Решение по делу № 2-33/2019 от 11.12.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2019 по иску Фроловой Марины Михайловны к Ганиеву Игорю Абдусаламовичу об установлении местоположения границ земельного участка и осуществлении государственного кадастрового учета по заявлению одного собственника,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Фролова М.М. обратилась в суд с иском к Ганиеву И.А. об установлении местоположения границ земельного участка и осуществлении государственного кадастрового учета по заявлению одного собственника, мотивируя тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником данного земельного участка является ответчик Ганиев И.А. С целью уточнения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Елецгеодезия», которое 6 ноября 2018 года изготовило межевой план. Для внесения сведений о местоположении границ земельного участка и его площади в Единый государственный реестр недвижимости необходимо заявление всех сособственников. Ответчик Ганиев И.А. отказывается обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением. Просит суд установить местоположение границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 06.11.2018 года и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка по заявлению одного собственника Фроловой М.М.

В судебном заседании истец Фролова М.М. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Ганиев И.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился.

Третьи лица администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, а также ответчика Ганиева И.А. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фроловой М.М. по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им кА единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч.2 ст.8 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, …

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ).

Согласно п.4 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В силу п.2 ч.1 ст. 26 данного ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

В силу ст. 27 данного ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Фролова М.М. и ответчик Ганиев И.А. являются собственниками земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/2.

С 29 января 1999 года данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

6 ноября 2018 года в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка сторон ООО «Елецгеодезия» был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера Власова А.А. следует, что площадь земельного участка изменилась в меньшую сторону и составляет 680 кв.м. Земельный участок находится в исторически сложившихся границах более 15 лет. Документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности, является картографический материал, выполненный Госстрой РСФСР Воронежский ТИСИЗ масштаба 1:1000 1980 года. Границы земельного участка на местности оконтуриваются межой и забором. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок находится в долевой собственности у Фроловой М.М. и Ганиева И.А. В акте согласования внутренних границ расписалась Фролова М.М., а местонахождение Ганиева И.А. неизвестно. В связи с этим, внутренние границы земельного участка считаются несогласованными, акт согласования требует доработки. Данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке, так как ФИО2, являясь собственником доли, лишена возможности внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка истца ФИО2 и ответчика ФИО3, определенное в межевом плане от 06.11.218г., соответствует фактическому местоположению границ, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении местоположения границ земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 06.11.2018г. ООО «Елецгеодезия».

В силу положений ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя требования истца Фроловой М.М. об осуществлении государственного кадастрового учета на основании поданного только ею заявления, суд исходит из того, что она является надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений вышеуказанного объекта недвижимости, в праве собственности на который ей принадлежит ? доля.

Учет изменений вышеуказанного объекта недвижимости на основании настоящего решения суда об определении местоположения границ земельного участка, а также письменного заявления истца Фроловой М.М., по мнению суда, не приведет к нарушению прав другого сособственника земельного участка Ганиева И.А. Нежелание либо отказ ответчика Ганиева И.А. обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, напротив, нарушает права истца Фроловой М.М. на осуществление государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ей земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Определить местоположение границ земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 06.11.2018г. ООО «Елецгеодезия», в следующих координатах: точки 1-2 (X 415596,91; Y 1242856,23); точки 2-3 (X 415596,37; Y 1242872,22); точки 3-4 (X 415594,57; Y 1242888,77); точки 4-5 (X 415584,46; Y 1242887,06); точки 5-6 (X 415571,07; Y 1242885,09); точки 6-7 (X 415574,52; Y 1242858,92); точки 7-8 (X 415589,35; Y 1242857,32); точки 8-1 (X 415594,79; Y 1242856,8).

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании данного решения суда и заявления Фроловой Марины Михайловны в отсутствие заявления второго собственника земельного участка Ганиева Игоря Абдусаламовича в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -