Решение по делу № 2-439/2024 от 05.06.2024

        Дело № 2-439/2024

УИД 34RS0016-01-2024-000498-42

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жирновск                             08 июля 2024 года

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

    при секретаре Аджемян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Д. Н., в лице представителя по доверенности Черновой Т. А., к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Романов Д.Н., в лице представителя по доверенности Черновой Т.А., обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что на основании постановления администрации <адрес> Яр № от ДД.ММ.ГГГГ ему для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> Также ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и между ним и отделом архитектуры Жирновского района был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома общей площадью 81,8 кв.м. В 1995 г. он приступил к строительству индивидуального жилого дома, однако из-за отсутствия денежных средств, к настоящему времени возведено 49% от планируемой застройки. При этом строительство выполнено на отведенном под эти цели земельном участке в соответствии с требованиями разрешения на строительство со строгим соблюдением норм застройки и расположения объекта. С целью регистрации своего права собственности на построенный жилой дом, он обратился в регистрирующий орган, где ему пояснили, что зарегистрировать право на дом не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы как на земельный участок под объектом незавершенного строительства, так и на сам объект незавершенного строительства. Действительно, в настоящее время договор аренды земельного участка истек, а закоючить новый договор без проведения торгов нельзя. Ранее, был предусмотрен иной порядок оформления недвижимости, а именно: получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Однако в настоящее время изменилось законодательство и он не имеет возможности оформить свое право в ином порядке, кроме как через суд. В связи с изложенным, поскольку он осуществил строительство жилого лома готовностью 49% и владеет им и расположенным под ним земельным участком на протяжении уже более пятнадцати лет, считает, что суд может признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, поскольку он на протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет все затраты по его содержанию: в 2008 г. он оформил технические условия на подключение индивидуального жилого дома к сетям газоснабжения, содержит земельный участок и прилегающую территорию в чистоте. Объект незавершенного строительства не состоит на кадастровом учете, а земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1200 кв.м., кадастровая стоимость не определена. В связи с чем, цена иска определенаим мной самостоятельно в 60 000 рублей, считает, что указанная стоимость соответствует качественному состоянию имущества.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним, Романовым Д. Н., право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 109,1 кв.м., процент застройки 49, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Романов Д.Н., его представитель Чернова Т.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области В.Г. Зудов в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск Романова Д.Н. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Романова Д. Н., в лице представителя по доверенности Черновой Т. А., к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Романова Д.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романова Д. Н., в лице представителя по доверенности Черновой Т. А., к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Романовым Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 109,1 кв.м., процент застройки 49, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья:                                                   И.В. Гущина