Решение по делу № 2-1002/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-1002/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 октября 2018 года

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Дианова Д.Ю.

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием: истца Тихоновой Е.А., её представителя Бахматовой О.А. действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

истца Исаковой Т.В., её представителя Бахматовой О.А. действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидориной И.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

представителя третьего лица – Администрации муниципального образования г. Новороссийск Петриченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихоновой Е.А., Исаковой Т.В., Росторгуева А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Росторгуев А.В., Исакова Т.В., Тихонова Е..А. обратились к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано, что Росторгуев А.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Тихонова Е.А., Исакова Т.В. являются собственниками по 1/6 доли каждая в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете со статусом «ранее учтенный». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, однако, местоположение границ земельного участка и его конфигурация, в соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, значительно отличаются от их фактического места положения. При этом площадь земельного участка, в соответствии с его фактическими границами составляет 631 кв.м.

Принадлежащий истцам земельный участок огорожен забором, местоположение ограждения земельного участка не менялось с момента его предоставления, т.е. более тридцать лет, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что свидетельствует о том, что споры по границам земельного участка отсутствуют.

При проведении кадастровых работ было установлено, что при определении местоположения границ земельного участка, ранее, кадастровым инженером была допущена ошибка в описании местоположения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ сформирован межевой план от 20.04.2018 г.

22.05.2018г. в Росреестр было подано заявление об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в связи с изменением основных характеристик в отношении принадлежащего им земельного участка, однако, 28.05.2018 г. истцами было получено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету. Основанием для приостановления регистрации послужило отсутствие в межевом плане документов, подтверждающих наличие ошибки в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносились в реестр объектов недвижимости.

Так же, местоположение границ и площадь принадлежащего истцам земельного участка не менялись уже более 30 лет, следует говорить о реестровой ошибке в Чертеже границ земельного участка.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границ земельного участка, невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка.

Истцы просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным кадастровым инженером Васильевой И.В.

Истцы Тихонова Е.А., Исакова Т.В., их представитель Бахматова О.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении.

Росторгуев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в лице представителя Сидорина И.В. возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Новороссийск Петриченко А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Росторгуев А.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №

Исакова Т.В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0203005:1, площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2010 г. сделана запись регистрации №

Гостева Е.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2010 г. сделана запись регистрации №

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданного Отделом ЗАГС г. Новороссийска Управления ЗАГС Краснодарского края Гостева Е.А. сменила фамилию на Тихонова Е.А.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера Васильевой И.В. от 20.04.2018г., при уточнении площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам межевых работ составила 631 кв.м., расхождение площадей в данном случае 21 кв.м. что не превышает допустимых при уточнении площади земельного участка десяти процентов площади по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка. В результате за окончательное значение площади принимается 631 кв.м. При выносе границ по сведениям ГКН данного земельного участка в натуру было выявлено, что местоположение земельного участка с кадастровым №, согласно сведений ГКН не соответствует его фактическому местоположению. Соответственно, была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, а также, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границы от н2 до н4 - сетка рабица, по границе от н4 до н2 - металлические секции. Земельный участок расположен в границах муниципального образования г. Новороссийск. Подъезд осуществляется с проезжей части ул. Менжинского.

По границе до от н9 до 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н6 до н9 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от 2 до н6 граничит с земельными участками с кадастровым номером № расположенных по адресу: Краснодарский край, г<адрес>, с которыми согласована фактическая граница в индивидуальном порядке, однако при нанесении, координат поворотных точек данных земельных участков согласно сведений ГКН и координат поворотных точек вычисленных при проведении кадастровых работ земельного участка данного межевого плана, образуется разрыв в связи с тем, что в ходе кадастровых работ была допущена ошибка в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков.

22.05.2018 г. истцами было получено уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик в отношении принадлежащего заявителям земельного участка.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, возможно путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка по адресу: <адрес> что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемом земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в площади и местоположении границ земельного участка с общей площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 20.04.2018г. подготовленным кадастровым инженером Васильевой И.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018г.