Решение по делу № 2-530/2021 от 30.11.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      28 января 2021 года

                                                                                                     дело № 2-530/2021

                                                                         УИД 72RS0021-01-2020-004377-27

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре: Пугиной Е.А.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обосновывают требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, место проживания ответчика истцу не известно. Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на распоряжение своей собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возложить обязанность на ТРИЦ снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения, направленные судом в адрес ответчика, по месту указанному в исковом заявлении, вернулись в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, другими сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

            В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский», привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Тюменского района Тюменской области, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 16).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, однако, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

    Из обстоятельств дела следует, что ответчик в настоящий момент в жилом помещении не проживает, выехал из спорного помещения в 2019 году, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, вселиться в квартиру не пытается.

            Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства.

    Каких-либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали.         Учитывая, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение его собственником ФИО2, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имелось. С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось право ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не имеется.

Таким образом, требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» снять ответчика с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку данная организация не является органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства, кроме того, законность регистрации истцом не оспаривается, также не оспариваются действия органа по осуществлению регистрации. Более того, решение суда само по себе является основанием для исполнения государственным органом обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2021 года

Судья                    (подпись)                           Губская Н.В.

Копия верна:

Судья                                                                         Губская Н.В.