Решение по делу № 2-1386/2024 от 04.07.2024

61RS0011-01-2024-001756-29                    К делу № 2-1386/2024

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем    Российской Федерации

        г. Белая Калитва                                                       18 июля 2024 года

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе: председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Дыченковой С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386/2024 по исковому заявлению Герчикова С.Ф. к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

                     УСТАНОВИЛ:

    Истец Герчиков С.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании иска указал, что 03.05.2023г. скончалась его мать ФИО1. После её смерти истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО4с заявлением о принятии наследства по закону. Других наследников после смерти наследодателя не имеется.

Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую его матери квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право на данную недвижимость зарегистрировано за истцом в РОСРЕЕСТРе.

Также в состав наследственного имущества входит гараж и летняя кухня, построенные наследодателем на земельном участке, прилегающем к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес>. Разрешение на строительство спорных объектов было дано Администрацией <адрес> на основании решения от 11.04.1994г. «О строительстве гаража и летней кухни». Гараж, согласно технического паспорта, выполненного МУП БТИ от 29.11.2011г., имеет общую площадь 22,5 кв.м., летняя кухня -общую площадь 20,4 кв.м.

При жизни наследодатель ФИО1 не узаконила летнюю кухню и гараж. Иных документов, подтверждающих право наследодателя на спорные наследуемые объекты, кроме указанного выше решения Администрации, нет. Данное обстоятельство является препятствием для оформления спорных объектов через органы нотариата.

Спорные объекты истцом были поставлены на кадастровый учет гараж под №, летняя кухня под №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно справок Отдела Архитектуры спорные объекты были обследованы на предмет соблюдения при постройке строений градостроительных норм и правил. По результатам обследования был сделан вывод, в соответствии с которым состояние зданий в целом классифицируется как исправное, объекты пригодны для дальнейшей постоянной эксплуатации.

    Истец в своём иске просит суд признать за ним, Герчиковым С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на летнюю кухню, литер Б,б, общей площадью 20,4 кв.м, гараж литер Г, площадью 22,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей 03.05.2023г.

    В судебном заседании представитель истца Дыченкова С.В. поддержала требования Герчикова С.Ф. по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика –Администрации Синегорского сельского поселения, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

    Судом установлено, что матери истца ФИО1 на праве собственности принадлежали гараж, общей площадью 22,5 кв.м., и летняя кухня, общей площадью 20,4 кв.м., построенные ею на земельном участке, прилегающем к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес>. Разрешение на строительство спорных объектов было дано Администрацией <адрес> на основании решения № от 11.04.1994г. «О строительстве гаража и летней кухни». (л.д. 9, 12).

    03.05.2023г. ФИО1 умерла. (л.д. 7).

    После смерти матери истец обратился к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, и впоследствии выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 8,11).

    Легализовать свои права на спорные объекты недвижимости - летнюю кухню и гараж, истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

    При этом суд считает, что истец фактически вступил в свои наследственные права поскольку унаследовал квартиру, принадлежащую матери, владеет и пользуется наследственным имуществом, несёт бремя их содержания, осуществляет сохранность имущества.

Согласно справок Отдела Архитектуры состояние спорных зданий в целом классифицируется как исправное, объекты пригодны для дальнейшей постоянной эксплуатации. Состояние не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права смежных пользователей. (л.д. 28,29).

Суд также учитывает, что право собственности на наследственное имущество никем не оспаривается, и считает, что за истцом может быть признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей 03.05.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Герчиковым С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество -летнюю кухню, литер Б,б, общей площадью 20,4 кв.м, гараж, литер Г, площадью 22,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2024 года.

Судья                                                                      А.Ю. Емелин