Решение по делу № 2-2349/2024 от 04.04.2024

УИД № 57RS0023-01-2024-002436-72

Дело № 2-2349/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Сырцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к Клюеву А.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с исковым заявлением к Клюеву А.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета

В обосновании заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии № 721 от 31.10.2013 многоквартирный жилой дом <...> по улице <...> г. Орла признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № 1329 от 09.04.2014 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого <...>» на Управление городского хозяйства администрации г. Орла, жилищный отдел администрации города Орла и управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла возложена обязанность организовать переселение граждан из <...> в г. Орле в соответствии с действующим законодательством в срок до 30.12.2019.

Аварийный многоквартирный <...> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации г. Орла № 1802 от 29.04.2019, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до 31.12.2023.

21.12.2023 МКУ «Жилищное управление г. Орла» были произведены выплаты за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Клюеву А.Н. за принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение.

Таким образом, администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению Клюева А.Н. из аварийного жилья. В жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в настоящее время остается зарегистрированным Клюев А.Н.

До настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд выселить Клюева А.Н. из <...>, расположенную по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета, а также обратить решение суда к немедленному исполнению.

Стороны, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии № 721 от 31.10.2013 многоквартирный жилой дом <...> г. Орла признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № 1329 от 09.04.2014 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого <...>» на Управление городского хозяйства администрации г. Орла, жилищный отдел администрации города Орла и управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла возложена обязанность организовать переселение граждан из <...> в г. Орле в соответствии с действующим законодательством в срок до 30.12.2019.

Аварийный многоквартирный <...> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации г. Орла № 1802 от 29.04.2019, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до 31.12.2023.

В соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 26.10.2023 МКУ «Жилищное управление г. Орла» и Клюева И.А. согласовали размер возмещения за объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> размере 2 662 907 рублей 20 копеек.

21.12.2023 МКУ «Жилищное управление г. Орла» были произведены выплаты за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Клюевой И.А. за принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение.

Таким образом, администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению Клюевой И.А. из аварийного жилья. В жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в настоящее время остается зарегистрированным Клюев А.Н.

До настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Учитывая, что 21.12.2023 МКУ «Жилищное управление г. Орла» были произведены выплаты Клюевой И.А. за изымаемое жилое помещение, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком до 21.06.2024.

Вместе с тем, суд не находит оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку за Клюевым И.А. сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком до 21.06.2024.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к Клюеву А.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Выселить Клюева А.Н. (паспорт №*** №***) из <...> в <...>, со снятием с регистрационного учета.

Сохранить за Клюевым А.Н. (паспорт №*** №***) право пользования жилым помещением - квартирой №*** <...> в г. Орле сроком до 21.06.2024.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2024.

Судья Н.Н. Сергиенко