Решение по делу № 2-2332/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-2332/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                                                            г.о. Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

    при помощнике Козловой В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО7 к Ильиной ФИО8 о вселении,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец Макарова Л.С. обратилась в суд с иском к Ильиной Л.Е. о вселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником земельного участка и жилого дома является, ответчик, которая препятствует истцу в пользовании частью жилого дома, не смотря на вступившее в законную силу решение суда от 26.11.2018 года, которым ответчик обязана не чинить препятствий в пользовании жилым домом, в связи с чем, истец просит суд вселить ее в жилой дом №№ расположенный по адресу: <адрес>

Истец Макарова Л.С. и ее представитель Царева З.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Ильина Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, судом в ходатайстве ответчика об отложении судебного заседания (протокольно) отказано.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно не только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, но и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в будущем.

Такой же способ защиты жилищных прав предусмотрен пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

           В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами (по 1\2 доле в праве) жилого дома площадью 77,9кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Судом установлено, что жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон, в настоящее время находится в состоянии незаконченной реконструкции.

Площадь жилого дома согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2021 г. составляет 77,9кв.м., а земельный участок с кадастровым номером № также находится в общей долевой собственности сторон (по 1\2 доле в праве) и согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2021 г. имеет площадь 3000 кв.м.

Порядок пользования жилым домом между совладельцами не сложился, фактически жилым домом пользуется ответчик Ильина Л.Е., препятствуя Макаровой Л.С. в пользовании общим недвижимым имуществом.

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 26.11.2018 года ответчика Ильина Л.Е. обязана не чинить Макаровой Л.С. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> а также передать ключи от входной двери указанного жилого дома, а также определен порядок пользования земельным участком (л.д.18-25, 40-434). До настоящего времени решение Щелковского суда и апелляционное определение Московского областного суда от 15.06.2020 г. ответчиком не исполнены (л.д.45-52).

Между сторонами до настоящего времени имеют место конфликтные отношения, ответчик Ильина Л.А., не смотря на вступившее в законную силу решение Щелковского городского суда от 26.11.2018г. создает препятствия истцу в пользовании жилым домом, отказывается передать ключи от жилого дома истцу, что также подтверждается представленной в материалы дела копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.10.2020 года, копией постановления зам.начальника отдела –зам. старшего судебного пристава от 22.10.2020 г. по делу об административном правонарушении в отношении ответчика (л.д.48-49,52).

При этом истец является сособственником ? доли в праве на данный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2015 года и как собственник в силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеет право в нем проживать, а также иным образом распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником ? доли жилого дома, имеет право проживания в нём, при этом со стороны ответчика имеет место совершение действий по воспрепятствованию истцу во вселении, что подтверждается ее обращениями в правоохранительные органы и намерением вселиться в жилой дом, а также то, что вступившим в законную силу решением Щелковского суда от 26.11.2018 г. ответчик обязана передать ключи истцу и не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

     РЕШИЛ:

         Исковые требования Макаровой ФИО9 к Ильиной ФИО10 о вселении,- удовлетворить.

Вселить Макарову ФИО11 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

          Судья                                                Разумовская Н.Г.