Решение по делу № 2-1952/2019 от 21.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Жилищно – строительному кооперативу «Павшино,40» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

РОООЗПП «Статус» обратилось в суд в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино,40» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04275 по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр.4, <адрес>.

По условиям данного Договора ответчик обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Пунктом 1.5 Договора ЖСК определена квартира в жилом доме передаваемая истцам в собственность, имеющая следующие характеристики: квартира, расположена на 25-ом этаже, секция № ФИО11 секция 1, условный №, площадью всех помещений 75,71 кв.м.

По условиям п. 1.5 Договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры.

Паевой взнос ФИО8 согласно Договору ЖСК составил сумму в размере 4 466 890 рублей и внесен ею полностью.

Истцы указывают, что квартира ФИО8 фактически передана.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследниками к имущество которой являются истцы.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения №RU№ на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, однако истцы лишены возможности вступить в права наследования, поскольку наследодателем право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано вследствие того, что ЖСК «Павшино,40» не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

На основании изложенного истцы обратились в суд.

Представитель заявителя по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино,40» в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04275 по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр.4, <адрес>.

По условиям данного Договора ответчик обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Пунктом 1.5 Договора ЖСК определена квартира в жилом доме передаваемая истцам в собственность, имеющая следующие характеристики: квартира, расположена на 25-ом этаже, секция № ФИО11 секция 1, условный №, площадью всех помещений 75,71 кв.м.

По условиям п. 1.5 Договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры.

Паевой взнос ФИО8 согласно Договору ЖСК составил сумму в размере 4 466 890 рублей и внесен ею полностью.

Судом установлено, что спорная квартира ФИО8 фактически передана.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследниками к имуществу которой являются истцы.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения №RU№ на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Согласно ответа из УФСГРКиК по МО, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Учитывая, что паевой взнос ФИО13 Н.А выплачен полностью, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана пайщику, истцы фактически приняли наследственное имущество, несут бремя его содержания суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Жилищно – строительному кооперативу «Павшино,40» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности истцов на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Белова