Решение по делу № 2-1428/2018 от 12.03.2018

Дело №2-1428/2018    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                                        г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

с участием истца Орловой О.Е.,

представителя истца Султановой Л.З.,

представителя ответчика ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой О.Е., Орлова В.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Триал», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Орлова О.Е., Орлова В.И. обратились в суд с иском к ООО «Триал», Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» о защите прав потребителей, (с учетом изменений), мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2 за каждым, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры. Причиной затопления является ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ремонт производится ООО «Триал». Указанное обстоятельство подтверждается актом осмотра квартиры, составленным и подписанным представителем ООО «Триал», директором ЖЭУ. Управляющей организацией многоквартирного дома является АО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ». За содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг указанному дому отвечает ЖЭУ №, включая производство ремонтных и профилактических работ. Между УЖХ Ленинского района и ООО «Триал» был заключен договор на производство ремонтных работ в спорном доме. В результате некачественно выполненных работ по ремонту кровли произошло затопление в спорной квартире, их имуществу причинен материальный ущерб. Для определения рыночной стоимости причиненного ущерба, они обратились в экспертную организацию ООО Консалтинговый цент «Башэксперт». О чем ответчику заблаговременно было вручено уведомление. Согласно заключению № об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых, для устранения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В результате проведения оценки итоговой величины рыночной стоимости материального ущерба пострадавшего в результате затопления жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет с учетом износа 105 500 рублей, без учета износа 144 000 рублей. Была направлена претензия ответчику с просьбой возместить причиненный материальный ущерб в добровольном порядке, однако ответчик не выполнил просьбу.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, согласно которого просят взыскать с Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» в пользу них стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 105 500 рублей, стоимость независимой экспертизы в размере 5 500 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Интеграл-Жилфонд-Сервис-З», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика АО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа РБ надлежащим Некоммерческая организация фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ».

В судебном заседании истец Орлова О.Е. и ее представитель Султанова Л.З. измененные исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» ФИО6 в судебном заседании измененные исковые требования не признал, просил отклонить.

Представитель третьего лица ООО «Интеграл-Жилфонд-Сервис-З» ФИО7 в судебном заседании измененные исковые требования полагал подлежащими отклонению.

Истец Орлов В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Триал», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, на 11 этаже, принадлежащей Орловой О.Е. на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Орлова О.Е., Орлов В.И. обратилась в ООО «Триал».

Комиссией, в составе представителя ООО «Триал» ФИО8, собственника <адрес> Орлова В.И., директора ООО «ИЖФС-3» ФИО9 был составлен акт о том, что ДД.ММ.ГГГГ после обильных осадков (дождь) произошло затопление <адрес> кровли жилого <адрес> во время ремонтных работ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Орлова О.Е., Орлов В.И. обратились в ООО КЦ «БашЭксперт», согласно экспертному заключению № итоговая величина рыночной стоимости материального ущерба пострадавшего в результате затопления жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно, включая НДС с учетом износа 105 500 рублей, без учета износа 144 000 рублей.

Между ООО «Интеграл – Жилфонд – Сервис» и Орловым В.И., Орловой О.Е. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, техническое обслуживание, содержание долей в общем имуществе многоквартирного дома.

Полномочия управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по <адрес> подтверждается протоколом.

Пунктом 2.1. указанного договора Заказчик поручает, а управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в Помещение Заказчика, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав общего имущества многоквартирного <адрес>, в отношении которого осуществляется управление входят:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физкультурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.3.1.1. управляющая компания обязана осуществлять действия, связанные с надлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома и обеспечением проживающих в нем лиц коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством. Перечень обязательных работ по техническому обслуживанию мест общего пользования является Приложением № к настоящему договору.

Пунктом 9.1 настоящий договор вступает в силу с момента подписания и заключен на 5 лет, но не более, чем на период управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Между Некоммерческой организацией Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» и ООО «Триал» был заключен договор подряда № С/ц на капитальный ремонт крыши от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора подряда № С/ц на капитальный ремонт крыши от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика комплекс строительно – монтажных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцу Орловой О.Е. и представителю истца Султановой Л.З. разъяснены права на замену ненадлежащего ответчика надлежащим по ст. 41 ГПК РФ, между тем на замену ответчика истец Орлова О.Е. и ее представитель Султанова Л.З. согласия не дали, просили рассмотреть дело по заявленным требованиям. Истец Орлова О.Е. и ее представитель Султанова Л.З. измененные исковые требования, предъявленные к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» и ООО «Триал» поддержали.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками права истцов как потребителей каких-либо услуг нарушены не были, договоров об оказании услуг между истцами и ответчиками заключено не было, доказательств обратного суду не представлено, а потому исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении измененных исковых требований Орловой О.Е., Орлова В.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Триал», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова