Решение по делу № 2-1123/2024 от 12.01.2024

Дело № 2-1123/2024 25RS0029-01-2024-000352-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                      г. Уссурийск    

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бутенко Н.В., при секретаре судебного заседания Везовской В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терских О. А., Гаврилова Д. А. в лице представителя по доверенности Григорьевой О. Н. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Приморскому краю, о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что Гаврилов Д.А. является нанимателем жилого помещения, площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ XXXX. Терских (ФИО12) О.А. является членом семьи нанимателя, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГ к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ XXXX.557.

Решив воспользоваться предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на получение в собственность (приватизацию) занимаемого жилого помещения Гаврилов Д.А. и Терских О.А. через представителя обратились с заявлением XXXX от ДД.ММ.ГГ в Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, но получили письменный отказ в приватизации жилого XXXX от ДД.ММ.ГГ. Вместе с тем истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий постоянную регистрацию по месту жительства Гаврилова Д.А., с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. При этом, выписка из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, содержит сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГ родителей истцов: ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, совместно с которыми Гаврилов Д.А. проживал и только после смерти оформил регистрацию по месту жительства, то есть спустя два года после достижения совершеннолетия. Поскольку архив не сохранился, истцы не имеют возможности документально подтвердить факт проживания Гаврилова Д.А. в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и факт, что он не выезжал за территорию Уссурийского городского округа Приморского края в спорный период может быть подтвержден только в судебном порядке. На основании сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX имеет кадастровый номер XXXX, правообладатель: Уссурийский городской округ — собственность XXXX от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доли в праве на каждого) на жилой дом расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебное заседание истцы и представитель истцов по доверенности Григорьева О.Н. не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивают.

    Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, из которого следует, в соответствии с Выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, выданной ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, истец - Гаврилов Д. А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Таким образом, при обращении в управление имущественных отношений за приватизацией спорного жилого помещения истец не представил документ, подтверждающий постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что послужило основанием для принятия вышеуказанного отказа в приватизации жилого помещения. В нарушение статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом Гавриловым Д.А. не представлены доказательства, подтверждающие факт проживания истца в спорный период на территории города Уссурийск Приморского края. На основании изложенного ответчик просит отказать в удовлетворении требований, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 41,7 кв.м, имеет кадастровый номер XXXX, и принадлежит на праве собственности Уссурийскому городской округу.

ДД.ММ.ГГ между Гавриловым Д.А. и Администрацией Уссурийского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения XXXX.557, договор заключен на основании регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГ, Гаврилов Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, членом нанимателя является ФИО6 (брат).

ДД.ММ.ГГ на основании дополнительного соглашения к договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена сестра ФИО7.

ДД.ММ.ГГ на основании дополнительного соглашения к договору социального найма из договора исключён член семьи нанимателя ФИО6

Согласно выписке № КУВИ-001 /2023-288908291 от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на территории Приморского края не имеется сведений о правах Гаврилова Д.А.

Согласно выписке № КУВИ-001 /2023-290135844 от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на территории Приморского края не имеется сведений о правах Терских (ФИО12) О.А.

По информации КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ на судебный запрос за истцами не значится объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Приморского края.

ДД.ММ.ГГ Гаврилов Д.А. и Терских О.А. обратились в Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа в собственность граждан в порядке приватизации с гражданами, занимающими жилые помещения муниципального фонда Уссурийского городского округа на основании договоров социального найма.

ДД.ММ.ГГ XXXX истцами отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда». Данный отказ мотивирован непредставлением документа, подтверждающего постоянную регистрацию по месту жительства Гаврилова Д. А., с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, согласно справке МКУ УГО «МЦФО» от ДД.ММ.ГГ ФИО8. (так указано в документе), ДД.ММ.ГГ года рождения, в 1990 году поступил в первый класс школы-интерната XXXX, на основании приказа XXXX от ДД.ММ.ГГ считать окончившим его 9 «б» кл. и вручить аттестат об основном общем образовании, адрес учащегося в документах значится: XXXX, г. Уссурийск.

Кроме того, родители истцов ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ по день их смерти ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ в спорном жилом доме. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Приговором Уссурийского городского суда от ДД.ММ.ГГ Гаврилов Д.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, осужден по ст.30-158 ч.2 п. «а» УК РФ к 2 годам лишения свободы, на основании ст. 73 УК РФ с испытательным сроком 2 года. Из приговора следует, что ФИО12 содержался под стражей с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, при этом во вводной части приговора адрес проживания указан: г. Уссурийск, XXXX.

Постановлением Уссурийского городского суда от ДД.ММ.ГГ условное осуждение Гаврилову Д.А. отменено, направлен в исправительную колонию для отбывания наказания, взят под стражу в зале суда. В постановлении суда место жительства значится г. Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ ФИО12 освобожден из колонии условно-досрочно на основании постановления Спасского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ. Однако с ДД.ММ.ГГ был взят под стражу в связи с совершением преступления.

Приговором Уссурийского городского суда от ДД.ММ.ГГ Гаврилов Д.А. осужден по ч.3 ст. 30 п. «а,б,в» ч.2 ст. 158 УК РФ к 2 годам лишения свободы, присоединено наказание по приговору от ДД.ММ.ГГ и назначено наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии. В приговоре суда место жительства значится г. Уссурийск, XXXX.

Таким образом, несмотря на отсутствие постоянной регистрации по месту жительства, судом установлено, что постоянным местом жительства истца Гаврилова Д. А. в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ является XXXX, г. Уссурийск Приморского края.

На основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место отбывания наказания не является постоянным местом жительства.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.    

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Уссурийский городской округ, сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.                    

    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Терских О. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт XXXX, и за Гавриловым Д. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт XXXX, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности на каждого, на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Бутенко

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года.