Решение по делу № 2-4408/2021 от 21.09.2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Авдонине В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н.В. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Селезнева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>

В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

В 2021 году истцом была сделана перепланировка и переустройство, с целью улучшить свои жилищные условия. Именно с этой целью была; 1.Увеличена площадь уборной за счет части площади кухни и части площади прихожей; 2.0бразована жилая комната 39,8 кв.м за счет площади жилой комнаты 16,2 кв.м, площади жилой комнаты 10,9 кв.м и площади жилой комнаты 12,2 кв.м; 3. Образована душевая с душевой кабиной.

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы не несущие перегородки между прихожей и кухней с дверным блоком, между прихожей и уборной с дверным блоком, между кухней и уборной, между ванной и прихожей с дверным блоком, между жилой комнатой и жилой комнатой, между жилой комнатой и жилой комнатой с дверным блоком. Демонтирован дверной блок и заложен проем между прихожей и жилой комнатой. Установлены новые перегородки между кухней и прихожей с дверным блоком, между кухней уборной, между уборной и прихожей с дверным блоком, между уборной и душевой, между прихожей и душевой с дверным блоком.

Согласно экспертному заключению № от 05.07.2021 года, произведенные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между прихожей и кухней с дверным блоком, между прихожей и уборной с дверным блоком, между кухней и уборной, между ванной и прихожей с дверным блоком, между жилой комнатой и жилой комнатой, между жилой комнатой и жилой комнатой с дверным блоком, демонтаж дверного блока и закладка проема между прихожей и жилой комнатой, установка новых перегородок между кухней и прихожей с дверным блоком, между кухней и уборной, между уборной и прихожей с дверным блоком, между уборной и душевой, между прихожей и душевой с дверным блоком не противоречит требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Дзержинску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Нижегородской области нарушений требований по пожарной безопасности не установил.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выдал заключение о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям санитарного законодательства.

Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец Селезнева Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представлен отзыв, ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Селезневой Н.В. на праве собственности принадлежит <адрес> В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

В 2021 году истцом была сделана перепланировка и переустройство, с целью улучшить свои жилищные условия. Именно с этой целью была; 1.Увеличена площадь уборной за счет части площади кухни и части площади прихожей; 2.0бразована жилая комната 39,8 кв.м за счет площади жилой комнаты 16,2 кв.м, площади жилой комнаты 10,9 кв.м и площади жилой комнаты 12,2 кв.м; 3. Образована душевая с душевой кабиной.

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы не несущие перегородки между прихожей и кухней с дверным блоком, между прихожей и уборной с дверным блоком, между кухней и уборной, между ванной и прихожей с дверным блоком, между жилой комнатой и жилой комнатой, между жилой комнатой и жилой комнатой с дверным блоком. Демонтирован дверной блок и заложен проем между прихожей и жилой комнатой. Установлены новые перегородки между кухней и прихожей с дверным блоком, между кухней уборной, между уборной и прихожей с дверным блоком, между уборной и душевой, между прихожей и душевой с дверным блоком.

Согласно экспертному заключению № от 05.07.2021 года, произведенные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между прихожей и кухней с дверным блоком, между прихожей и уборной с дверным блоком, между кухней и уборной, между ванной и прихожей с дверным блоком, между жилой комнатой и жилой комнатой, между жилой комнатой и жилой комнатой с дверным блоком, демонтаж дверного блока и закладка проема между прихожей и жилой комнатой, установка новых перегородок между кухней и прихожей с дверным блоком, между кухней и уборной, между уборной и прихожей с дверным блоком, между уборной и душевой, между прихожей и душевой с дверным блоком не противоречит требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Дзержинску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Нижегородской области нарушений требований по пожарной безопасности не установил.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выдал заключение о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям санитарного законодательства.

Истцом были получены согласования инспектирующих органов: ОГПН ГУЧС по г.Дзержинску.

Таким образом, положительные заключения инспектирующих органов, в том числе ОНД представлены в материалы дела.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селезневой Н.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня провозглашения через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова