Решение по делу № 2-4506/2024 от 02.05.2024

УИД: <номер>

Именем Российской федерации

Решение

24 июня 2024 года

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО "Раменская Теплосеть", в лице филиала УК "Наш Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

    истец АО "Раменская Теплосеть", в лице филиала УК "Наш Дом" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2022г. по <дата> в размере 57 887.11 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности, возникшей за период с 01.04.2022г. по 30.09.2023г. по состоянию на 01.04.2024г. в сумме 15 796.16 руб., расходов по делу по оплате государственной пошлины уплаченной по данному делу и по делу мирового судьи.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, как правопреемник АО «Раменская УК». Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в указанном МКД по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства. По финансовому-лицевому счету <номер> образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, который был взыскан на основании судебного приказа мирового судьи от 16.02.2024г., но был отменен ответчиком. Неоплата указанных услуг влечет начисление пени.

    В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

    Ответчик в судебном заседании поддержал ходатайство, которым просил в иске отказать из-за ненадлежащего статуса истца как филиала, которое не является юридическим лицом и не обладает гражданской процессуальной правоспособностью. Кроме того, просил об исправлении на титульном листе дела сведений об истце как о филиале.

    Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившегося представителя истца.

    Суд, заслушав ответчика, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1 с 30.08.2005г., о чем имеются сведения ЕГРН.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчик с 27.09.2005г. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении –<адрес>.

Истец АО "Раменская Теплосеть", как правопреемник ОАО «Раменская УК» является управляющей компанией данного МКД на основании Протокола голосования собственником помещений МКД.

Согласно ст. 36 ГПК РФ, гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 48, 49 ГК РФ приобретать от своего имени и осуществлять гражданские права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде может организация, признаваемая юридическим лицом.

На основании ст. 55 ГК РФ представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

2. Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

Судом установлено, что АО "Раменская Теплосеть" огрн 1115040008621 имеет филиал УК "Наш Дом", имеется выписка из ЕГРЮЛ (пункт 128).

Данный иск подан от имени АО "Раменская Теплосеть" филиалом УК "Наш Дом", представителем ФИО4 на основании доверенности <номер> от 11.04.2024г. выданной АО "Раменская Теплосеть", т.е. уполномоченным лицом и подлежит рассмотрению по существу.

Отсюда с доводами ответчика о том, что данный иск не мог быть инициирован филиалом отклоняется судом, как противоречащий вышеуказанным нормам права и делегированным полномочиям филиалу УК "Наш Дом" представлять интересы АО "Раменская Теплосеть".

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по лицевому счету <номер>, открытому по адресу указанной <адрес>, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2022г. по <дата> составила в размере 57 887.11 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст. 154 ЖК РФ/.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскания долга за жилищно-коммунальные услуги за заявленный период.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному в дело расчету, пени за несвоевременную оплату задолженности, возникшей за период с 01.04.2022г. по 30.09.2023г. по состоянию на 01.04.2024г. составили в сумме 15 796.16 руб.

Суд не находит оснований для снижения пени согласно ст. 333 ГК РФ, поскольку заявления от ответчика об указанном не поступало, обстоятельств указывающих на уважительную причину неуплаты долга суду ответчиком не заявлено, доказательства не представлены, размер пени исчислен по правилам ст. 155 п. 14 ЖК РФ и соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Отсюда пени за просрочку оплаты подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Таким образом, иск подлежит полному удовлетворению, а именно в общей сумме 73 683.27 руб. (57 887.11 руб.+ 15 796.16 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать возврат госпошлины, что согласно заявленному размеру удовлетворенных исковых требований составит 2410 руб. с цены иска в 73 683.27 руб. Госпошлина уплачена истцом по данному делу в полном объеме согласно платежному поручению <номер> от 25.04.2024г.

Кроме того, определением мирового судьи от 21.03.2024г. взысканная задолженность с ответчика на основании судебного приказа от 16.02.2024г., была отменена ответчиком, в связи с чем повторности взыскания в данном решении суд не усматривает.

Все расходы в рамках данного дела <номер> мирового судьи подлежат распределению\возврату данным мировым судьей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования АО "Раменская Теплосеть", в лице филиала УК "Наш Дом" огрн 1115040008621 к ФИО1 паспорт гражданина РФ <адрес>–удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Раменская Теплосеть" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2022г. по <дата> в размере 57 887.11 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности, возникшей за период с 01.04.2022г. по 30.09.2023г. по состоянию на 01.04.2024г. в сумме 15 796.16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2410 руб., итого: 76 093 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24.06.2024г.