Решение по делу № 2-4247/2024 от 27.08.2024

55RS0007-01-2024-004640-81

Дело № 2-4247/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск      29 ноября 2024 года

Ленинский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Натальи Петровны, Климова Валерия Валентиновича к Воронцову Александру Владимировичу, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Климова Н.П., Климов В.В. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, проживающего этажом выше <адрес>, горячей водой была залита квартира истца, в том числе кухня и ванная комната. Залив квартиры истца произошел из-за халатного отношения к имуществу ответчика, а именно не был закрыт кран горячей воды. В результате затопления истцу причинен материальный ущерб в размере 77 000 рублей, который включает в себя расчетную стоимость восстановительного ремонта квартиры, а также расходы на оплату услуг специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка».

Просят взыскать с Воронцова А.В. в пользу Климовой Н.П. сумму ущерба в размере 70 000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 510 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ".

Истцы Климова Н.П., Климов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Воронцов А.В.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ" в судебное заседание не явилось.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, и в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Климова Н.П., Климов В.В. являются долевыми собственниками квартиры общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошло затопление, в связи с чем ООО «УК «Жилищник 4-сервис» был составлен акт обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что на день обследования комиссией установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>, а именно кухни и ванной комнаты.

Комиссией были установлены причины затопления, а именно халатное отношение к домовому имуществу вышестоящей <адрес>, не был закрыт кран горячего водоснабжения, вследствие чего из крана длительное время лилась вода и залила квартиру этажом ниже, №. Для подтверждения факта обследования квартиры, в том числе был приглашен причинитель вреда – Воронцов А.В., который с актом согласился, поставив подпись.

Судом установлено, что на момент затопления собственником <адрес> являлось Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (л.д. 100-103)

Как следует из материалов дела, Воронцов А.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31,