Решение от 21.12.2020 по делу № 2-3165/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-3165/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             21 декабря 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи        Рохмистрова А.Е.,

при секретаре                    Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности восстановить систему отопления,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ Калининского района» с учётом уточнения и замены ненадлежащего ответчика обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности в течении 10 дней с даты вступления в силу судебного акта восстановить систему отопления после произведённого переустройства (отсутствуют приборы отопления) в соответствии с проектными данными квартиры, расположенной по адресу: (адрес), указав на то, что в данном жилом помещении, собственниками которого являются ответчики, демонтированы приборы отопления (л.д. 5-7, 106-107, 109).

Представитель истца ООО «ДЕЗ Калининского района» ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 9), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 117, 118, 121, 122).

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом 6 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту - Правила), определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 10 Правил закреплено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Система отопления помещений многоквартирного дома, включая радиаторы отопления (обогревающие элементы), относится в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ООО «ДЕЗ Калининского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 мая 2007 года № осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: (адрес) (л.д. 14).

Ответчики является собственниками квартиры № в вышеназванном доме в ? доли каждый (л.д. 9, 48).

14 ноября 2019 года по заявлению ФИО2 главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ДЕЗ Калининского района» для проверки качества осуществления деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: (адрес), по итогам которой установлен факт отсутствия отопительных приборов (батарей) в квартире №, 20 ноября 2019 года истцу вынесено предписание по приведению системы отопления квартиры № в соответствии с проектными данными в срок до 2 декабря 2019 года, что подтверждается материалами проверки (л.д. 50-96).

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5 в судебных заседаниях пояснила, что при устранении аварии в 2009 году сотрудники подрядной организации истца ООО «Строй-Регион» демонтировали отопительные приборы в квартире ответчиков в связи с их аварийным состоянием, пообещав установить новые батареи, чего сделано не было, неоднократные обращения к истцу установить отопительные приборы остались без удовлетворения.

В материалы дела представлены заявления ответчика ФИО2 адресованные ООО «ДЕЗ Калининского района», датированные 20 февраля 2012 года, 24 октября 2019 года, согласно которым 5 августа 2009 года произошёл прорыв трубы с горячей водой в ванной комнате, прибывшая аварийная бригада срезала также отопительные батареи в двух комнатах и на кухне, протекавших и находившихся в аварийном состоянии, также ответчики ФИО1, ФИО2 обращались с жалобами на сложившуюся ситуацию в главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», Управление Роспотребнадзора по Челябинской области и прокуратуру (л.д. 51-54, 57-62, 69, 70).

Апелляционным определением Калининского районного суда г. Челябинска от 14 августа 2014 года отменено решение мирового судьи судебного участка № 5 Калининского района г. Челябинска от 7 мая 2014 года по гражданскому делу по иску МУП «ЧКТС» к ФИО2 о взыскании задолженности на тепловую энергию, принято новое решение об отказе в удовлетворении названных исковых требований МУП «ЧКТС».

Данным решением установлено, что в квартире по адресу: (адрес), демонтированы отопительные приборы (л.д. 126-128).

Разрешая спор, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства не нашёл своего подтверждение факт демонтажа ответчиками ранее существовавших отопительных приборов (батарей) в квартире № в доме № по (адрес), напротив, ответчики неоднократно, на протяжении многих лет обращались к истцу и в компетентные органы с указанием на совершение демонтажа отопительных приборов сотрудниками подрядной организации истца, в результате которых главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» было вынесено предписание ООО «ДЕЗ Калининского района» восстановить отопительные приборы, в связи с чем на ответчиков не может быть возложена обязанность по восстановлению системы отопления.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска.

Наличие акта обследования от 28 октября 2019 года, подписанного ответчиком ФИО1, в котором в конце имеется указание на то, что приборы отопления демонтированы сторонней подрядной организацией (л.д. 24), не подтверждают факт демонтажа батарей ответчиками, поскольку как пояснила представитель ответчика в судебном заседании данная надпись приписана после составления акта, представила на обозрение копию акта без такой надписи, при этом оригинал этого акта представитель истца не предоставил, несмотря на предложение суда об этом, более того, для ответчиков ООО «Строй-Регион» также будет являться сторонней подрядной организацией, поскольку управляющей компанией дома выступает истец.

При этом следует отметить, что истец, заявляя подобный иск, фактически желает переложить на ответчиков расходы по восстановлению системы отопления, которая является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, тогда как именно ООО «ДЕЗ Калининского района» как управляющая организация должно произвести соответствующие работы, о чём было вынесено предписание главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░░░░