Решение по делу № 2-968/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-968/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года      г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Винокуровой С.А. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середкиной Людмилы Александровны к Середкину Виталию Владимировичу, Середкиной Елене Владимировне, Середкиной Ирине Витальевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Середкина Л.А. обратилась в суд с иском к Середкину В.В., Середкиной Е.В., Середкиной И.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее сын Середкин В.В., внучка Середкина И.В. и сноха Середкина Е.В., которые никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимают, не вносят плату за коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушают ее права как собственника, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и в настоящее время намерена продать спорное жилое помещение, но регистрация ответчиков препятствует ей в этом.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Середкина Л.А., ее представители Мурзина О.В., Кутузова Т.В., действующие на основании доверенности от 28 мая 2021 года (л.д. 14) в судебном заседании участвовали, исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и приведенным в ходе рассмотрения дела.

Ответчик Середкина Е.В. в судебном заседании участвовала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Середкин В.В. Середкина И.В. в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Середкина Л.А. является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 08 августа 2013 года. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости 14 августа 2013 года (л.д.6, 7).

Середкина В.В. приходится сыном - Середкиной Л.А., Середкина И.В. приходится внучкой, Середкина Е.В. снохой.

Из пояснений истца следует, что 24 сентября 2013 года она по просьбе своего сына Середкина В.В. зарегистрировала его в спорном жилом помещении. 17 ноября 2014 года без ее согласия Середкин В.В. в указанной квартире зарегистрировал свою дочь Середкину И.В. Середкина Е.В. имеет в собственности жилой дом в <адрес>, поэтому вопрос с пропиской у Середкиной Е.В. не возникал. По просьбе ответчиков, Середкина Л.А. дала свое согласие на временное вселение в указанную квартиру. С момента вселения ответчиков в спорную квартиру, они ни разу не производили оплату за коммунальные платежи. Бремя содержания спорного жилого помещения легло на ее плечи. В настоящий момент в указанной квартире проживают Середкина Елена Владимировна и Середкина Ирина Витальевна. В связи с отсутствием постоянной работы в г.Троицке Челябинской области, Середкин Виталий Владимирович стал ездить на работу вахтовым способом. Более трех лет он проработал в Ростовской области на сельскохозяйственных работах. В настоящий момент он устроился на работу в г. Тихвин Ленинградской области и переехал туда на постоянное место жительство, забрав все свои вещи. За весь период времени он приезжал в г. Троицк Челябинской области только три раза на очень короткое время. 26 ноября 2019 года истец приняла наследство на квартиру в г.Магнитогорске Челябинской области и переехала туда жить. Поскольку она является пенсионеркой, ей тяжело бремя содержания двух квартир, в связи с чем она решила продать спорное жилое помещение в г.Троицке Челябинской области. Об этом истец сказала ответчикам. Середкин В.В. сообщил, что в ближайшее время выписываться не будет, поскольку не сможет приехать в г.Троицк Челябинской области из-за занятости на работе. Середкина Е.В. и Середкина И.В. отказались освободить спорное жилое помещение и добровольно произвести снятие с регистрационного учета. В настоящее время она намерена продать спорное жилое помещение, подала объявление в газету о продажи квартиры. Однако потенциальные покупатели не желают приобретать жилое помещение с обременением в виде регистрации посторонних лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.6, 7), договором купли-продажи от 08 августа 2013 года (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), копией газет с объявлением о продажи квартиры (л.д. 12, 13), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на имя Середкиной И.В. (л.д.31), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на имя Середкиной Е.В. (л.д.33), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на имя Середкина В.В. (л.д.35), копией свидетельства о заключении брака (л.д.42), копией свидетельства о рождении Середкина В.В. (л.д.43), копией свидетельства о рождении Середкиной И.В. (л.д.44), записью акта о рождении Середкиной И.В.(л.д.53), записью акта о заключении брака между Середкиной В.В. и Середкиной Е.В. (л.д.54), адресными справками (л.д.56-58), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.62-66, 74-83), свидетельством о регистрации по месту жительства Середкиной И.В. (л.д.69).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

Как установлено судом, Середкин В.В. в настоящее время в спорной квартире не проживает, переехал в Ленинградскую область на постоянное место жительства, забрав с собой все личные вещи. Ответчики Середкина Е.В., Середкина И.В. проживают в спорном жилом помещении, но освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке отказываются. В настоящее время, истец и ответчики общего хозяйства не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают. Ответчики в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Расходы по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчику не несут.

Таким образом, наличие родственных отношений между ответчиками и собственником спорного дома Середкиной Л.А. само по себе не может служить основанием возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорной квартиры, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим Середкиной Л.А.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения, она намерена продать спорное жилое помещение, но регистрация ответчиков препятствует ей в этом.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Середкиной Людмилы Александровны к Середкину Виталию Владимировичу, Середкиной Елене Владимировне, Середкиной Ирине Витальевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Середкина Виталия Владимировича, Середкину Елену Владимировну, Середкину Ирину Витальевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме

изготовлено 17 августа 2021 года