Решение по делу № 2-294/2023 (2-4131/2022;) от 10.11.2022

Дело № 2-294/2023

25RS0010-01-2022-007108-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                Шулико О.С.

при секретаре                            Шемендюк В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Даниила Олеговича к Волкову Валерию Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании дома жилым домом блокированной застройки, выделении в собственность части дома (квартиры),

УСТАНОВИЛ:

Волков Д.О. обратился в суд с иском к Волкову В.М. о разделе жилого дома в натуре, признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, указывая, что с 23.06.2021 г. он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом (кадастровый № <.........>), обшей площадью 184,3 кв.м, 1962 года постройки, расположенный по адресу: <.........>. Собственником другой ? доли в праве на указанное жилое помещение с 28.08.2008 г. является Волков В.М. Вышеуказанный дом состоит из обособленных друг от друга частей, имеющих отдельные входы, систему освещения, 30.09.2022 г. на обе части дома были изготовлены технические паспорта, в которых часть дома площадью 61,0 кв.м поименована как квартира № 1, часть дома общей площадью 123,3 кв.м – как квартира № 2. Волков Д.О. проживает в квартире № 1, Волков В.М. – в квартире № 2 соответственно. Однако истец лишен возможности определить границы земельного участка, находящегося под фактически принадлежащей ему квартирой № 1 и находящегося в общей долевой собственности с ответчиком, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и его раздела в соответствии с занимаемой им частью дома необходимо в установленном законом порядке признать указанный жилой дом жилым домом блокированной застройки, а выделенную часть дома – квартирой в жилом доме блокированной застройки соответственно. Учитывая, что квартиры № 1 и № 2 в указанном доме входят в состав жилого дома, отвечающего признакам жилья блокированной застройки, состоящего из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену без проемов, расположены и имеют выход на отдельный приквартирный земельный участок, при том, что заключением специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» № 12-11/12 от 07.11.2022 г. указанные обстоятельства достоверно установлены, а также определено, что занимаемые сторонами жилые помещения соответствуют требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, Волков Д.О. просит суд прекратить право общей долевой собственности сторон на жилое помещение по адресу: <.........>, признать указанный жилой дом жилым домом блокированной застройки, а всего его части – квартиры № 1 и 2 – отдельными частями (блоками) жилого дома блокированной застройки, выделив Волкову Д.О. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, предоставив ему в собственность часть дома, расположенного по адресу: <.........>, общей площадью 61,0 кв.м (квартиру № 1); выделив Волкову В.М. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, предоставив ему в собственность часть дома, расположенного по адресу: <.........>, общей площадью 123,3 кв.м (квартиру № 2).

Истец Волков Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель истца Волкова Д.О. – Голохвастова В.В., действующая в пределах полномочий, предоставленных по доверенности, в судебном заседании исковые требования в части уточнила. В окончательной редакции просила прекратить право общей долевой собственности сторон на жилое помещение по адресу: <.........>, признать указанный жилой дом жилым домом блокированной застройки, а все его части – квартиры № 1 и 2 – отдельными частями (блоками) жилого дома блокированной застройки, выделив Волкову Д.О. в собственность часть дома (квартиру № 1), площадью 61,0 кв.м, Волкову В.М. – квартиру № 2 соответственно, площадью 123,3 кв.м. По существу требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила уточненный иск удовлетворить полностью.

Ответчик Волков В.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, письменный текст заявления приобщен к материалам дела.Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации НГО - в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда с учетом представленных сторонами доказательств. Ранее в письменном отзыве указал, что земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <.........>, сформирован, поставлен на кадастровый учет за № <.........>, имеет вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, раздел земельного участка под эксплуатацию каждой из частей жилого дома по указанному адресу не осуществлялся и находится в общей долевой собственности (по ? ) сторон.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд, с учетом признания иска ответчиком и принятия признания иска судом, поскольку признание иска ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с прекращением права общей долевой собственности сторон на жилое помещение по адресу: <.........>, признанием указанного жилого дома жилым домом блокированной застройки, а всех его частей – квартиры № 1 и 2 – отдельными частями (блоками) жилого дома блокированной застройки, с выделением Волкову Д.О. в собственность части дома (квартиры № 1), площадью 61,0 кв.м, Волкову В.М. – квартиры № 2 соответственно, площадью 123,3 кв.м.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Волкова Даниила Олеговича, <.........> года рождения, уроженца г.<.........> (СНИЛС <.........>), доля в праве общей долевой собственности – ?, на жилое помещение - жилой дом (кадастровый № <.........>), обшей площадью 184,3 кв.м, 1962 года постройки, расположенный по адресу: <.........>

Прекратить право общей долевой собственности Волкова Валерия Михайловича, <.........> года рождения, уроженца г.<.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........> доля в праве общей долевой собственности – ?, на жилое помещение - жилой дом (кадастровый № <.........>), обшей площадью 184,3 кв.м, 1962 года постройки, расположенный по адресу: <.........>.

Признать жилое помещение - жилой дом (кадастровый № <.........>), обшей площадью 184,3 кв.м, 1962 года постройки, расположенный по адресу: <.........>, жилым домом блокированной застройки, а все его части – квартиру № 1 и квартиру № 2 – отдельными частями (блоками) жилого дома блокированной застройки.

Выделить в собственность Волкова Даниила Олеговича, <.........> года рождения, уроженца <.........> (СНИЛС <.........>), часть жилого дома блокированной застройки – квартиру № 1, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <.........>

Выделить в собственность Волкова Валерия Михайловича<.........> года рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>), часть жилого дома блокированной застройки – квартиру № 2, общей площадью 123,3 кв.м, расположенную по адресу: <.........>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 18.01.2023г.

Судья О.С. Шулико