Решение от 21.10.2024 по делу № 2-2127/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-2127/2024

УИД 13RS0023-01-2024-003350-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск

Республика Мордовия 21 октября 2024 г.

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Зотовой А.Д.,

с участием в деле:

истца – Пурдина Д.А., не явился, его представителя – Исламовой Т.А., действующей на основании нотариальной доверенности от 16 апреля 2024 г.,

ответчика – Пурдиной А.А.,

третьих лиц: ФИО2, ФИО1 в лице их законного представителя Пурдиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурдина Дмитрия Александровича к Пурдиной Анастасии Альбертовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Пурдин Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Пурдиной А.А., указав в обоснование исковых требований, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения (квартиры), общей площадью 59,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижности от 07 декабря 2020 г. Собственниками остальных долей указанного жилого помещения являются ответчик и их несовершеннолетние дети. Ответчик нарушает право истца пользоваться жилым помещением (квартирой), чинит препятствия в использовании спорной квартирой, не отдает ключи от квартиры. На основании изложенного, просит обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ключи от указной квартиры.

Истец Пурдин Д.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Исламова Т.А. исковые требования поддержала, указала, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, вследствие чего истец был вынужден обратиться в отделение полиции № 3 Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск с заявлением о том, что бывшая супруга не пускает в квартиру, где он является собственником 1/4 доли, и также там проживают его дети. Истец работает и фактически проживает в Московской области, но приезжает в г.Саранск, в том числе, чтобы навестить своих детей, однако ввиду отсутствия у него доступа в спорную квартиру, вынужден оставаться либо у родителей, либо в съемном жилье.

В судебном заседании ответчик Пурдина А.А., действующая за себя, и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 исковые требования не признала. Указала, что в данной квартире в настоящее время проживает она со своими несовершеннолетними детьми и со своим сожителем. Истец сам передал ей ключи, когда уезжал. Она не желает, чтобы ответчик имел доступ в спорную квартиру, поскольку там находятся её личные вещи.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца Исламову Т.А., ответчика Пурдину А.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 12 декабря 2023 г.): в силустатей 304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 ГК РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 47 приведенного выше Постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являются: истец – Пурдин Д. А., ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Пурдина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьи лица - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениям, предоставленным из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия о собственниках объекта недвижимости.

Указанное помещение представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 59,5 кв. м.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между Пурдиным Д.А. и Пурдиной А.А. прекращен 05 мая 2022 г. на основании решения суда о расторжении брака от 04 апреля 2022 г.

Согласно выписке из домовой книги, представленной обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТ» по запросу суда, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пурдина А.А. с 04 марта 2021 г., ФИО2 с 04 марта 2021 г., ФИО1 с 04 марта 2021 г.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Пурдина А.А. с несовершеннолетними детьми, отцом которых является истец, кроме того с ними проживает сожитель ответчика. При этом, Пурдина А.А. чинит препятствия истцу в доступе в принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру, не выдает ему ключи, что самой Пурдиной А.А. не оспаривалось в судебном заседании.

Изложенные обстоятельства подтверждаются также материалами, поступившим в ответ на запрос суда из Отделения полиции № 3 Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск из которого следует, что 06 апреля 2024 г. в 17 часов 55 минут от Пурдина Д.А. в дежурную часть поступило сообщение о том, что по адресу: <адрес>, бывшая супруга не пускает в квартиру, где проживают его дети. Аналогичное обращение было и 10 апреля 2024 г. в 12 часов 17 минут от Пурдина Д.А. в дежурную часть о том, что по адресу: <адрес>, бывшая супруга не пускает его в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пурдина А.А. нарушает права Пурдина Д.А. владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что квартира находится в общей долевой собственности сторон, в связи, с чем истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Проживание истца в другом жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в силу статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Доказательств того, что между сторонами после расторжения брака произведен раздел совместно нажитого имущества, суду не представлено.

Стороны имеют равные доли в спорном жилом помещении, и равные права в пользовании этим помещением, поэтому препятствия, чинимые ответчиком истцу в пользовании квартирой, ущемляют права последнего.

Доводы ответчика Пурдиной А.А. о том, что в спорной квартире находятся её личные вещи, и она опасается за их сохранность, в силу действующего жилищного, а также гражданского законодательства, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска собственника жилого помещения о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований Пурдина Д.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в виде обязания передачи ключей от указанной квартиры истцу.

Определяя срок для передачи ключей, суд, руководствуясь частью 2 статьи 206 ГПК РФ, полагает возможным установить данный срок равным 10 дням со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок достаточным, он в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░