Решение по делу № 2-977/2024 от 26.09.2024

Дело №

УИД 39RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Юрцевич Ю.В.

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конятина Алексея Алексеевича к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Конятин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», Гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж № (инв. №, Литера Г, ряд у озера), расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 31,4 кв.м., площадью застройки 36,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 1979 году исполнительным комитетом Гвардейского района Совета народных депутатов Калининградской области в виду большого количества транспорта было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. На основании решения президиума районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был делан отвод земельного участка под строительство индивидуальных гараже по <адрес> в <адрес>. Постановлением главы администрации Гвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено постановление о разрешении на ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец». Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец». Истец указывает, что он является членом гаражного общества «Гвардеец», расположенного в <адрес>. В данном обществе у него имеется гараж №, ряд № лит. Г, общей площадью 31,4 кв.м. На постройку гаража ему было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения разрешения, истцом за личные денежные средства был построен указанный гараж. С момента постройки гаража истец пользуется им по настоящее время, но юридически не является собственником. Считает, что гараж построен им на законном основании. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Конятин А.А. поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

Представители ответчиков администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Конятина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га.

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № RU39522101-003-2008МО на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по <адрес> в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Конятину А.А. председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>, возле озера, на отведенном решением гаражного общества «Гвардеец» от 1981 года земельном участке площадью 20 кв.м.

Истец за счет собственных средств построил гараж на отведенном ему земельном участке по адресу: <адрес> в 1997 году.

Факт возведения спорного гаража подтверждается техническим паспортом, выданным на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» Приуральский филиал Гвардейское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: местоположение спорного гаража определено – <адрес>, литер Г, Гаражное общество «Гвардеец», возле озера, площадь всех частей здания – 31,4 кв.м, площадь застройки – 36,7 кв.м, инвентарный №, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж представляет собой одноэтажное строение.

Согласно информационно-технического ресурса Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража № (инв. №, Лит Г), расположенного по адресу: <адрес>, ГО «Гвардеец» на 2024 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 39080 рублей, что подтверждается справкой Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 48683 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, по адресу: <адрес> схемы усматривается, что гараж, построенный Конятиным А.А. под номером 5 в ряду ближайшем к озеру на <адрес>, расположен в границах указанного выше земельного участка отведенного для обслуживания гаражей.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Таким образом, суд находит установленным, что Конятин А.А. открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № (инв. №, Лит Г), расположенным по адресу: <адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец», который построил самостоятельно за свой счет на основании выданного разрешения на строительство.

В соответствии с установленными выше обстоятельствами, приведенными нормами закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 1997 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения личного транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за Конятиным А.А. права собственности на гараж № (инв. №, Литера Г, ряд у озера), расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Конятина Алексея Алексеевича удовлетворить.

Признать за Конятиным Алексеем Алексеевичем (паспорт №) право собственности на гараж № (инв. №, Литера Г, ряд у озера), расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 31,4 кв.м., площадью застройки 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:          Юрцевич Ю.В.

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0№-75

« » 2024 г.

№ дела 2-977/2024

судья (Юрцевич Ю.В.)

секретарь (Бедке К.Ю.)