Решение по делу № 2-800/2023 от 29.03.2023

Дело №2-800/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000757-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                                   25 мая 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Никитиной С.В.,

секретарь судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабайлова М.В к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Агееву Ю.А, Ляшенко В.Г, Брунцевой А.Е, Караманы В.А, Караманы Н.В об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Кабайлов М.В обратился в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Агееву Ю.А, Ляшенко В.Г, Брунцевой А.Е, Караманы В.А, Караманы Н.В об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Документы основания - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-39507478.

Истец обратился к кадастровому инженеру Мойса С.Н. для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 1 335 кв.м.

По границе: (н1-н1, 3-14) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласно действующего законодательства, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (1-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком № граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (2-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (14-13) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (13-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (н2-н3-н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит в кадастровом квартале № На основании п.8 ст.39 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № (12921) от ДД.ММ.ГГГГ. По истечению срока установленного законом (30 дней), возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По запросу в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация фактических границ и площадь не соответствуют сведениям в межевом деле.

Просит суд признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера С.Н. Мойса от ДД.ММ.ГГГГ; Управлению Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженера Мойса С.Н.; установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1 335 кв.м.

В судебное заседание истец Кабайлов М.В не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 91).

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения по доверенности Кольцов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 110).

Ответчик Агеев Ю.А в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 106).

Ответчик Ляшенко В.Г в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 108).

Ответчик Брунцева А.Е в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 104).

Законный представитель ответчика Караманы Н.В - Караманы В.А в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 101).

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Андреенко Е.В. не явилась, направила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 90).

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности Михайленко А.С. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д. 92).

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер Мойса С.Н. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, что Кабайлов М.В является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-39507478.

Истец обратился к кадастровому инженеру Мойса С.Н. для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 1 335 кв.м.

По границе: (н1-н1, 3-14) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласно действующего законодательства, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (1-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (2-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (14-13) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (13-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоит на кадастровом учете и согласно пп.1,2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит.

По границе: (н2-н3-н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит в кадастровом квартале №. На основании п.8 ст.39 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № (12921) от ДД.ММ.ГГГГ. По истечению срока установленного законом (30 дней), возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По запросу в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация фактических границ и площадь не соответствуют сведениям в межевом деле.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от 13.02.2023.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Кабайлова М.В к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, Агееву Ю.А, Ляшенко В.Г, Брунцевой А.Е, Караманы В.А, Караманы Н.В об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера С.Н. Мойса от ДД.ММ.ГГГГ;

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженера Мойса С.Н.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № 1 335 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                           Никитина С.В.