей в судебном заседании опровергнуты другими доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, допрошенных по ходатайству истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они объективны, согласуются и не противоречат друг другу.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд считает возможным применить данную норму права, сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу с целью отыскания возможности для его переселения в иное жилое помещение.

При разрешении требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петуаш ФИО20 к Петуаш ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Петуаш ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Петуаш ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить Петуаш ФИО24 и Петуаш ФИО25, что в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ настоящей статьи.

Решение суда является основанием для снятия Петуаш ФИО26 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    М.С. Горюнова