Решение по делу № 2-953/2022 от 14.02.2022

Дело №

УИД: 91RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 г.                            г. ФИО3

Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в составе председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО3 Республики ФИО3, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО3, о признании нанимателем муниципального жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 о признании нанимателем муниципального жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с 2013 года по настоящее время проживает в <адрес> в пгт. Коктебель г. ФИО3 Республики ФИО3. Ею за свой счет регулярно производится ремонт указанного жилого помещения, оплачиваются коммунальные платежи. При обращении ФИО1 в Администрацию города ФИО3 Республики ФИО3 с заявлением о заключении договора социального найма ею был получен ответ, содержащий отказ в заключении договора, поскольку указанное жилое помещение в реестре Муниципальной собственности городского округа ФИО3 Республики ФИО3 отсутствует. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ее нанимателем спорного жилого помещения, а также обязать Администрацию г. ФИО3 заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика Администрации г. ФИО3 Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что она с 2013 года и по настоящее время фактически проживает по адресу: ФИО3, г. ФИО3, пгт. Коктебель, <адрес>, в подтверждение чего предоставила акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

При обращении истца в Администрацию города ФИО3 Республики ФИО3 с заявлением о заключении договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, муниципальным органом в адрес истца направлен ответ, содержащий отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку в Реестре муниципального имущества городской округ ФИО3 Республики ФИО3 данная квартира отсутствует (л.д.58).

Согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ФИО3, г. ФИО3, пгт. Коктебель, <адрес>, право собственности на <адрес> за физическими лицами не зарегистрировано, что подтверждается ответом филиала ГУП РК «ФИО3 БТИ» в г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1 статьи 57 ЖК РФ).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из смысла вышеуказанных правовых норм, договор социального найма заключается на основании решения органа местного самоуправления, вынесенного в отношении лиц, признанных нуждающимися и малоимущими, в порядке очередности либо имеющих право на внеочередное предоставление жилья.

Данный перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении ФИО1 принималось решение органа местного самоуправления о признании её нуждающейся, малоимущей, имеющей право в порядке очередности либо внеочередное право на предоставление жилья.

    Вопреки мнению истца и её представителя, длительное проживание ФИО1 в жилом помещении (без каких-либо правовых оснований), оплата коммунальных услуг, не является основанием для признания её нанимателем муниципального жилого помещения, а также для заключения договора социального найма.

При этом судом принимается во внимание, что истцу ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в пгт. Коктебель г. ФИО3, в которой она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья            /подпись/            З.А. Бойко

Копия верна

Судья                     Секретарь