Решение по делу № 2-4264/2017 от 02.08.2017

Дело <№ обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 09 октября 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова Ю. Ф. к ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» о прекращении права собственности прежнего собственника и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности прежнего собственника и признании права собственности, мотивируя требования тем, что состоял в трудовых отношениях с ответчиком. На основании заключенного между истцом как акционером и ответчиком ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» коллективного договора последний принял на себя обязательства передать в собственность акционера жилье и погасить кредит, выданный работнику, если он продолжает постоянную трудовую деятельность в течение пяти лет после предоставления квартиры.

20.04.1998 ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» в лице Химкинского СМУ заключило с истцом договор найма жилого помещения.

По истечении пятилетнего срока трудовой деятельности со дня заключения договора найма квартиры, право собственности на занимаемое истцом жилое помещение должно было перейти в его собственность.

Вместе с тем, свои обязательства по передаче квартиры в собственность истца ответчики не исполнили, чем нарушили условия коллективного договора.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных объяснениях (л.д.64-66).

Представитель ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Дело, с учетом мнения сторон, рассмотрено в отсутствие представителей ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07 апреля 2016 года.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области от 24.10.2016 Проскурякова Ю.Ф. обязали освободить занимаемую трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что договор найма жилого помещения расторгнут между сторонами.

Согласно пунктам 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая спор и, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из отсутствия оснований для прекращения права собственности на спорную квартиру за ООО «Химкинское СМУ МОИС-1» и признания права собственности за истцом, поскольку суду не были представлены доказательства возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение.

Коллективный договор, на который ссылается истец, Проскуряковым Ю.Ф. суду не представлен и судом не добыт.

Иных достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие какого-либо соглашения между сторонами о возникновении права собственности на спорное имущество, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Проскурякова Ю. Ф. к ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» о прекращении права собственности прежнего собственника и признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме

принято 09 октября 2017 года.