Решение по делу № 2-5657/2018 от 09.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Легенда» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Легенда» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в доме под номером 18 корпус 2 по <адрес> в <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – ООО «Легенда», на основании договора о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах (договор управления) от 01.03.2015г., заключенного между застройщиком ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «Темир Транс Групп» (УК) и решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания от 21.07.2016г.

Протоколом № от 24.04.2018г. принято решение о новом наименовании общества – с «Темир Транс Групп» на «Легенда».

Истец указал, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. составляет 254 089,73 рублей, пени за период с 11.02.2015г. по 29.05.2018г. – 64 168,83 рублей.

Основанием для взыскания задолженности с января 2015 года по март 2015 года является соглашение о компенсации затрат от 03.04.2015г., заключенного между ООО «ИНЭК-Жилье» и ООО «Темир Транс Групп», согласно которого ООО «ИНЭК-Жилье» производит оплату от собственников помещений корпусов 1,2 <адрес> в <адрес> за январь 2015 года ООО «Темир Транс Групп», начиная с 01.02.2015г. ООО «Темир Транс Групп» самостоятельно производит начисления (сбор) за коммунальные услуги.

Ответчику фактически предоставлены коммунальные услуги, он ими пользовался, однако оплату не производит. Показания ИПУ ХВС и ГВС ответчик не передавал, в связи с чем расчеты платы за оказанные коммунальные услуги производился исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от 30.12.2010г. № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения для населения <адрес>».

Так как в добровольном порядке задолженность ответчик не погашает, истец вынужден обратиться в суд. Указанную выше сумму задолженности истец просит суд взыскать с ответчика, просит также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 382,59 рублей.

Ответчик ФИО2 иск не признал по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу. Ответчик указал на неправомерность взыскания задолженности, указал на неоднократные обращения к истцу с запросами о предоставлении информации и разъяснений, на которые ответа не получил. В судебном заседании ответчик не отрицал, что оплату за оказанные услуги не производил.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в доме под номером 18 корпус 2 по <адрес> в <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – ООО «Легенда», на основании договора о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах (договор управления) от 01.03.2015г., заключенного между застройщиком ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «Темир Транс Групп» (УК) и решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания от 21.07.2016г.

Протоколом № от 24.04.2018г. принято решение о новом наименовании общества – с «Темир Транс Групп» на «Легенда».

Основанием для взыскания задолженности с января 2015 года по март 2015 года является соглашение о компенсации затрат от 03.04.2015г., заключенного между ООО «ИНЭК-Жилье» и ООО «Темир Транс Групп», согласно которого ООО «ИНЭК-Жилье» производит оплату от собственников помещений корпусов 1,2 <адрес> в <адрес> за январь 2015 года ООО «Темир Транс Групп», начиная с 01.02.2015г. ООО «Темир Транс Групп» самостоятельно производит начисления (сбор) за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчику фактически предоставлены коммунальные услуги, он ими пользовался, однако оплату не производит. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела договорами с ресурсоснабжающими организациями и не отрицались в судебном заседании самим ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что показания ИПУ ХВС и ГВС ответчик не передавал, в связи с чем расчеты платы за оказанные коммунальные услуги производился исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от 30.12.2010г. № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения для населения <адрес>».

Судом установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. составляет 254 089,73 рублей, пени за период с 11.02.2015г. по 29.05.2018г. – 64 168,83 рублей.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязан производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других жильцов дома нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей 254 089,73 рублей за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г., пени за период с 11.02.2015г. по 29.05.2018г. – 64 168,83 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 6 382,59 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Легенда» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. - 254 089,73 рублей, пени за период с 11.02.2015г. по 29.05.2018г. – 64 168,83 рублей, государственную пошлину – 6 382,59 рублей, всего взыскать 324 641,15 рублей (триста двадцать четыре тысячи шестьсот сорок один рубль 15 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: