Решение по делу № 2-676/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-676/2018 6 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Бутакова ФИО9 к Макаровой ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Бутаков М.В. обратился в суд с иском к Макаровой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 4 июля 2014 г. является собственником 95/753 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>. На момент заключения договора на указанной жилплощади зарегистрирована Макарова Е.Н., которая сохраняла за собой право пользования вышеуказанным жилым помещением до снятия с регистрационного учета и обязалась сняться с регистрационного учета, а также погасить задолженность по коммунальным платежам в срок до 18 июля 2014 г. Вместе с тем, данные обязательства Макарова Е.Н. не исполнила и до настоящего времени сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению, что препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника, а также подготовке документов для получения субсидии по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Макарову Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель Фабъян И.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Макарова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещена надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 95/753 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8-9), копией договора купли-продажи от 4 июля 2014 г. (л.д. 10-11).

Как следует из п. 6 договора купли-продажи от 4 июля 2014 г., ответчик Макарова Е.Н., являющаяся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 18 июля 2014 г.

Как следует из выписки из домовой книги, в комнате № <адрес>, приходящейся на долю в праве собственности истца на спорное жилое помещение, зарегистрированы истец Бутаков М.В. и ответчик Макарова Е.Н. (л.д. 34).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение, членом семьи истца ответчик не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением у него прекратилось, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бутакова ФИО12 к Макаровой ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Макарову ФИО13 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Макаровой ФИО15 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>.

Взыскать с Макаровой ФИО16 в пользу Бутакова ФИО17 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2018 г.